第五十六章：雲山大開發的機會（2/2）

雲屏縣的房價上漲空間不會特別大了，現在賣掉，用來投資風景區的土地，並不吃虧。

「我這邊只能拿出一百多萬。等我和吉陽媽媽再商量一下……應該也能拿出200萬左右。總共400元……要是25元1畝，能不能先將土地承包下來，先開發一部分，以後再做打算。雲山的土地，隨著景區規劃的進度，土地肯定要漲。」25元1畝，承包下來轉手出去就是賺。

「鎮上那幾位精得很，沒這些空子可以鑽。承包下來的土地要先做好背書，必須按照背書上面的要求開發，不然就是違約……400萬，吃下1千畝，應該可以的。」

陳放和趙吉陽在旁邊聽著，千畝，很大了。

「陳放，你有什麼想法？」陳爸看過來。

「要怎麼才能拿到土地？」陳放問。聽他們說，土地很便宜，但拿地，中間還有一個過程。

「要有項目企劃書，以及對土地的規劃。先做出圖紙，還要出示資金，之後才能申請到土地。」陳爸道：「雲溪鎮現在主打旅遊開發，一切項目圍繞旅遊開發來建設，沒有開發資金，拿不到土地。」

陳放想了想，也沒法太好的辦法可以多拿土地。

錢才是硬實力，鎮上那邊審核也是有流程的。

「通常，開發周期是多久？」陳放問。

「通常是五年內。五年後，如果不做開發，鎮政府就有權收回土地。」

「那預計，多少錢可以拿下一畝土地？」陳放又問。

「這個要看規模，以及經營的類型。如果做茶山，最起碼要5千元才能批下1畝土地。如果沒那麼多錢，鎮上不會批的。」

開墾一畝茶園大概要多少錢，這是可以算出來的。錢少了，鎮上不會批土地，防止投機。

「意思是，有多少資金才能批多少土地？」陳放臉皮輕輕抽動了一下，道：「可以貸款。將城裡的房子，這個茶鋪子，茶山，一起抵押給銀行，估計能貸五百萬左右。」

陳爸翻了個白眼，端起茶杯。

趙郝帥也表情古怪的盯著他……

陳放訕訕笑了笑，說：「等土地拿下來，那些錢，不是還在麼，將錢還給銀行就是了。先把土地拿到手了再說，至於如何開發利用，土地在手，五年時間，不愁。最不濟，轉手賣出去就是了。」

『咳~』陳爸被茶水嗆到了，轉頭看向趙郝帥。

兩人面面相覷一眼。

「我們家能拿出兩百萬，那就是準備賣掉城裡的房子了。」陳爸道：「我們家沒你想的有錢，能拿出來的現錢，總共就三四十萬。賣掉城裡的房子，估計能湊到兩百萬。」

最重要的是拿到土地，將土地拿下來。五年作為開發時間，這五年辛苦一些，將賺的錢全部投入山茶的建設……就雲山現在的發展，五年後，在雲山如果有千畝茶園，那是值大錢了，肯定比投資房產或者投資理財要划算很多很多。

想發財，就得肯干，也要有膽量去干。

當然，五年後究竟是個什麼情況，誰都說不準。但做茶園，那是可以自己經營的產業，投入進去可以自己營養，也不一定要轉手賣掉。

像陳爸開墾那個165畝茶園，大概是七八年前開墾出來，現在就有人出價300萬買那個茶園。

茶園在碧水村，風景很好，買下一個茶園，相當於買下一大片土地。茶山上有房子，那些房子推倒後蓋一棟別墅，就變成了私人山莊。

雲山地區有不少城裡人建的別墅，一塊地基就要好幾十萬。

對於是否建設新茶園，陳爸其實很猶豫的。他明年就50歲了，更喜歡的是安穩。現在的生活挺好，一年裡忙碌幾個月，大部分時間都很悠閒。如果再去建一個大茶山，就要多出來很多事情。

開發新茶園，趙郝帥和陳爸幾年前就在討論了，但一直沒有動靜。不僅是陳爸在猶豫，趙郝帥同樣吃不准。

畢竟，他們都上了一定年紀。

雲山大開發是個機會。像陳爸，如果不抓住這個機會，這一輩子，估計也就這樣了，守著這個陳茶鋪子，還有那165畝茶園。

可是人，大多喜歡安穩生活。求變，真是個挺難的事情。