第八十七章 拆遷戶（1/2）

就在半個多月前，張春麗出去找商鋪，打算用作中介公司門店使用的時候，陳陽算準後來的拆遷區域，搶在公告發布前一口氣買了五間商鋪，其中一間在馬路對面，是真正用作公司門店的，而另外四間就在市場隔壁物流汽修區那裡改造範圍內，包括兩間上百平米的普通店鋪，另外兩間一個八十平，一個兩百平，都是可以隔成兩層的挑高一樓鋪面，搶占了一手先機，就是為了等拆遷。

如今規劃落地，馬上要進行拆遷，那片區域的房價也應聲而漲，很顯然，這兩位今天就是衝著這四間鋪子來的。

這時候他也不繼續裝暈了，一副半醉半醒的模樣，雙臂撐著半趴在桌子上，看著彭啟光笑道，「是有這回事兒，老哥，市場規劃圖我也看了，這四間鋪子剛好就在拆遷區域內，您今天提起這個，是接了拆遷的任務了？」

在彭家村的地頭搞拆遷，這份錢要是讓別人賺走，那彭家村的人臉面往哪裡擱？！彭啟光身為管理處主任，人面廣能力足，是彭家村中堅一代的頭面人物，由他來挑這個頭，再正常不過。

彭啟光一拍大腿，哈哈笑道，「要不怎麼說陳老弟年輕有為呢，我這才漏了個話頭，你就猜到結果了，厲害，厲害啊，」

笑完之後又是一聲長嘆，「老弟，跟你說實話啊，這個拆遷任務看上去風光，其實不好做啊，這年頭誰不知道，拆遷可以致富啊，嚯，那一個個宣揚的，嚇死個人哦，什麼拆字一噴車展進村，挖機一響黃金萬兩，還有什麼不羨鴛鴦不羨仙，只羨房子畫個圈，拆字寫在圈中間，從此快樂每一天，這傢伙，你聽聽！」

陳陽呵呵笑著沒說話，別的他是不知道啊，不過你們的人負責拆遷，那自己村的多落點好處也正常吧，黃金萬兩可能是個笑話，但開個車展還真有可能。

彭啟光還在揮舞著手繼續說著，「遠的不說，就說廣洲這邊，天和有個楊集村知道吧？就中心廣場那邊的，就那裡為了拆遷的事，鬧得是不可開交，這可是個燙手的山芋啊，

拆遷做不好，政斧、開發商、業主方，還有老百姓面前都交代不過去，是哪方面都不討好，可是沒辦法，工作總得有人來做，現實就是這麼個現實，老哥我是硬著頭皮也得上啊，

至於這裡，本村的我不擔心啊，大家都還是很有集體觀念的，那些什麼物流園汽修園也不用擔心，其實他們都是租了我們的地皮，回頭稍微給點租金補償就可以打發掉了，他們也都還指望回來繼續開店呢，翻不起浪來，

主要還是那些外地業主，就是那些有正經產權的商業樓，這個就難辦了，我就是擔心不排除裡面有些人想坐地起價啊，我現在就想著，怎麼把這個頭起好，搞個漂漂亮亮的開局，這後面的事也更好談嘛。」

「所以，」等他滔滔一段話說完，陳陽看著他呵呵笑道，「老哥就看上我那幾套商鋪啦？想用那幾間屋子打個樣兒？」

那一片要拆遷的區域沒有商業住宅小區，除了本地村民的民宅和幾個不怎麼規範的園區，就只有幾棟高低不就的商業樓，要動遷的，或者說拆遷的主要攔路虎，就是這些商業樓的業主，

別看他手上就幾間商鋪，相比整個項目不值一提，但無論位置還是面積都可圈可點，拿去當個樣板工程還是可以的。

不等臉色有些尷尬的彭啟光繼續說話，陳陽便拍拍桌子叫道，「老哥，你就說，怎麼個章程吧，只要別讓小弟我太吃虧，這合同我就簽了。」

我這哥也喊了弟也當了酒也喝了，你要敢讓我吃一丁點虧，我就撒酒瘋了啊！

旁邊彭啟銀一看這架勢，立刻呵呵笑道，「那肯定不能讓陳老弟吃虧啊，我們呢，是這樣想的，你那四套商鋪我們算過，總面積差不多是四百八十平，位置呢都在一樓，有兩套呢還是挑高房，可以按兩層算，我們呢，想了兩套方案，第一個，還是給你一樓位置，全部按挑高房算，不過位置可能得分開一下，總共補還六百平米，第二個呢，要是老弟願意要樓上的平層，我們直接給你湊個整數，一千平米！怎麼樣，這個標準不低了吧？！」

這年頭還沒有國家拆遷補償標準出台，補多補少幾乎都是靠雙方去談，高低都有，低的可能連原價都夠嗆，高的一翻二甚至一翻三，具體多少全部靠談，要不然也不會有那麼多人不計一切要當釘子戶。當然，並不是說釘子戶就一定是壞的，有的確實是喊出了天價，拆遷方或開發方絕不可能同意的那種，而更多的卻是拆遷方開價太低，原業主實在無法接受，僵持下來就成了釘子戶，

直到後來國家出台了補償標準，給雙方都定好一個框架，這釘子戶就少多了。

而且後來針對拆遷，更多的是給現金補償，提倡異地搬遷，除了整村還建的，給房子的是越來越少。

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