第六十四章 好貴（2/2）

再看整體樓層，足足二十二層也不算低，下面四層是生活配套樓層，包括健身房、游泳池、餐廳、咖啡廳，甚至還有一家哦類高檔超市和一家服裝店，幾乎可以足不出戶滿足所有基本生活需求，

看到這裡，陳陽突然抬起頭看向姚董，問道，「姚董，這些配套設施，是專供業主，還是也對外營業？」

「哦，這個屬於半公開營業，所有商家預計明年這個時候入駐，」姚董笑道，「畢竟業主不多，如果入駐太早而且封閉經營的話，是不可能盈利的，我們也要考慮到商戶的實際利益嘛，但是也不能捨本逐末完全公開，影響到業主的正常生活，所以就特意找了做會員制經營的高端商戶，會員可以憑證進入大廈這些經營場所，算是一種平衡吧。」

陳陽點點頭，半公開經營，已經很不錯了，至少不用擔心會太過嘈雜，商戶也能有錢賺，以後那一片的有錢人可不少，客流應該不是問題。

再往下看，地下兩層是停車場，其中第二層屬於公共車位，第一層則按照十八套房子，每套房子配六個專用車位的數量設計，所有車位對號入座免費使用，就連車位的寬度也考慮到了豪車的尺寸，要比一般標準大一些，這是真高端啊。

交通也很方便，緊挨著已經完工的臨江大道，雖然整個洙江新城還是一片工地，但完全不影響出行，鄰居是歌劇院，東南方斜對面就是海心沙，江對岸是小蠻腰塔，

嗯，畫冊上效果圖都很漂亮，但陳陽清楚，不管是哪個其實都在施工，尤其是小蠻腰塔，估計還沒修到腰肢呢，不過沒關係，等過幾年完工就好了，那時自然風景獨好。

看到這裡時，陳陽已經恨不得給自己來一套，

嗯，先不急，再看看裝修，

十八套房子，每套房子的裝修風格乃至陽台走向都不一樣，南北古今中外各種風格都有，上輩子連個廁所都買不起的陳陽已經心動了幾十次，只可惜，畫冊上面有十套已經標註了已售，就剩下八套可以選擇。

放下畫冊，陳陽看著姚董說道，「姚董，這個項目我可以接，包含在一點五億的保底任務之內，不過，這帳該怎麼算？」

姚董並沒有立刻回答，而是拿出一張紙遞到陳陽面前，笑道，「陳總，我提了一個方案，什麼返點優惠都不提，這些所有的房源呢，我統統打包按這個價格給你，然後你怎麼賣我也不管，唯一一點要求就是，你銷售合同上的價格，不能低於我的開盤價，你看看，這樣合不合適。」

他說的是銷售合同，這個跟實際售價還是有點區別滴。

陳陽微微一笑表示理解，拿起來一看，詫異地看了看姚董，隨後笑道，「借用一下計算器。」

一直坐在邊上沒吭聲的薛瑩立刻起身，從辦公桌上拿了個計算器過來。

歸零歸零歸零，

陳陽連按幾下歸零，隨後對著紙上的內容噼里啪啦地按鍵。

東河大廈項目，五層整層樓盤，按3600元的均價計算，合計是5760萬，其他7200平的零散戶型，由於有不少是被挑剩的位置，就再便宜100，按3500元均價計算，合計是2520萬，這裡一共是8280萬，

然後是江海居項目，按八百二十萬一套，總共八套，總共是6560萬，

兩者合計，總共一億四千八百四十萬，只差一百六十萬就打到頂，正好合適，

得嘞，也別提什麼打包兜底了，整個一包圓，再往上是一分沒得多。

當然，這個價格是陳陽實際需要支付的價格，

如果陳陽能以不低於目前的價格，把這些物業都賣出去，那東河大廈的均價則是4800元，這部分就去到了一億一千一百三十六萬，江海居則是七千一百零四萬，合計軟妹幣一億八千兩百四十萬，盈利合計，三千四百萬！