第五十九章 真便宜（1/2）

此時陳陽和張春麗一起，坐著計程車到了天和，站在如今廣洲最繁華之一的商業街上，陳陽看著高高聳立的天和城大廈，惋惜地說道，「可惜，只租不賣，不然買這裡還挺不錯的。」

香江巴馬丹拿國際公司和廣洲設計院共同設計，總建築面積10.3萬平方米，主體總高度195米，層數45層，標準層層高4.05米，五至四十五層為辦公室，每層建築面積約2270平方米，地下有兩層停車場，均與天和城購物中心停車場相連，二十二台電梯同時工作，各種最新的智能樓宇系統一應俱全，樓頂還有直升機停機坪，逼格突破天際，

哪怕十幾二十年後，這棟大廈也是廣洲的地標性建築，一直位於最頂級寫字樓行列，而且這棟樓剛剛才建好，一個月前才交付使用，屬於最新鮮的筍盤，

只可惜，開發商牛掰，為了保持逼格只租不賣，否則陳陽肯定忍不住下手，租嘛，還是算了，不能享受房產升值的紅利，逼格再高也不是自己的！

張春麗站在他身後，抬起頭看了看大廈，也不禁點了點頭，嗯，是挺不錯，只不過……

然後再看看周圍，頓時感覺只有一個字，好吵啊！

馬路上停停走走的車流速度還沒有騎自行車快，路邊每隔一段不遠的距離就有一片被圍起來施工的圍蔽牆，裡面傳出的工程機械施工聲音和汽車噪音匯在一起，愈發讓人感覺煩躁，

這還不算，往東不遠是老廣打卡最多的正嘉廣場，往西挨著的是全廣洲最大的人才市場，對面是天天爆滿的購書中心，購書中心後面還有一個正在修建的維多廣場，要不是有幾個商場撐著，這裡整個就是一大工地嘛，

嗯，或者說，是把商場開在了工地里？！

似乎看出張春麗的想法，陳陽兩手插兜，轉著腦袋笑道，「怎麼，感覺這片環境不好？」

「呵呵，」張春麗不好意思地咧嘴笑了笑，「沒有。」

「有也沒事，其實我也感覺環境不好，這是事實嘛，」

趁著人行道綠燈，陳陽快步往前走，張春麗趕緊跟上。

過了馬路，陳陽轉過身看著對面的天和城，笑道，「咱們做地產的呢，要學會適當的誇張，沒有優點的要善於發現優點，有優點的更要深度挖掘，這裡多好的條件，你要是自己都不喜歡，怎麼推薦給客戶。」

「我明白的，」張春麗抿抿嘴，笑著說道，「這裡最大的優點是雙地鐵上蓋，位于廣洲新中心核心區域，周邊有多個購物廣場，涵蓋了高中低各種檔次，而且有眾多國際大公司將總部放在這裡，與他們為鄰，將會獲得無限商機，可以說從交通、生活、商業、營商環境等方面來說都無可挑剔。」

「呵呵，」陳陽回頭看了她一眼，笑道，「不錯，看來是做了工作的，不過挖掘得還不夠深入，也不成系統，回頭可以多看看其他房產公司的宣傳文案，多借鑑學習一下，二手房租售中介只是這個行業的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房產項目的包銷業務，做好做大了之後，全國的房產公司都會主動找你，等於就是房產行業的渠道商，那一開始人家為什麼要給你包銷呢？當然是看宣傳方案了，明白嗎。」

「嗯嗯，」張春麗連連點頭，「明白。」

頓了兩秒又加了一句，「我會記住的。」

跟著老闆慢慢往前走，張春麗暗暗想著，承接房產項目的包銷業務？這個就是公司下一步的發展方向嗎？果然老闆的目標不會只是簡單的中介，看來自己要多關注這方面的信息才行。

陳陽又說道，「剛起步的時候肯定只能做二手房經紀，稍微有點成績之後，就可以主動聯繫一些小地產公司，幫他們做承銷，自己不會策劃沒關係，可以找策劃公司做方案，有些成本是避免不了的，然後再慢慢組建自己的策劃部，等把名氣打出去，坐等生意上門的時候，就差不多能在這個行業站穩腳跟了，等你做到這一步，我再跟你說之後的事情。」

後世那個信息爆炸的年代，再深的行業內幕都能給你挖出來，這點東西不過是陳陽根據網上得來的隻言片語，再加上自己隨意發散思維拼湊起來的，不過**不離十，只要捅破那層窗戶紙，其實也就這麼回事。

而張春麗則兩眼發直，成為房產公司的渠道商還不是終點，後面還有安排？這是走一步看三步了吧，老闆腦子是怎麼長的？

隨即心裡又有些擔心，自己不過一個剛畢業的大專生，老闆卻對自己有這麼高的期望，這可怎麼挑得起來啊？！

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