第一千零九章 被伊芙妮老公發現了嗎？（2/2）
她告訴趙明陽，越是普通人的信息反而越不值錢，沒什麼人關注，最多騙子會關注，但越是能量大的人越是被特別關注了，基本是全球聯網。
比如某大佬孩子在國外上學，即使換了名字也沒用，因為人家都知道你的信息，唯一就是別給對方掌握有利的證據證明你在當地做了危害他們利益的事就沒事。
如果趙明陽想要打消他們的懷疑和跟蹤，最好的方法是消費和投資，如果不消費，不投資，行動軌跡單一，就會被盯上。
所以趙明陽的問題是他每次來都目的太明確了，而且居住的地方也都固定，活動軌跡也單一，換做任何人都會被盯上的。
伊芙妮告訴趙明陽個方法，就是在這邊居住一段時間，買點房產，然後消費，像個想要在這邊長居住的，最好買學區房，看起來像是考慮以後孩子上學的。
還要多投資一些產業在這邊，這樣趙明陽就會很快被從關注名單上移除了。
趙明陽一臉的我草！老子這么正直的人，這個伊芙妮老公家居然跟蹤自己，真的是可惡，哪天去他家裡找伊芙妮談心，好好聊一聊這事，要不然過一會去見伊芙妮，把怒火釋放了。
一場虛驚，不過趙明陽決定還是要小心，他知道伊芙妮比他還小心的，因為伊芙妮家裡一定交代過她，不要有任何的負面新聞，尤其今年不能有，不可以有。
趙明陽大概明白什麼意思了，比如一個身價幾十億的老外每次去華夏，都去固定的地方，住兩天就走了，反反覆覆都這樣，肯定會引起懷疑的。
就是目的性不明確嗎，趙明陽也都這個玩法了，那麼就買個房子唄，按照伊芙妮說的首選學區房，這個是已經有一定目的性了，可能為了孩子上學。
第二點就是住上一階段，消費消費唄，投資投資唄，給這邊一個準備移民過來的假象。
不得不說老美的監控確實太狠了，尤其針對全球性的，趙明陽估計底子這邊都摸清了，這也是為什麼花青花這么小心翼翼的，趙明陽現在最多是個商人。
現在把商人這身份坐實就行了，就怕被對方認定不是商人的身份，他就比較麻煩了。
第二天，趙明陽聯繫了一家房產中介，想在洛城買套房，買套好的學區房。
像洛城這類地區的學區房，小初高七分以上的學區，房價都得七八十萬美刀了，房屋大多是獨棟和聯排的，也有公寓樓。
米國的公立學校有評分制，基本上七分以下的都是不怎麼好的，十分肯定最好，也叫富人區。
評分越高的學校，住戶所在的區域治安越好，商業越好，基礎設施越好，這裡的重點是治安，因為米國的治安非常集中，基本都在富人區。
這個區域晚上出來，都不用提心弔膽，因為有路燈，有不間斷執勤巡邏的阿sir，這都是需要支出的費用，這邊富人們承擔，富人稅足夠支出這筆治安費了。
所以所出售的房子也不便宜，租房子也不便宜，只要在這個區域的房子才能上所在區域的學校，租房也可以，要提供繳納的水電費帳單。
剛去米國的人，不管全球各地哪裡的人，都要知道一點，有錢首選富人區，那裡真的安全，錢不多直奔華人區，那裡僅次於富人區。
華人區的治安是相對很好的，而且基礎設施齊全，加上華人對孩子的教育重視，所在區域的學校也被拉起來了，基本都在七分以上，其實這價格不算便宜了。
而富人區近年新加入的大多都是亞裔，因為亞裔對教育看的非常的重，這也是為什麼很多米國本地的人對亞裔有看法了，因為亞裔無形中在告訴一些本地土著，你們住不起富人區，你們只能住貧民窟了，只能給我們打工了，這也是老猶拉仇恨的一種方式，以前都知道錢被老猶賺了。
趙明陽看的這個區域房子，所在區域小學高中都是十分的。
一棟獨棟別墅，有個非常大的院子，這裡的房子基本都是上世紀六十年代建造的，這在米國實屬正常，百年老房很多。
這個區域的房價都在八十萬美刀起步，好一點的一百四五十萬美刀，一百四五十萬美刀的房子不一定比八十萬美刀的大，但一定比八十萬美刀的更靠近城區內。
趙明陽現在看的這套房子就價值一百六十萬美刀，是上世紀六十年代的房型，房型不錯，看出來是後改過的，有房主把窗戶重新開大了，採光也不錯，獨棟的，有個很大的院落，步行五分鐘就有超市。
其實一百四五十萬美刀這個價格在國內一線城市可能不貴，畢竟一個兩居室可能就這麼高的價格了，但米國的房產稅不低。
首先，米國不是所有房子都是永久土地產權的，這個要清楚，獨棟的房子才有，公寓和聯排不是，那是開發商開發賣出去的，土地永久產權在開發商那裡，但土地上的房子不動產產權在戶主那裡，戶主擁有的是永久居住權，但沒有土地使用權。
獨棟的房子是擁有永久土地使用權的，這一點很多人可能會混淆，再說說房產稅。
房產稅的徵收是先評估這塊土地的現有價值，比如趙明陽看中的這套房子土地【地皮】價值三十萬美刀，在計算評估土地上房子的價值，一百三十萬美刀，那就總價值一百六十萬美刀了。
如果房子自己住，不出租，會得到個一萬左右的豁免，租出去就沒有了。
這裡要說明一點，稅務評估的價值和市場評估是有出入的，比如稅務評估趙明陽購買的這套房子價值一百三十萬，但掛價出售一百六十萬，趙明陽現在繳稅就得按照一百六十萬評估了。
隔壁的鄰居如果沒有出售，一直自己住，那麼繳稅會比趙明陽低，按照一百六十萬減去差不多一萬豁免，就是一百五十九萬，洛城現在的繳稅大概是百分之一，就是一萬五千九百美刀。
這只是房產稅，稅務票下面還有一些稅，比如市政綠化和學校的一些維護費也得繳納，加上房產稅實際要繳納差不多百分之一點二了，也就是一萬九千零八十美刀了，這已經比一個上班族年薪一半還多了。
這也是之前米國很多洲有的地產中介和當地衙門一起忽悠外國人來買房，因為那個區域沒有人，沒有經濟，想要增加稅收就只能在房子上想法子，什麼一美刀給你一套大別墅，有的人要真信了，就過去買了個大別墅。
但這一美刀壓根不可能是市場價值啊，你接手後，告訴你這房子市值評估是五十萬美刀，米國各個洲的稅務不一樣的，有的地區房產稅高達百分之二了。
這房子你買了，壓根賣不出去，那你就只能每年繳稅了，你不想一個人住這裡，想要經濟好起來或者房子賣出去怎麼辦？要麼忽悠人來投資，把你這個房子租出去或者賣出去了。
像洛城和鈕約這些地方房子不愁賣，但米國更多的地區是房子賣不出去。
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