第一千零三十五章 七公子（1/2）
趙明陽和這棟辦公樓幕後的老闆約在了這辦公樓見面，雙方也都知道各自的底細，所以這次如果談成了就直接的進行交易了。廎
迎接趙明陽的人早早的就在那裡等候了，看到趙明陽的到來，迎賓快速上前迎接趙明陽，乘坐專屬電梯直達頂樓。
到了頂樓後，一名前台女秘書走過來帶著趙明陽走向了最裡面的一間辦公室，敲了敲門，裡面的人打開門，非常熱情的握著趙明陽的手將他迎進屋內。
趙明陽看著這名個頭不高，頭髮稀疏戴著眼鏡的男子，中年男子臉上掛著笑容，這種笑容就是典型的職業性笑容了，只要出門可能就帶著這種笑容了。
看起來平易近人，和藹可親的笑容，都是長年累月的職業習慣了，這類人最可怕，典型的笑面虎。
趙明陽也是一臉的笑容，瞬間也切換成笑面虎模式，說話都有點娘里娘氣的假。
就是聲音壓低變得柔和，這讓對方一下子知道了，趙明陽這小子也不是什麼善茬。
「趙總我們也不兜圈子了，你代表徐家過來和我談的事，我們就開門見山吧。」對方瞬間從笑面虎變得一臉嚴肅，說話語氣瞬間都變了。廎
對方這是想控場，變化說話方式了。
趙明陽直接拍桌子大聲說道：「好！我就喜歡盤先生這樣的快人快語不兜圈子，那麼我們也不兜圈子了，你現在手上還有多少產業，我們萬恆準備全接下來。」
盤老闆再次露出笑呵呵的笑容看向趙明陽，這小子特麼是變色龍啊，他不喜歡趙明陽這樣的年輕人，因為這類人心思多啊，就像他一樣，這類的表現基本都是從底層或者家裡培養出來的，特點就是變臉比翻書還快。
徐家這個女婿不簡單，這讓盤老闆明白了，徐家這次看來是有備而來了啊。
「趙賢侄，我和建業也算老相識了，都是一家人，不說兩家話了，你們準備怎麼收呢？」盤老闆再次換了風格，以套近乎拉家常的方式開始切入，這類的最容易讓人放鬆警惕和取得好感。
「盤叔叔您說的對，一家人不說兩家話，我也常聽家裡人提及您，傾傾還說您小時候經常會送禮物給她呢。」趙明陽笑道，好像他就是徐家人了，而小時候送禮物這事，估計眼前這位盤老闆都記不得了吧，
當初他和徐建業確實有過幾次照面，送個禮物啥的給孩子也正常。廎
這下兩人算是都清楚彼此了，也沒啥必要在兜圈子了。
盤世興拿起桌上的雪茄點燃一根遞給了趙明陽，也沒問趙明陽抽不抽，直接給了，他又給自己點燃了一根說道：「我現在手上的產業，主要是地皮了，我在帝都有好幾塊地皮，在魔都也有，還有就是一些早年間的產業，比如商場商鋪還有寫字樓這些的。
這零零散散加起來，也不是個小數目了，沒有個幾百億現金，那是拿不下的，這幾百億我不想要什麼所謂的股權置換，市值這類的水分太大了，我的都是實體業，所以要實打實的現金出售，這筆錢，萬恆能拿的出來嗎？」
趙明陽聽後抽了口雪茄吐出煙圈，這筆錢別說萬恆了，國內能拿得出來的都鳳毛菱角，比如趙明陽把微商產業賣了，能賣個百八十億，但最多能拿到個十億二十億現金那就算頂了天的，那都不一定能拿到。
收購的公司大多會以股權置換之類的來購買，簡單的說我用一個現在看起來很貴的東西和你換，你換不換？
如果要用現金，那就涉及到抵押貸款了，很多企業為什麼拼命貸款？因為貸款額度是根據評估給出的。
比如你開一家電商公司，年流水達到一個億，但是這是眼前的流水啊，即使三年流水都能達到一個億的流水，這也是眼前的，可能明天就一毛不值了。廎
所以很多企業在市值高的時候去貸款，能貸款多少就貸多少出來，這錢是實打實的啊，未來即使公司不值錢了，但前期帶出來的錢就等於一種變現和套現了。
拿著這筆現金再去投資其他的產業，再打造出來差不多的產業去貸款，把貸款的錢拿去還之前貸款的，這樣可以一直錢套錢。
為什麼很多人把錢貸出來後喜歡投資實體行業？別看實體行業利潤可能不是很高，但實體是實物啊，比如開一家工廠，你去銀行貸款，即使你年流水幾個億，但不一定給你貸三千萬，可是你這塊地在這裡了，廠房設備在這裡了，人家敢給你貸一個億。
有的企業價值就是地皮了，尤其是一些經濟發達地區，比如早年在蘇城投資的那批企業，他們基本沒什麼盈利了，但早期拿地便宜啊。
比如一百畝地，以前一百萬拿下的，現在市值十個億，你說他們捨得走嗎？不可能走的，他們會拿著個地皮去做抵押，貸款出來再去投資一些穩定產業或者放貸賺利息，這比做企業還賺。
還有的就是把廠房出租給人，賺取租金或者以租金入股分紅。
所以很多網際網路企業在市值高峰時刻，都會選擇變現，變現後最快的方法就是自己建造公司大樓。廎
都在帝都魔都這類地方設立個總部啥的，一塊地拿下就要十幾二十個億了，這棟樓以後就值百八十億，實打實的資產，可以出租和出售。
還有一種變現方法就是買版權買專利，絕不會有人真的是變現後再次去投資多少虛擬產業了。
