第二十九章 釋放雅典娜！（1/2）

拿到標的時候，宋潛這邊就收到了信息。

三塊地，位置都不小，絕對算的上大小區。

按照面積算，一個小區，入駐業主應該在1500戶至1800戶。

平均一下，三個小區4500戶。

虧不了本。

還有公攤算在裡面。

等到他們從縣城回來，宋潛召開了會議。

「都說說各自的看法！」

飛龍地產的負責人是內部提拔的，之前也是一直從事房產工作。

工作能力還不錯。

他詢問道：「宋總，這三個樓盤要同時開工嗎？」

「不，先從義安，賢進，最後昌南縣！」

徐睿點點頭，「宋總，我們主打的就是高質量房產和精裝房，所以戶型上一定要南北通透，要無缺角。

根據這三塊地的周邊環境來定位房產，義安這邊的地靠近高中，旁邊又有私立小學和幼兒園，主打學區房最好。」

說實話，學區房根本不愁賣。

只要戶型不是太差，價格不是太離譜，都會買。

「占地266戶，完全可以容納1500戶家庭，還不顯得擁擠。

臨街的店面，中間還可以設立一個超市，未來可以成為新的人流聚集地。

現在市面上，主流的房產公司，都是建立高樓，然後用圍牆保護起來，樹立一個相對隱蔽的區域，時間久了其實有一種身在鳥籠的感覺。

而現在，有一種積木式的房產模式正在逐漸被主流接納！」

徐睿走到畫板前，寫了起來。

宋潛雙手交叉在胸前，仔細聽了起來。

這所謂的木板式房產，說白了就是開放式房產。

類似商住兩用的大商場。

好處是可以聚集人氣。

壞處也很顯而易見。

就是隱私性的問題。

小縣城不適合這種房地產模式。

而且會顯得房產公司很low。

宋潛聽完後，也沒有打擊徐睿的積極性，「想法很好，但是現在還不是進軍商業廣場的時機。

我們走的是縣城路線，成本小，壓力小，而且，我們不走銀行槓槓！」

徐睿點點頭，也沒說什麼。

宋潛道：「咱們的模式，註定跟其他人不一樣，我們在銀行壓了保證金，可以快速回本，不提前開啟預售，可以等工期收尾在開啟售賣，這樣也可以讓客戶覺得自己撿便宜了。」

雖然大家都知道期房風險高，但還是架不住售賣，因為期房遠比現房便宜。

比如某大，多少樓盤停工了。

已經快完工的，業主湊錢還能自救。

只是做了個圍牆，連地基都沒打好的樓盤，業主只能打落牙齒往肚子裡咽！

淚流幹了也沒用。

公司一破產，維權之路註定漫長。

「咱們快售快交付，分兩種售賣模式，第一種，精裝房按照客戶要求裝修，這個直接讓飛龍裝飾來對接，成本算進單價，或者單獨算也行。

好處就是客戶交了錢，交房的時候，直接入住驗收就行了。

如同客戶不同意那我們就按照常規模式來銷售，可以告訴客戶，自裝沒有保障，如果集團內部裝修，五年內出現問題保修，十年內按照市場價一半收費！」

這是一套連環拳，一套下來，客戶想不對品牌親近都難。

最關鍵，賺錢啊。

而且能夠確保飛龍集團單子源源不斷。

一旦形成了品牌效應，大家買房首選必然是飛龍房產。

眾人都在本子上記了起來。

這些是宋潛一直強調的。

他們從上至下，基本完美閉環，也有實力能夠實現宋潛說的計劃。

飛龍裝飾的口碑，那可不是蓋的。

「最後，房產第一系列以朝代來命名，自秦而下，從善如流！「

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