第101章 胸有成竹（2/2）

這位財務長，年紀比較大了，算是公費出門散心，順便祭祖。

臨近清明節，有機會剛好去燒點紙。

跟老爹坐在後排，汽車正在高速公路上行駛著。

常年在外漂泊，也沒什麼可牽掛的人，蘇業豪早就習慣了這種狀態，絲毫沒有近鄉情怯，僅僅只是對這個年代的內地有點好奇……

形程都被安排妥當，直接入住白天鵝賓館。

作為國內第一家五星級酒店，距離開業十多年了，設施略顯陳舊，但依然舒適。

這麼大個人了，又不缺那點房費，蘇業豪獨自住一間。

他那姑姥姥，過來途中就先離開，此刻並不在考察隊伍當中。

簡單休息過後。

蘇老爹過來串門，看著窗外的夜景，樂道：「一轉眼，差不多有十五年沒來，變化挺大，完全認不出來。」

對於這種驚嘆，蘇業豪很不以為然。

才剛開始發展而已，等到十幾二十年後，那才叫驚人。

事先做過些功課。

蘇業豪建議說：「我調查過，內地的土地性質不同，商用地、商用公寓、住宅用地、工業用地，工業肯定不用看，你這次想拿什麼類型的地？」

「……你覺得呢？」

趁這機會，蘇老爹開始考校起兒子，試圖給蘇業豪上一課。

提到這些，蘇業豪立馬來精神。

認認真真說道：

「如果是寫字樓，天河那地方挺不錯，新區有優勢，將來一旦發展起來，成片的寫字樓，比LC區漂亮，租金價格也能高一點，升值空間大。」

「要是想拿地建造房子，我建議在新LC區之間，周邊臨近學校、地鐵、商場，更容易高價賣掉。」

「比起囤地建造高樓，我建議從普通住宅開始發展，這方面市場大，消費群體眾多。」

「寫字樓建造周期長，回本速度慢，以我們家這情況，太占用資金，比不過那些炒地皮的港城房企。」

「一邊拿地，一邊開發賺錢，先從中高端住宅入手，把規模做起來，期房套現，用客戶買房的錢再去開發，接著涉足商場和寫字樓、酒店。」

「其實直接拿錢，去投資現成的房地產公司也不錯，只是變數太大，沒有自己布局穩妥……」

「……」

幾分鐘過去。

一時之間，蘇老爹有點懵。

只是想拿塊地罷了，拿不拿還說不準，即使拿了也不一定真開發。

蘇老爹搞不明白，為什麼兒子已經想那麼遠了？

聽起來，好像規劃到了幾年之後？

什麼文旅城項目、什麼商業綜合體、哪裡有四海國際，哪裡就是城市中心，徹底讓他傻了眼。

雖說未免有紙上談兵的嫌疑，但……聽起來似乎有點道理？

蘇老爹故作淡定。

點了點頭，開口道：

「嗯……還不錯，能看出來動腦子了，跟我設想的差不多，也是打算從住宅入手。」

坐在床邊。

蘇業豪見老爹眉心微皺，一臉嚴肅，好像有些不滿意。

自己說了一大堆，換來的僅僅只是「還不錯」，當即開始回想，難道有哪裡說錯了？

蘇業豪不由感慨著，不愧是經歷過大風大浪的賭城大亨，私生活方面有點小毛病，生意頭腦還是很厲害的，好胸有成竹的樣子……