他們比誰都聰明，例如員工宿舍，這個也自己去建，說白了就是自己賺到錢或者套現出來的錢，自己蓋房子要麼出租要麼出售。
都選擇經濟發達地區，知道這類地區升值快保值高，帝都魔都就是所有大企業的首選地帶。
一般實體業和網際網路這類產業合作，很少存在股權置換一說了，都是同價值置換，而且是網際網路企業找實體行業合作多，他們想要把錢變現了。
實體業是很少要虛擬產業的股權置換的，即使置換，也會選擇虛擬產業已有的實體產業置換，比如一家房地產公司和網際網路公司股權置換，大多是選擇性的置換。
例如網際網路公司旗下的辦公樓，宿舍樓，物流用車等，市值這種東西一天盛發幾百上千億的都不稀奇。廎
但實體，地球能源資源就這麼多，不會變，所以想要保值和長期盈利就得多購置實體產業。
比如房屋，地皮，農田等，這一點看蓋茨就知道了，他就是米國當今最大的農場主。
而港島李也是這個路線，包括港島那些百年家族，他們能維持百年昌盛，非常的簡單，他們擁有足夠多的地皮和房產，港島好多家族後生專門吃租金，其他的都不用做。
盤世興現在是不接受任何的置換，只要現金，這就更難了，能拿得出這麼多現金的，只有地產公司礦產公司這類的，用自己的產業去抵押貸款，網際網路公司要拿出現金真的難，因為銀行貸款給網際網路產業的額度有限，如果套現，這幾百億足夠讓一家網際網路公司面臨股市崩盤。
「盤叔叔，聽說令公子這次得罪的人不簡單啊，應該說，您得罪的人不簡單吧？
您一向小心謹慎，對方沒法找您的麻煩，只能通過去給您兒子下套，以他這個點對您下手。
我們也都別兜圈子了，直白說吧，您的後台應該倒了吧，準確說暫時沒倒，但不確定，倒下是時間問題。廎
還能給您點時間，您要是繼續拖下去，我估計能也就能拿點小錢走了對吧。
徐家是念及舊情想要幫幫您，我們呢，還是想走股權交換的路線。」趙明陽說道，因為這樣最不吃虧，也不用用其他資金。
趙明陽也在提醒盤世興了，你的時間不多了。
「賢侄啊，不是我不要，是我要了也不行啊，這次離開，我可能此生沒法回來了。」盤世興說道。
「明白，但若是我們給你的股權是海外股權呢？海外房產，您會考慮吧？徐家在海外是有不少產權的，我們同等交換，您看可以嗎？」趙明陽說道。
盤世興陷入了沉思，良久後說道：「這樣不是不行，那你們拿什麼和我換呢？」
「我們在F國有一個旅遊樂園項目，價值在二十億美刀，還有一個在米國的項目也價值十三億美刀，還有一棟在鷹國的商業樓，價值兩億英鎊，我們想要用這些項目和你交換你手上的項目。」廎
盤世興聽完趙明陽的話後，眉頭一皺，因為趙明陽說的這幾個項目是萬恆在國外出了名的爛尾項目，而這幾個項目壓根不值錢，這是對外宣傳的價值。
他們當初拿下這些地方，說白了就是為了拿下一些地皮和產業，但這些東西壓根沒太大價值，要能開發變現早就開發變現了。
壓在那邊有五六個年頭了，這不是讓自己替他們接盤嗎，盤世興自己的產業那都是轉手一賣都有人搶著要的，那都是黃金地段。
「盤叔，這麼和你明說了吧，徐家敢接您的盤，也是要面臨很大風險和付出不小的代價的，比如要把一塊大蛋糕分出去，自己也吃不到什麼了。
還是那句話，念及舊情啊，如果您不同意，那麼外人會怎麼想？徐家和您是不是也有矛盾，加上您這情況，您想打包賣，基本賣不掉的，零散賣，一是動靜大不說，主要是需要周期啊。
您現在最需要的是什麼？時間啊，這時候如果哪個嘴巴不嚴的把您的事告訴媒體，說您想跑路，您說還有人敢接盤您的產業嗎？
這麼說吧，您的時間不多了，我們也不是趁火打劫，這時候能有其他家敢接您這個盤嗎？」廎
盤世興看向趙明陽，又在思考趙明陽的話，趙明陽這是在威脅他了啊。
意思你不賣給我，我就掀桌子，把事情說出去，誰也不敢買，你一毛錢也別想賺到了。
這種威脅讓盤世興很被動了，趙明陽看向他，眼前這位也算是風雲人物了，從小山村出來，趕上了創業浪潮，主要是遇到了貴人。
這裡的貴人，說白了，就是遇到了能給她提供除了金錢以外的人，這些企業家背後都有大靠山，只要大靠山倒了，他們也基本差不多了。
原因很簡單，他們的成就來源於這些靠山，靠山給了他們很大的幫助，而這些幫助有沒有很大的漏洞，這錢怎麼賺到的，就不好多說了。
盤世興放下雪茄看向趙明陽說道：「徐家讓你來談，基本可以說你代表徐家了，我也不囉嗦了，我就一點要求，在你們提出的基礎上，我再要五千萬美刀的現金，到那邊給我就行，我最起碼有個養老錢對吧。」
趙明陽知道盤世興在海外有資產，但資產不會太多，這個級別每一批流水進出都被盯的死死的，他海外的資產除了房產外，現金流可能最多三五千萬美刀。廎
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