第一百一十五章：茶山（2/2）

「咋樣？」陳放看向周柏，問道。

「挺好的。」周柏看向政府工作人員：「今天能填土地申請表格？」

「能……回鎮上填寫。」

1150畝土地的編號是紅崗山—C—1150。

表格上有承包人的公司，或者個人名字，聯繫方式……

土地用途……預計投入多少資金。

還有項目運營等等。

投入多少資金，還要有資金證明……

這個證明倒也簡單，需要將錢存入雲溪鎮農業銀行，再由銀行開一個資金證明即可。

只需要證明有這麼一筆錢，即可。

填寫了申請，3——7日內遞交企劃書，或者項目計劃書……

陳放給老爸打了個電話，讓他回來幫著填寫申請表格。

「開墾1150畝茶山，大概需要多少資金？」周柏對這方面不是很懂，問道。

陳爸道：「看你想建成什麼樣了。最低500萬就能做出來……但估計，只投資500萬，你拿不到那塊地。像我們那塊茶山，總投資應該在1300萬左右。不過其中包括了制茶工廠……你的那塊地，想建設漂亮的一些，1000萬左右。檔次再高一些，建設景區規格，1500萬左右。這筆錢不是一次性投入的，而是分期在未來幾年時間投入的總金額。」

「我明天介紹李師傅給你認識，他有大茶園的管理經驗。茶山建設，建成什麼樣子，要花多少錢，李師傅都心裡有數。」李師傅，陳爸給周柏推薦的茶園經理，茶山建設、管理，李師傅都懂。

「不同投資，對茶葉的產出有沒有影響？」周柏問。

「有影響。好的茶葉出自好的產區……而相同一個產區，不同的茶園，因為種植密度，管理水平等等原因，產出的茶葉，品質也有較大差異。這麼說吧，你將茶園建好，將茶園養成……今後想要賣掉茶園，那肯定是越漂亮的茶園，價值越高。就像建房子，一分錢一分貨。我和老趙建的茶山主要是為了經營，也就是產出茶葉，追求的產出茶葉的經濟利益……而在紅崗山，有些茶園是以旅遊為主，在茶山的建設上，重在風景規劃。而這類茶園，將來要是賣掉的話，價值也比較高。」

陳爸給周柏說了很多。

周柏考慮許久，在投入資金上填寫了1700萬元：「前期投入大資金，後期……也就是茶樹長成了之後，茶葉的產出，能不能支撐起管理上的投入？」周柏比較擔心這個。他不懂茶葉生意，就是看到挺多人投資紅崗山……

很多人想要投資的項目，基本上不會差。

陳爸笑了笑：「1150畝茶山，你可以建立自己的茶葉公司，自產自銷，這裡面有著不錯的利潤。你如果不想成立公司……可以請人來管理，請人管理，賣新茶，這裡面有多少利潤，一年能賺多少錢，就不好說了。或者等茶樹養成了之後，你可以將茶山轉包出去……」

周柏撓了撓後腦勺：「要不，我將山茶建成，承包給您？」

「行啊。」陳爸笑道：「看三年後你的茶山是什麼樣子了，如果太差，我可不要。」

周柏填寫好了申請表格，出去政府大院，道：「茶山真能承包出去？養成的茶山，1150畝，一年租金大概多少？」

「當然可以。」

周柏點點頭：「一畝茶園，正常情況下，一年能有多少利潤？」

「這個說不準。有些茶園，一畝利潤過萬，這是純利潤。也有些，一畝就賺一千多塊錢。要看管理，經營……」陳爸道。

陳爸之前那一百六十畝茶山。每畝三千左右……

但那是有自己的制茶作坊。

經營茶山，最大的成本是人力成本。

如果不是自己制茶，而是產出鮮茶直接賣，每畝也就兩千左右。

人力成本太高。再加上雲山的茶葉沒有名氣……

但今後，雲山萬畝茶園建成，雲山茶如果有名氣了，情況會大不一樣。

現在說的再多，都是不切實際的。

一切要將土地承包下來，種上茶葉，管理好……再等上幾年，才能看出苗頭。

「等茶葉長起來了，你要是不想管理可以承包給我們，我們來給你管理。投資茶山，土地承包期限雖然是30年，但到期後可以續租，土地承包金漲幅不超過百分之十……」陳爸繼續說著：「投資雖然大，但只要投資下來，一輩子受益。」