第112章，豪宅（2/2）

劉姐說：「沈先生，您放心。這個房子每一層的高度是7m。所以看起來很高的高層，其實只有二十層。而且一層是服務區。我們這裡的服務團隊是管家式服務的。維修與安保人員24小時待命，攝像頭覆蓋公共區域，剛才咱們看到的大廳物業人員，是二十四小時值班。

兩部電梯，再加兩個安全樓梯，所以安全問題不用擔心。」

沈瑜反覆衡量，有些難以取捨。

陳晨和劉姐看到沈瑜在思考，沒有說算打擾，她們不動聲色的走遠了一些。

陳晨恰好走到客廳南窗的窗邊，向遠處眺望。

沈瑜抬眼看到了這一幕。

陳晨把長發垂了下來，短袖女士襯衣，膝上十分深色裙子，把她的身形完美的體現了出來。此時，她手扶窗台眺望，明亮的地板，柔順的窗簾兒，整個人與環境融為一體，像是一副現代攝影作品。

沈瑜心中一動。這個場景引起了了他的無限遐想，也許某一天，會有一個更美麗的女子，就這樣坐在那裡，披著和煦的陽光，與自己喝茶閒聊，這個場景想想就跟溫暖。

沈瑜突然想明白了，自己目前能力達不到，就不要求全責備，具備什麼能力，就做什麼事情。有一天能力強了，再換更好的。

想到這裡，他向劉姐詢問：「這套房子的價格是多少。」

聽到沈瑜問價格了，陳晨忍住笑意，急忙走了過來。

沈瑜看到她的動作，心中琢磨，這丫頭剛才不會是故意拗造型吧？如果真是故意的，後面找機會，讓她擺到吐為止。

劉姐說道：「270平米，去掉零頭，430萬。」

沈瑜心想，這個價格已經接近今年的最高價了。他已經有了決定，點頭說道：「那就定這套了，那咱們怎麼辦手續？」

劉姐問道：「您想怎麼辦貸款？」她看向陳晨。

沈瑜說道：「全款吧。」

陳晨走過來說道：「沈先生，我建議您不要全款。因為這套房子並沒有辦理房產證，僅僅在房地產公司做了登記，只要你和房主做了交易，直接在他們置業公司內部換一個登記名，然後就可以按照新房，在房地產交易中心辦理登記。

我建議您只付一半房款作為首付，另一半從銀行貸款。」

沈瑜笑著說：「貸款是需要利息的。」

陳晨說：「這些利息可以用別的辦法賺回來，比如這套房子是430萬。你只付200萬，剩下的230萬，我建議你買兩套小型的商鋪，把它租出去，用商鋪的租金來還貸款之後，還會有盈利，這樣，您等於用同樣的錢，買了一套豪宅和兩套商鋪。比你花錢買一套房子，要划算的多，資金利用到最優化。」

沈瑜對金融的事情一向比較頭疼。說白了，屬於典型的不懂金融知識的人。

他想了想，說道：「商鋪不一定能租的出去。」

陳晨說道：「這就要看理財師的建議，和您的眼光了。我會推薦比較有投資價值的商鋪，否則，理財師的價值體現在什麼地方？」

沈瑜猶豫著說道：「我曾經想過買商鋪的問題。但是，說實在的，我沒有時間去打理，或者不想費這個心思去收租，也不想麻煩父母去辦這個事，所以並沒有考慮過這方面的投資。」

陳晨說：「你放心，我在這幾天時間，按照您的情況，已經做了不少的功課。這個計劃是我幫您想的，用買房子作為投資的，比較合理的一個計劃，如果您不想花心思去管理的話。可以委託銀行代租代收，手續費也不會太高。您看怎麼樣？」

沈瑜說：「我考慮一下。」

陳晨耐心的等著沈瑜。

沈瑜權衡利弊，又反覆詢問細節。覺得不妨聽聽陳晨的建議，即使按她的計劃去做，出現的最壞情況，也就是商鋪租不出去，需要自己要交貸款利息。

從長遠的發展來看，自己買房、買商鋪，只要選對位置，未來還能吃十年的紅利。如果操作好了，或許會是一個長久的收入。

沈瑜想了許久，終於點頭同意。

陳晨說：「咱們先辦好這套房子的貸款，然後，就幫您挑兩個合適的商鋪。」

沈瑜說：「為什麼要選兩個？」

陳晨說：「選兩個是為了降低風險，太大的商鋪並不容易租出去。」

剩下的時間就是辦手續。

簡而言之，劉姐與陳晨，帶著沈瑜辦理一些列的手續。

由於沈瑜在銀行有存款作為保障，所以貸款很順利。

在悅海開發公司交款，更改姓名之後，就可以到房產交易中心去申請辦理手續。