158 這是要走狗屎運的節奏啊~~~（1/2）

金俊豪感覺自己的聲音都有點抖。

哪怕後世人都說，商鋪是個坑，可那也要分是什麼地方的商鋪。

你比如在魔都南京路，和淮海路上的商鋪，又或者京城三里屯，和王府井的商鋪。

這些地方的商鋪，甭管你是什麼時候，那都屬於硬的不能再硬的核心資產。

哪怕你拿去銀行抵押，銀行也得給你按七成來按揭。

要知道其他地方的商鋪，銀行可絕對不會這麼好講價的，基本都是打對摺。

甚至有些非核心地段的商鋪，銀行只給按四層折算，更慘一點的都只能給三成。

要說最慘的，那肯定就是銀行根本就不給你按揭的那種。

這就是為啥，商鋪到後面越來越不值錢的主要原因。

可如果你是京城三里屯，或者王府井這地段的商鋪，那無論啥時候都是硬通貨。

甚至比住宅還要硬！

因為一旦房價出現下行的時候，很多住宅，你拿去抵押，銀行都不會給你放款。

可這些地段的商鋪就不一樣了，因為如果連這地段的房產價值，銀行都不承認的話。

那就代表著，國內的地產徹底崩盤了…

所以一想到小老弟居然想在這地方買下一千多平，金俊豪都感覺有些氣抖冷。

這真的是十年前的自己嗎？老子怎麼不記得，當年自己有這麼大的膽量啊！

「嗯，對方要價…四千萬…」

小老弟的聲音有點躑躅，顯然也是怕大佬會因為自己自作主張而生氣。

畢竟這可不是一筆小數目！

可讓他沒想到的是，電話那頭的大佬，卻並沒有生氣，甚至還感覺有點詫異。

「四千萬？對方真的要價四千萬？」

「怎麼？大佬你覺得這個價格很高？」

小老弟頭疼了，可沒想到金俊豪的回答卻是。

「不，我覺得對方要價太低了…」

小老弟一聽這個回答，這才鬆了口氣。

我就說嘛，大佬他可不是不明事理的人。

小老弟之所以會突然改變主意，完全是因為龐叔介紹的這幾套房子，性價比實在太高了。

要說之前，小老弟根本是想都沒想過，要在三里屯一帶買店鋪。

因為那裡的房價實在太貴了，這一代本來就是京城的CBD和時尚潮流中心。

這裡的兩棟地標，太古里和SOHO，幾乎都是05年左右開始啟動的。

不過因為08年的金融危機，項目停滯過一段時間。

大概在10年左右，開始陸續竣工，並且交付的。

而這個時候，國內的房地產市場已經熬過了寒冬，開始迎來了第二波爆發期。

這時候這個地段的商鋪價格，那基本都要四萬左右了，剛好處於起飛階段。

而這次三家商鋪，還都是一樓臨街，剛好和太古里就一條馬路之隔。

這樣好地段的商鋪，按照正常市價，都已經要五萬左右一平了。

可對方居然一口價，只要四千萬，比正常市價，低了一千多萬，你讓小老弟如何能不動心？

而金俊豪早在聽小老弟說要買這地兒的商鋪開始，就已經打開了某款查房價的APP。

開始查起了這這個地段商鋪的平均價格走勢。

只動了幾下手指的功夫，就查到了當年這個地段的平均售價。

所以當聽到對方居然一口價只要四千萬的同時，他也感到非常吃驚。

事出常態，必有妖！

他第一感覺就是小老弟這是不是遇到什麼騙子啦？

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