第三百二十八章、禽.獸四合院（2/2）
「廢話，這事我怎麼能騙你們嗎？」二大爺大聲道。
半小時後，四合院四十多口子齊聚前院，那張用了幾十年的花梨木桌子從新搬出來，擺在前院的院子裡。
一大爺易中海、二大爺劉海中和三大爺閻埠貴三個人靠著桌子坐著。
三人對面的長凳上坐在傻柱和秦淮茹，旁邊是許大茂和秦京茹，其他人有的站著，有的坐著，有的甚至倚著屋檐下柱子。
相比十幾年前，三位大爺的威望降低了很多。
如果不是二大爺說的嚴重，關係到全院，很多人都不想過來。
啪，啪，啪！
開全院大會是二大爺召集的，開場白自然由他來做，只見他拍了拍手大聲問道：「都來了嗎？」
沒人回話也就是相互之間，說話的聲音小了點，看見二大爺的威望降低了多少。
「沒來也就不等了，開始吧。」用目光在院子裡掃了一圈，發現棒梗沒到。
對此二大爺不在意。
這小子自從結婚之後就和四合院越來越遠，是養不熟的白眼狼，他不在最好，省得麻煩，只要各家當家的來就行了。
「今天召集大家來開會的原因呢？
是因為我去街道辦事，聽到一個消息，那就是有一個香江過來的大老闆，準備把我們這一片的四合院全都買下。
這事上面已經同意了，過段時間就會有人來和我們談搬遷的事，今天大會的目的，就是通個氣，這家是搬還是不搬，搬的話怎麼搬。」
「二大爺，你這消息是真的還是假的，我們四合院這破破爛爛的，怎麼會有人想著來收購？」
許大茂手裡抓著一把瓜子，一邊嗑一邊聽二大爺講話，聽到要搬遷，關係到自己利益，瓜子隨手一扔，不嗑了，站起來大聲問道。
「這裡破破爛爛是你們這些住戶不愛惜，把一個好好的四合院變成了大雜院。在前清我們這可是王公貴族住的地方，特別是西面。」二大爺右手往西一指，大聲道，
「那邊可是鼎鼎大名的果郡王府，住的是王爺，皇帝的弟弟，裡面的豪華程度不是你們這些小老百姓能想像的。
現在，香江來的大老闆看上果郡王府了，要將其買下來，我們這屬於王府的外圍，破破爛爛的對王府影響也不好。
於是大老闆摟草打兔子，大手一揮把我們這院子要一起收購了。」
「收購不是不可以，錢不能少，我都五十多歲的人了，不能到老了，連住的地方都沒有，搬家的條件是什麼？」許大茂大聲道。
「我和一大爺、三大爺商量過了，不搬是肯定不行的，這事是上面牽頭，我們應該服從大局，但必要的利益也是不能少的。
把你們叫來，就是商量以下，從在坐的人當中選出幾個代表，和一大爺、三大爺以及我一起和大老闆談判，爭取利益最大化，有願意當代表的舉手報名！」
「我們家傻柱肯定要當這個代表，他的性格大家都知道，由他出面的話不會絕不會虧待大家，還有棒槌，他給領導開車見多識廣，做代表的話肯定能幫大家利益最大化。」
做代表肯定比不做代表好，心機重秦淮茹眼睛一轉，首先開口道。
「我們家大茂也要做這個代表，他是電影放映員，走南闖北的，見過的大場面多，知道怎麼和大老闆談判。」秦京茹也不妨多讓，也把手一舉開口道。
「你這話就不對了，放映員負責是放電影的，大場面多又有什麼用，見不到領導面，還不如我這個廚子，能認識很多大領導。」
其他人當這個代表，傻柱沒意見，但許大茂就不行了，和其不對付的傻柱不希望兩人在一個飯盆里吃飯，當即站起來反對。
「憑什麼你能代表大家我不能，傻柱，你說說，我比你差哪裡。」聽到傻柱的話，許大茂氣不打一處來，直接和其懟上了。
看到兩人吵起來，周圍的人連忙勸架，好不容易才將兩人分開。
不過架不吵了，代表的事，兩人互不想讓，可讓三位大爺很是為難，不得不和稀泥，把秦淮茹拉進來解圍，三人一起做代表。
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「雷總，這院子已經騰出去了，你要不進去看看。」王秘書帶著雷衛東和敖明來到一處四合院門口，指著大門道。
「這院子屬於果郡王府的嗎？」雷衛東問道。
「屬於外圍的別院，主體院落因為牽扯的人比較多，全部騰出的話還需要一段時間。」
