第二百零五章 快速回本的辦法！（1/2）

斟滿酒，兩人喝了起來。

宋潛如今可是銀行的百夫長客戶。

級別很高。

跟這種客戶吃喝玩樂，是工作需要。

每一個百夫長，都是銀行彌足珍貴的寶貴客戶。

其他銀行都恨不得撬走。

酒過三巡，菜過五味。

宋潛笑著道：「李老哥，我打算做房地產了。「

李慶峰眼前一亮，不動聲色的說道：「好啊，飛龍集團勢頭這麼迅猛，稱霸昌南裝修行業，在西江都是屈指可數，早該進入房產行業了。」

跟聰明人說話就是輕鬆。

宋潛遞過去一盒雪茄，李慶峰也沒拒絕。

幾千美金一盒的雪茄抽起來就是夠勁兒！

宋潛也足夠大方，這樣的客戶，他這些年只碰到這一個。

「我想跟工行達成專屬合作，作為第三方資金保障方。」

李慶峰不太懂，「什麼意思？」

他點燃雪茄，一般房產開發商要開發商品房的時候，需要想有關部門繳納工程質量保證金。

也就是說，如果工程在質保期內出現問題，直接從保證金扣除資金進行鑑定維修。

要麼就是資金監管，把預售款打在有關部門指定的帳戶，按照工程進度解凍。

「字面上意思！」

宋潛呼出一口煙氣，「獨家合作，但是你這邊要給我開綠燈，在我集團貸款的業主，只要徵信達標，我希望以最快的速度放貸，同時我會繳納一定比例的保證金，來確保你們銀行的壞帳率。」

一個房產從開盤，預售到交房，回本資金很長。

有多長呢？

一個客戶上半年交付了首付，半年後貸款才下來。

有的人都已經繳納了半年的貸款了。

你說離譜不離譜。

宋潛要做的就是，在保障質量的前提下，快買，快銷售，快回本。

只要他資金足夠，一年可以保證十個樓盤不崩盤。

按照他的設想，比一次性開工幾十個，上百個樓盤要賺錢的多。

而且風險降低，縮減了大量的時間。

銀行放心，開發商回本快，消費者權益得到保障，就是當地也不用的擔心樓盤爛尾而接盤！

仔細的聽完了宋潛的想法，李慶峰真覺得這傢伙是個天才。

而且也是個有良心的商人。

他不玩槓桿，實打實的拿現金流來堆。

雖然他本身承擔最大的壓力，但是能承擔壓力的話，回本也是極快的。

「假如現在你同時開發三個樓盤，需要十億資金，那麼你繳納多少保證金？」

「四分之一！」

宋潛目光灼灼道：「我把四分之一的利潤留在工行，但是你要給我一個好的利息！」

這買賣能做啊。

不同於玩套路的開發商，直接把地壓給銀行，人家直接給現金，這樣一來風險減至最低。

不過宋潛也夠雞賊的，一旦樓盤轉起來，資金是很可怕的。

幾十億，上百億那都不是事。

可如果這件事能做好，他李慶峰絕對能夠往上走。

當然，風險也不小。

快進快出，查帳麻煩，一年要是支出太多的錢，壞帳率肯定會高。

但這的確是個機會。

宋潛也沒有催促。

他不擔心自己的現金流斷了。

這個模式對比現在市面上的開發商，優勢足夠明顯。

消費者最害怕的就是買到質量差的樓。

他記得之前有個樓盤，地下停車場一根主梁出了問題，直接拿千斤頂來頂。

原本一個大利好的項目，直接砸在了手裡。

一根雪茄抽完，李慶峰道：「宋總，我非常樂意跟飛龍集團合作，這樣吧，抽個時間，我親自上門拜訪您，咱們好好聊聊！」

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