第一千零七十一章 購置豪宅（2/2）
一些開發商要想走高端品牌，必須要有這類的房產出售，讓人知道他們開發的樓盤是頂尖富豪居住的，下次他們在開發小區，就是整個小區都是高樓也能賣出高價格，能比周邊的住宅溢價高出百分之五十甚至百分之一百的價格。
很多人多花點錢，也想讓人知道自己住這裡，說出去有面子，即使戶型小，樓間距窄，他們也會心甘情願的買。
國內知名地產商最早也都是這麼做的，先做高端，在下沉低端市場，如果一直做低端在往上開發就難如登天了。
因為高端客戶對你這個開發商不信任，而且也怕被拉低檔次，所以品牌前期定位是非常重要的。
這裡比較貴的，主要是現房，而不是期房，不過以這裡的地段，未來幾年後估計要到近三十萬一平米了。
這家開發商之前做過一次別墅區，做的還不錯，所以這次敢這麼要價，下次可能就不會開發別墅了，而是建造高層小區了，但他們需要一個過度，所以要建造這麼個小區。
之後再去帝都和鵬城這類地方開發也不會擔心沒有客戶，這類的開發商基本只會在一線和新一線這類城市開發，不會在二三線開發。
他們要的客戶就是最頂尖那批人，目標客戶劃分的非常明確，主要賺的是後期增值費，物業費就是高層住宅的也都一月五六元一平米，比普通小區物業費貴兩到三倍。
這類的房子，其實是最好出手的，不愁賣不出去，經濟再不好的時候，也不會愁賣不出去。
例如趙明陽要買的這棟獨棟別墅，他買來就不愁賣，首先地段不錯，環境也很好，最主要它貴，要是便宜趙明陽就不買了。
交通發達地段好，生活配套完善，有學校，醫院，商圈。靠近城區的叫別墅，才有升值空間。
不管什麼年頭，申城的老洋房和帝都的四合院都是不愁賣，前提只要有房產證可交易的，都不愁賣。
因為經濟不好的時候，不代表所有人經濟都不好，總有人賺到錢的，越是經濟不好的時候越有人可能一夜暴富。
老一輩的富豪如果沒抗住這波經濟衰敗，把房子賣了套現，新貴們就會瞬間的接手，因為需要這個房子證明自己的身份，還有用這個房子作為敲門磚進入一個圈子。
所以才會越貴的房子越不愁賣，因為它們壓根就不是房子那麼簡單了。
這就像很多人買法拉利和蘭博基尼加入一些俱樂部一個性質，但房子的價值是大於車子的，比如你開一輛蘭博基尼，別人不一定覺得你有身份，你有錢，因為車子頂了天就這個價格，而且可以租借。
但如果你說你住在申城的老洋房內，大家就知道你不是普通人了，超跑對於你可能就是個小玩具了。
很多人開個幾十萬上百萬的車，可能住一個老破小的房子，反正沒人看到，所以車子沒法去提升一個人再往上實際性的地位了。
但你說你戴的是百達翡麗的手錶，那又能提升一個段位了，窮玩車富玩表說的就這意思，手錶是非常貴的奢侈品，但你用衣袖一遮擋，又沒人可以發現它，所以才說這玩意比車更能體現身份。
再往上一層，那就是房子了，人類是群居的，而群居就會有階層劃分，所以最終只有房子可以體現出來這種直面的劃分。
例如申城的一些老洋房，哪一個前身可能都是一個時代的風雲人物，都有一段故事，比如買下一個老洋房，它的前任主人就是杜月笙這類的，一點也不稀奇，這房子當時就貴的離譜，一直沒便宜過。
郭小四在申城買的那個三層小洋房，現在就值兩個億了，還不算太好的洋房，這房子前身是汪J衛四姨太的房子，只是一個四姨太以前住的房子，就非常貴了。
