第094章 驚喜（1/2）
夜市有什麼說法？
「夜市是社會貧苦底層扎堆的地方。」
劉西水問道：「平時，那些沒有租賃攤位，卻跑來夜市擺攤的人，你們怎麼處理？」
段興志道：「附近村莊的熟人能照顧就照顧一下，外來的陌生人，直接給趕走。夜市是規劃好的市場，我們花錢買下來的。我們管理是秉公辦事，維持市場秩序。三哥，這不違法吧？」
劉西水道：「有時候，道德和輿論是可以綁架法律的。」
「要搞你們，太簡單了。找個陌生人來夜市擺攤，你們趕人是吧？故意激怒，發生爭鬥，打起來。一旁，安排個人，錄視屏，取半截，把你們兄弟打人的視屏傳網上，再給安一個吸引仇恨的標題。」
「同情憐憫弱者是人類共通的天性。」
「網上輿論，永遠都是站在弱勢一方，網上的正義之士，一人一口唾沫就能淹死你們。這類新聞，你們在網上看得不少吧？」
段興志和周勇點頭。
「事情鬧大了，鎮衙門怎麼處理？現在是天星鎮發展的關鍵時期，天星鎮的名聲不能壞咯，是吧？那就只能順應民義，殺了你們泄憤。」
「你們起初是怎麼從盧老闆和白老闆手裡拿到夜市股權的？用了非法的手段吧？你們兄弟幾個有沒有前科案底？有吧？你們是8個人一起，那正好，給你們按個『黑澀會』名頭，不過分吧？處理你們再簡單不過了。人進去，夜市股權收回，責令整改，平息事態。」
「當然，我只是舉例，不一定是外來的陌生商販，夜市固定攤位交了租金的商販同樣可以找理由跟你們起衝突。」
段興志聽得額頭冷汗直冒，心頭暗道僥倖，以前得罪過劉西水，但沒得罪狠了，否則，死都不知道怎麼死的。
「三哥，我知道該怎麼處理了……」
「小段呀，你不知道。你還是聽我來跟你說吧。」
段興志點頭。
劉西水道：「你們8個人管夜市，太多了，三四個人就夠，你們兄弟收租就行。請城管介入，許多事情都可以讓穿著制服的城管代勞。」
「你們幾個，現在有多少家底了？」
「沒……」段興志尷尬道：「本來，去年有不少錢，我和雷振飛各買了輛新車，舊車又折價賣給其他人了。」
劉西水微笑搖頭，看向周勇。
周勇道：「三哥，我家拆遷補償的錢都入股夜市和攪拌廠了。去年和今年的分紅都得攢著，安置房倒手，我得有錢裝修。」
「攢錢是個好習慣。」劉西水點頭，又搖頭，道：「要成事，守財是必備素質。你們幾個，顯然不具備。」
段興志乾笑道：「三哥你說的對，我們兄弟幾個就不是那種能做大事的人。」
劉西水道：「所以你就想著攀強附貴？這種想法，愚蠢至極！別人會平白無故給你們好處？你們是什麼人？街頭混混。有什麼本事？一無是處。找你們的人，一定是讓你們做些不乾不淨的事。」
「比如說我和東哥，比如說這次的開發公司。你們想想，是不是？」
戳心窩子的話。
段興志和周勇就笑不出來了。
「這種話，平時我肯定不會說出來。今天既然說出來了，就是有後文。」
「綜合以上，一共三點，一是夜市風險，二是守財，三是自主自立。我給你們出一個辦法。」
「首先一點，我可以明確告訴你們，未來10年，C市的房價和物價只會漲不會跌，城西又將是重點發展對象，城西會有越來越多的企業，越來越多的人口。」
「你們去合夥成立一家不動產投資公司。夜市屬於不動產，你們先把夜市的股份放進去。」
「公司的錢，尤其是合夥公司的錢，誰也不能亂拿，不能亂動。你們可以約定，每年拿出利潤收益的40%來分紅，另外的60%留在公司，作為發展基金。」
「夜市你們一年能收多少錢？80萬有沒有？」
段興志搖頭，道：「現在才72萬多點，等一次漲租。」
「那也夠了。」劉西水敲了敲收銀台，道：「這家鋪面，我當年也用了一點手段，不到200萬從開發商那兒拿下來的，是吧？」
段興志嘿嘿笑道：「三哥，我們兄弟幫過忙，你忘啦？」
「記得。」劉西水笑道：「當時人家就賣240萬，現在300萬值吧？」
段興志和周勇想到了什麼，使勁點頭。
劉西水道：「我還是作價240萬給你們。你們用成立的公司的錢，分6年6次支付，每次40萬。先交40萬，我把產權轉到你們公司下。」
「夜市只去三四個人，你們兄弟8個不是有人閒著嗎？這間鋪子，不做別的，你們就跟老周家一樣，做超市，人勤快些，兼職把快遞站點和送水業務做著。」
「帳目要分清楚，鋪子每月租金可以定為2萬，經營起來，一個月淨利潤能有1.5萬往上。租金收歸你們的地產公司，從淨利潤中扣除幾兄弟的工資支出，結餘的再收歸公司盈利。」
「這間鋪子拿去，一年落個30萬沒問題吧？再從夜市那邊挪10萬塊錢過來，做5年，鋪子就是你們兄弟名下資產。」
「同樣的，周家溝正在建社區，要建三個社區。一期工程肯定趕不上，你們兄弟這兩年攢錢，二期工程出來時候，也挑這類的位於小區門口的鋪子，買一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租給別人。」
「我跟開發商那邊有點聯繫，到時候，我招呼一聲，給你們折扣價。」
「周家溝第三期工程，第三個社區建起來時候，起碼四五年之後的事情了吧？那時候你們是不是已經積累更多財富了？是不是可以考慮再買幾套出租？不一定是大面積，那種五六十平米小面積的商鋪經營起來更靈活，更容易租出去。」
「小區住人，有人口就有流量，有消費，投資這一類商鋪它最不容易虧。」
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