第七百零九章 解決麻煩（1/2）
這個爛攤子，趙明陽是真的覺得超出了他的能力範圍了。
首先這個項目是三個項目，第一個項目是主打普通住宅，戰地三百畝地的住宅區，主打的就是高層居民樓這一塊，綜合住宅，商超住宅一體的綜合性樓盤，一個樓盤要分六期銷售。
銷售戶型，差不多三千五百套，這就是個大問題了，這種用戶群體多的小區，很難運營銷售出去的，房子太多了，而且一期要比一期貴才行，讓先買到的房子的人覺得賺到了，讓其餘人不敢後買，出來就能秒掉，這需要銷售前就必須把運營方桉定下來，不能輕易改變。
第二個項目是主打陽光房和排屋占地大概二百畝地的中高端的樓盤。
只做面積最低170平米起步的戶型，當地多少人能買得起，這才是個問題，不過既然萬恆和靈石宮都能接受，證明當地消費能力是有的。
第三個項目主打的是旅遊小鎮和影視城這一塊的，這個項目一共占地在三千畝地，也是戰地和占用資金最大的項目了。
三個項目加起來總價值在七十八億，上一任開發商之所以轉出去，因為其他的項目暴雷了，不得不轉出去這麼大的盤子。
這屬於當地一個超級大的地產項目了，而第一期已經在打地基了，之前動工，但資金鍊斷了，開發商最後打包把這個項目轉讓給了萬恆集團。
這個項目確實夠大，萬恆也不敢一口氣投資這麼多進來，就找合作商，靈石宮就成為了萬恆的合作商。
剛拿到項目沒有半年，現在出問題了。
首先，萬恆要換承建商，原本這個項目的承建商是當地的一家地產公司。
說白了，就是把招工建築和運輸沙石等項目交給他們做，但是萬恆那邊查到這個當地的承建商給的價格超出市場價三倍，第一時間進行了審查，要對方給個說法，給不出就直接終止合作。
對方能買張？直接放話給萬恆，他們沒法承接，當地沒人敢承接。
而萬恆也不是吃素的，直接從外地找人過來，但是都失敗了，首先運輸沙石這一塊，你沒法專門找外地車輛過來，那代價太大了，還有就是各種使絆子，比如車子出不了工地就被人砸了，也到不了工地，當地沙石廠沒人願意賣給萬恆沙石。
長途專門找人運過來，那確實有點不現實，更別說只要一動工就有人搗亂了。
無奈只能暫時停工了，萬恆急需動工，耽誤一天的代價太大了了，緊接著一批人過來討債，之前的開發商欠了他們債務，大年三十萬恆這邊給了大家一小部分錢，讓對方先回家過年，過完年給大家處理。
可這剛過完年，有人就過來了，工人工資欠款，承建商的欠款等，這都是上一家留下的爛攤子，但是萬恆敢接下來，就知道有這些。
低價接盤，就要面臨這些風險，還有就是合約上的動工期限要到了，這才是大麻煩啊。
「孟哥，我還年輕，還得您來主導，我跟在您身後學習就行了。」趙明陽掏出一根煙遞給孟成說道，想要踢皮球了，這種爛攤子他真的不想沾。
孟成眯著眼看著趙明陽笑道：「老弟，我最近抽菸太多，嗓子發言了，準備戒菸了，什麼年不年輕，我可聽說你是我們集團的青年才俊，人中龍鳳，集團重點培養對象，再說了，你這年紀在古代都是開疆擴土的年紀了啊。
人比人就是這麼殘酷的，有的東西在你這個年紀有就有了，沒有也就沒有了，我只不過歲數比你大一些，這有什麼用？能力，閱歷我不見得比你厲害多少，要不然我也不會這個歲數才是一個項目主管了，而你不一樣。
你是公司重點培養的高端化人才，未來是要帶著我們奔向更大更寬廣的星辰大海的，我最多給您打個輔助，一切的定奪還得是您來決定。
只要你一聲令下，你讓我做什麼，我絕無二話，一切聽從趙總您的安排，我們全力配合您，一切聽從您的指揮。」
趙明陽差點再次掀桌子，狗東西，意思全部交給趙明陽了，責任全部到趙明陽這邊了，趙明陽要負責到底了，一切麻煩全部趙明陽來解決和扛下。
「我們還是要和萬恆那邊商量一下的，聽取他們那邊的意見的，」趙明陽說道，這必須找個背鍋的，一起背鍋，不能他一個人背。
「你看，這不巧了嗎，說曹操曹操就到了，來了，您和他說吧。」孟成指著從門外推門而進的一名西裝革履的中年男子。
趙明陽一看，芭比Q了，此人比孟成看起來還油膩，這兩人串通好了吧，這傢伙估計就在隔壁隨時等著了，或者一直在門口偷聽。
對方上來對趙明陽一陣瘋狂的拍馬屁，看得出來他是真的開心啊，由內而外的開心。
結果話術和孟成一樣，全力配合趙明陽的工作。
好嘛，這兩人直接躺平了，把一口大鍋甩給了趙明陽，免得他們被公司處罰，這兩人來這裡也有兩個多月了，還是沒解決這事。
趙明陽來了，他們開心壞了，這口鍋就給趙明陽背了。
背鍋俠誰特麼也不願意當啊，趙明陽出去打了個電話給錢軍，趙明陽的意思嗖啦嗖啦還需要他，可錢軍直接說了：「嗖啦嗖啦我已經從總部又派了百人團隊過去了，你放心好了，你就給我把那邊的事處理完了，其他事不需要你擔心。」
「錢總，這項目要不您親自來指導？我這恐怕沒這麼能力啊。」趙明陽說道。
「別和我來這一套，我知道你有怨氣，但是沒法子啊，總公司親自下旨的，這事你能辦成了，我好你好大家好，你基本進總集團沒問題了，而且未來你在總公司的地位會非常穩了。
這個項目半年了，來回換了幾波人，都沒解決，我知道你也未必能解決，但是還得去想方法去解決的，當然，你是我的人，你失敗了，就是在打我的臉。
我把之前所有人處理的工作匯報給你了，你可以看看之前人遇到的問題，其次就是人脈這一塊，你直接調用兩家所有的人脈，可全力配合你。
這次是兩家達成一致，有一方主導，所有人配合，首先你要解決什麼知道嗎？
要解決債務這塊，這批人解決了，你就去解決承建商那邊，而不是先解決承建商，這樣麻煩大，因為承建商會利用討債這批人來造勢。
方向我大概給你了，之後就是怎麼運作這個盤子了，現在問題是隔壁原本說好一起打造這一塊區域的開發商資金鍊斷裂了，我們現在只能硬著頭皮把對方的盤子也接下來，省的我們做完嫁衣對方什麼也沒投入就過來白撿漏洞了。
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