「時間不著急，晚幾天就晚幾天。」打量了一下有些陳舊的院子，雷衛東問道：「這些院子能不能開側門，讓車最起碼是轎車直接進入，還有地下室也是需要的。」
四合院因為接地冬天的時候難免返潮，有地下室就好多了，地氣直接被地下室擋住了，如果防潮做的好的話，地下室也能很乾燥，做酒窖和健身房用。
「側門可以開，別說進車了，就是把房子拆掉一些，弄個小停車場都可以，地下室就有些難辦了，需要勘測、審批，由專業的施工隊施工才行。」
王秘書道，「四合院屬於古建築，施工會很麻煩，費用也會很高。」
「只要能讓我滿意，錢不是問題。」雷衛東聳聳肩，和王秘書一起走進了院子。
進入前院。
雷衛東第一印象就是就是髒亂差。
和想像中寬敞的四合院不同，很多角落都被雞圈、狗窩以及廚房占據了不說，還多了很多低矮的自建房，不用問，都是居民違規搭建的。
「這院子是四進四合院，原來是分給汽水廠做宿舍的，住了幾十戶人家，屬於大雜院，雷總，你也知道，人一多亂建就比較嚴重。
你可以把這些全部拆掉或者對院子進行相應的整改，只要不違反政策建高樓大廈就行。」看到雷衛東臉上有些不悅，王秘書尷尬的說道。
「不能建高樓大廈，也就是說我可以建樓，能建幾層的。」聽到改建的時候可以加高，雷衛東眼睛一亮。
「正常四合院都是一層的，不過王府這些都是有閣樓的，最好最好一層半+兩層半的結合，這樣既不會導致過於擁擠，又能保持相當高的實用率。
如果把層數建得很高，達到四層、五層就好像南方很多地方一樣。
層數達到這麼高之後中間的天井就真的成了一口井，人在裡面就是井底之蛙了，居住質量非常低，採光、通風等各方麵條件都很差，這樣做很笨而且不符合首都的格局。」
王秘書給雷衛東和敖明講解四合院的忌諱，讓雷衛東和敖明明白了很多東西。
「這裡是院子的水系，只可惜年久失修，已經沒有水了，不過沒關係，只要把水道疏通一下，什剎海的水都可以引進來的。」
來到第三進院子，王秘書指著十字形的石橋，還有涼亭以及水下景觀說道，「當然，如果這水系你不滿意的話，可能等所有院子都買下之後，統一進行整改。」
「把什剎海的水引進來，會不會很麻煩。」
什剎海，位於首都xc區西北部，與dc區接界。
是古高梁河下遊河道形成的窪地型湖泊。金稱白蓮潭，元稱積水潭、海子，明逐漸稱什剎海，分為前海、後海，連同西海，面積約34萬平方米。
因為有引水渠連接昆明湖和密雲水庫，所以能常年保持穩定水位，是活水，要是能把什剎海的水引到四合院，那就不用擔心水污染問題了。
「正常情況下不可以，但如果雷總你把這一片整個買下，並且拿出一部分院子對外開放，做旅遊景點的話，還是可以的。」
王秘書顯然做過功課，對雷衛東的問題一一解答。
「如果全都買下來的話，對我個人來說實在太大了，適當開放一些是應該的。」雷衛東點點頭，同意王秘書的條件。
「不過，具體怎麼開放，開放哪一些，要好好規劃一下，我不想我的隱私對外泄露。」
「雷總，這點你放心，我們絕對不會越線的。」王秘書點點頭拍著胸口保證道。
「這隔壁的院子也屬於果郡王府的嗎？」雷衛東問道。
「屬於，不過裡面的居民還沒有搬走，街道正在和他們談判，你要不去看看。」
「走，去看看。」雷衛東點點頭，和王秘書一起繞一個圈，從正門出去再轉過去。
「這樣繞路太遠了。」
來到隔壁四合院的正門，雷衛東指著大門說道，「都買下後，可不可以把這些門封上不要了，從裡面走，門口這裡就弄成花園。」
「你的房子，你可以順便弄。」王秘書笑笑，帶著雷衛東和敖明進了院子。
一進院，就聽到裡面亂鬨鬨的，一大群人聚集在前院，有街道的工作人員也有四合院的居民，大家七嘴八舌的，讓這裡變得比菜市場還熱鬧。
「雷總，這幾位是四合院居民的代表，易中海、劉海中、閻埠貴、何雨柱、許大茂以及秦淮茹，他們想見一下你這個買家。」
王秘書帶著幾名居民代表來到雷衛東面前道。
「易中海、劉海中、閻埠貴、何雨柱、許大茂以及秦淮茹，這不是四合院的一群禽獸嗎，自己竟然把禽獸四合院買了。」
聽著這幾個有些熟悉的名字，雷衛東很是無語。