第六百零五章 盡在掌握（1/2）
關於恆立未來的發展策略，陳陽早已跟黃珊和老戴一起商量妥當，
今年將會是恆立地產崛起的元年，也是最重要的一年，
趁著金融危機正烈，恆立將儘可能地併購同行公司無力繼續開發的項目，以及他們手中閒置的土地，
之所以這麼做，就是為了削減這些競爭對手的土地儲備量，消耗他們的市場競爭潛力，
另一方面，通過議價的方式，搶購二十大城市中，市府出讓的土地，增加自己的土地儲備，
之所以不去參與拍賣，主要還是怕把土地市場給炒熱，
目前全國各大城市的土地拍賣市場都不景氣，恆立不需要參與拍賣，通過直接與市府談判，就能拿到大量的土地，又何必去與人競價，
當然，像東塔這種，只能通過競拍才能得手的地標性項目除外，
總之，在這一階段，主要目標只有一個，就是吃下儘量多的可開發地皮，
只是這種方式效率有待提高，不然也不會到現在才收了幾十塊地，不過有了前面的鋪墊，後期應該會順利很多。
然後，就是猥瑣發育階段，
等到明年上半年，房地產市場轉暖，
尤其是等上面批准了奧門大學在恆琴島設立校區之後，消息靈通人士，幾乎可以肯定恆琴新區的批准是板上釘釘的事，便立刻著手重啟炒房，
幾乎是一夜之間，以洙海為代表的橫琴概念區域，以及與洙海隔海相望的深陣，房價都是以一小時一個價的速度往上攀升，
短短一個月的時間，就收復零八年跌下去的缺口，幾個月後伴隨著恆琴新區的批覆落地，更是勇攀高峰，屢創新高，
連帶著土地交易市場也熱得發燙，隨便哪塊地皮，只要掛出來就遭到哄搶，個別優質地塊甚至會經歷上百輪競價，簡直就是離大譜，
再之後，便是全國各地的房價，跟比賽似的往上漲，就這麼漲了兩年，便是全國大城市陸續啟動的限購政策出台，
可惜，
啥也沒限住。
那個時候，恆立就準備坐山觀虎鬥，
之前呢，先用兩年左右的時間，將併購的，已經處於開發狀態的項目清盤，
然後呢，再慢慢開發儲備地皮，
在這個階段中，除了維持性的競拍大城市的重要開發項目，恆立將不再購買任何地皮，
沒錯，過了明年上半年，恆立就不準備大搞土地儲備了，而是等消化完手上所有的土地儲備，便調頭往精細化開發方向去走，
買一塊地，開發一個項目，開發完了再買，就這個樣子，
但是每一個項目都是精品！
所以今明兩年，應該就是恆立營銷額的巔峰了。
也就是在那個時間點，
具體應該是在四、五年後，
恆立也已經完成上市前的所有準備工作，順利的話，將正式轉變成為上市公司，
這裡面呢，有一個很重要的問題，
或者說是特點，
上市公司的股價，固然與企業規模和經營狀況有關，但更多的，還是要有好故事可以說，
因為有好故事，就代表有前景，有前景，說明才有上升空間，
所以呢，從這個時候起，恆立的定位，就不再是一家簡單的房地產開發公司，
當其他所有房地產公司，還在為了地皮而殺得眼紅，從一線城市殺到五線，根本無暇他顧的時候，
恆立將趁他們不注意，一舉樹立自己在國內，乃至全球地產界，'未來城市引領者'的人設！
什麼是未來城市？
嗯，
關於這個問題，陳老闆表示，他也不知道，
不過，炒作概念嘛，不需要搞得那麼清楚，
什麼智能樓宇，智慧家居，智慧物業，生態住宅，……
隨便怎麼扯都行，
要是這些還不夠，那就繼續往上加，
物聯網可以，新能源可以，元宇宙也可以！
反正就是要把恆立全球地產趨勢引領者的人設給炒起來，
到時候，那股價還不蹭蹭蹭地往上漲？！
然後再通過彩虹金融系統，將自己手上的股份一點點地高價出掉，只保留百分之十的比例，算作創始人股，保證對恆立的控制權，
同時呢，也是保持對國內地產市場的影響力，壓住房價不要漲得太快太高，
當然，完全壓住房價不漲，或者慢漲，那是不可能的，
陳老闆再牛掰，也牛不過市場規律，順勢而為才是王道，
他的目標，也只是希望，能稍微牽扯住一、二線城市的房價漲幅，讓下面那些三四五六線城市，不要漲得那麼離譜而已，
我二十大城市中心城區的房價，是在這個位置，
劃一道槓，
這就是標杆！
你個十八線小縣城，總不能跳得比我一半還高吧？
甚至三分之一都算離譜！
只要能把房價的漲幅稍微壓住一些，讓那些在大城市買不起的打工人，好歹有回老家置業的能力，他就算功德圓滿，
再等房地產市場中，供需關係地位互換，地產泡沫逐漸破滅的時候，恆立再站出來，以高姿態怒斥行業中存在已久的各種頑疾，
就站在道德高地，擺出先知者姿態的那種，吧啦吧啦吧啦……
順帶收拾殘局，再賺上一筆，
這種情況下，股價再翻個一兩倍，應該不算離譜吧？！
當然，那個時候，陳老闆應該已經退休了，這種賺錢的小事，都不需要秦雨和黃珊出手，讓彩虹公司那些金融精英們去操心就行，
總之呢，就一句話，
陳老闆運籌帷幄，已經拍板定下國內未來十五年內的房地產大勢，一切盡在其掌握之中，
所以，除了交代恆立不要著急，別的他什麼都不需要多說。
端起已經溫熱的綠茶一口喝掉，陳陽便起身準備走人，
就在這時，許久未見的韓琴雅，帶著幾個瘦骨嶙峋的工程師漢子，拎著八個四四方方的盒子，笑呵呵地走了進來。
陳陽一看這架勢，先是微微一愣，
咋地，
給我送禮啊？
這不年不節的，時間也不對啊，
但很快，他就明白這些東西是什麼了。
將盒子放到地上，韓琴雅讓那幾個同事先回去，這才轉過臉來，對著陳陽笑道，
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