如果在往上一級的名人故居能出售的，在申城這邊，都是十幾個億的，甚至更高價格，趙明陽也在打聽，但目前是有錢也買不到，人家壓根不賣，很多都是一些人的祖宅了，不差這三瓜兩棗了。
就像新聞上有個小區內有個祠堂，小區的人覺得膈應，這個祠堂一直在那裡，小區的人想讓祠堂搬走，結果人家祠堂那邊的人回復給你們兩個億，你們都搬走吧，到了這個層級，壓根不在乎這幾個億了。
對於普通人那真的是天文數字，對於這個層級的，就不叫天文數字了，可能就一筆小錢罷了。
像這類的老洋房，買來也不會自己住的，而是為了展示實力，和當一個招待場所用，有的是用來傳世給後人的，申城很多老洋房，一年四季都沒人住。
但一些人如果會見重要客人，就會去那裡招待，最直接的原因就是那裡可以直面顯示有逼格。
要不是買不到那類的房子，趙明陽也不會考慮這裡了，
沒啥逼格的房子，趙明陽不想買，有逼格的，類似榮家在申城的房子，人家也不賣啊，最多供人一些人參觀了，變成博物館性質了，也是申城為數不多可以稱之為豪宅的房子。
像三大亨等居住過的房子和榮家的比還是差太多了太多了，二三十年代榮家被人稱為養了大半個申城的存在。
申城三大亨和榮家的對比，就像港島港片裡那種江湖大哥和霍家的對比，差距太大了。
趙明陽還是讓人幫他去盯著，有沒有好一點的洋房出售，房子一定要有一定逼格的人物的宅子，像四姨太這類的房子趙明陽是不會買的，說真的，沒啥逼格，最起碼要三大亨這類的起步，最好是名人故居啥的，三大亨的趙明陽也不想要。
「趙先生您好，我是您的房產經紀，我叫傑森。」一名身穿職業裝，看起來就非常幹練的中年男子站在趙明陽身旁說道。
他在這裡等了好久，是葉川通知他，趙明陽要過來買房的，告訴了對方趙明陽的車牌照，傑森就一直站在這裡等了，他知道趙明陽這絕對是大客戶，非常尊貴的客戶。
葉川在電話里強調了，一定一定要把趙明陽招待好了。
葉川雖然沒有說趙明陽的身份，隻字未提身份信息，但是傑森知道能讓葉川親自打電話過來通知的，一定不是小人物了。
葉川家裡在他手上買了不少房子了，他們家人多，在申城都有房產，他也是葉川家的固定房產經紀人，傑森也只賣豪宅。
基本都在五千萬左右一套的房產交易，一般地產公司開發的房子，都是外包給專業銷售團隊做的，像高盛這類的就有專業的房產銷售團隊，專門幫人買賣高端的房產的。
地產公司外包給這類的專業團隊，看中的就是這群銷售手上有客戶，有高消費的客戶，讓他們幫忙宣傳，抽成給的當然也不低，賣出去一套房一年就可以休息了。
當然，這一行競爭也大，分出去的利潤也得多，才能有立足之地，比如傑森幫葉川家買賣房產，除去公司的抽成外，剩餘自己的一部分還要拿出去不少出來維持客戶關係，比如逢年過節送禮給客戶，幫客戶跑跑腿等，都是必要的。
趙明陽看向傑森說道：「目前這裡還有什麼可選的房源？」
傑森拿著平板電腦說道：「趙先生裡面請，我和您詳細介紹下。」
趙明陽和傑森走進售後處，傑森立馬安排人去準備茶水，帶他進了單獨的vip房間。
趙明陽在售後大廳多看了一眼一名女銷售，看著眼熟，下一秒，那名女銷售就端著果然進來了，可見傑森的觀察力非常的厲害，他臨時換了端茶送水的人。
趙明陽總感覺在哪裡看過這名女銷售，首先她長得沒的說，五官非常的精緻，素顏很能打的那種，身材也好，皮膚也好，但就想不起來在哪裡看過了。