第058章 貪婪（2/2）
如果開發商不急，大可僵持幾個月，揚言說不拆了，嚇唬嚇唬，問題自然而然便能解決。
現在的問題是，C市房價有巨變，急著拆，急著建。
誰著急，誰就失去了主動權。
吳總道：「小劉，你是天星鎮本地人，經歷過一次拆遷。你幫忙拿個主意看看。我和老喬都是做科技公司的，第一次碰房地產，不是很懂。請教了幾個做房地產的朋友，他們給的儘是要命的餿主意。」
喬總補充道：「我們不一樣，我們做房地產主要是為了給公司員工某福利。公司自己建公寓，給新員工提供免費住宿，有正式員工需要買房，公司就低價賣給他們，減輕大家的家庭負擔。」
這話說的可真好聽，如果是三歲小孩，一定就信了。
劉西水點頭贊同。
喬總一眼看出劉西水並不贊同自己的話，問道：「小劉，你覺得C市有什麼，能吸引我和老吳以及眾多科技企業跑來辦分公司？」
劉西水道：「C市對高新科技公司的稅收優惠、近十幾年建立的快捷物流以及……聽說某些領域的技術研發還能申請補貼，真正的科技公司，錢都在往研發方面燒。」
劉西水故意留了一條沒說。
「沒錯。這是看得見，能說出來的。」喬總點頭，嘿嘿一笑，道：
「還有一條不好公開說的。那就是相較而言，C市房價低，物價低，生活成本低，工資低。同樣的一個員工，在Y市需要給1萬多工資才能養活，在C市四五千就行，給六千，他們可以生活得很富足。今年牛肉漲價，已經帶動物價飛漲，房價再漲，工資不漲能行嗎？不漲工資，員工怎麼活？員工的基本生活都無法保障了，公司談何經營發展？不止是工人工資啊，涉及的是企業整體運營成本……」
「老喬別跟他說這些。」吳總丟了兩根煙，自己點燃一根，說道：「小劉是學經濟的，自己又經營了公司，他肯定懂。」
喬總哈哈一笑，道：「好。說正事。拆遷的事。小劉你幫忙出個主意試試。」
吳總強調道：「不能打起來。更不能鬧出人命。聚會抗議之類的事情最好也不要出現。老喬怕得緊，不能損壞了公司的聲譽。現在這資訊時代，有點事情，眨眼就鬧到網上去了。房地產名聲本來就臭，科技公司跑去搞房地產，聽著就不合適。」
「低調將事情擺平。」喬總強調。
「吳總，喬總，我跟你們實話實說，拆遷這事恐怕沒辦法低調擺平。」劉西水斟酌著，道：
「拆的事是小，很簡單。後續……我覺得，你們要不就多補貼，沒錢可以多補貼兩套房；要不就直接給錢，不要給安置房，把人都打發走，最好不要留在C市，否則……」
「這我們當然考慮過……」吳總笑著，緩緩搖頭。
那就是不肯多給。
劉西水秒懂，不再多說。
喬總道：「先別管後面的事。先拆。」
劉西水問道：「確定拆完就能拿到錢？所有人？」
喬總道：「確定。按照現在的補貼標準，錢已經備好。」
劉西水問道：「承建的總包公司聯繫好了？」
「當然。」喬總點頭。
劉西水問道：「地質考察，測量，樓盤設計這些呢？公司資質，許可憑證……」
喬總道：「你別問這些，都聯繫好了，很快辦妥。只要周家溝的人肯搬，上午搬，上午拆，下午搬，下午就來人把地平了。」
劉西水道：「很簡單。找一兩戶，讓他們同意搬。搬了，房子推平，立馬給錢。有人帶頭做表率，其他人就跟著同意了。」
「喬總，吳總，搬遷的事沒你們想的那麼難。周家溝的村民盼著拆遷盼了都10年了，只要保證能拿到錢，一定會拆的。」
喬總問道：「萬一最後剩那麼一兩戶，釘在那兒死活不肯搬呢？」
「釘子戶？真可能會有！無非就是為了錢，若真碰上了……」劉西水道：「工程先動起來，時間差不多時候，私下多給點，打發走唄。」
喬總問道：「萬一鬧事，暴力阻撓施工呢？網絡輿論可都是往弱勢的一方站的，萬一鬧成熱門新聞……」
這吳總和喬總應該真是第一次干房地產。
又想當婊子，又想立牌坊，還要把牌坊立得漂漂亮亮的，生怕壞了主公司聲譽。
劉西水搖頭，道：「出現這種情況的概率很小，如果出現，我找幾個本地的年輕人過去勸勸，把人勸走。喬總您放心，事情不會鬧大。」
「那好。小劉，這事就麻煩你幫忙一把。從周家溝找兩戶人帶頭搬這事……」吳總將一杯茶擺到劉西水面前，問道：
「今晚不忙吧？喝茶。」
「吳總客氣了。」劉西水道：
「今晚沒重要事情，就是家裡兄弟朋友聚餐。晚上我就去辦了，回頭把聯繫方式給您發過來，明早就可以安排人過去拆。」
「老吳你沒看錯，很有能力的小伙子。」喬總呵呵笑道：「小劉，私下使了多少錢，你直接跟老吳說，他會補給你。」
「都是熟人，這不需要使錢。」劉西水嘆道：「拆的事簡單，就怕C市樓盤重新開盤，那時候……吳總，喬總，我先把醜化說在前頭，那時候再出事情，我恐怕愛莫能助了。」
喬總道：「合同簽了，房子都拆了，錢給了，地挖了，無論法律還是道德角度，我們都站得住腳，能怎樣？」
「樓市漲價，給的安置房不一樣漲？」吳總低聲道：「小劉，這些年C市的發展有目共睹，但城西一直發展不起來，城西是『貧民區』，都什麼時代了，『貧民區』的叫法太難聽，刺耳。所以，引進科技公司是第一步，工業園要擴建，將來可能還會引進幾所高等學府，也在附近，建成大學城。」
「地鐵一直在修，就快到這邊了。再加上大學城，這天星鎮必然日益繁華，房價……」
喬總笑道：「小劉，肯定不會讓你白忙活的，回頭你挑幾套位置好的商鋪，折扣價給你。」