第二百六十一章 正常了（2/2）

買一套房也就**萬，卻能落一家幾口人的戶口，等於省了一兩萬，當然很划算，

嗯，等再過兩年就不行了，似乎一夜之間東風變西風，農村戶口反而更吃香，城裡人反而不受待見了。

邊上的秦雨聽了戴守良的話，忍不住抿了抿嘴，瞟了陳陽一眼，隨後對著戴守良笑道，「沒事，當時你也在南江，沒有第一時間上報也正常，以後你們的工作會由我來統一協調，就不會再出現這種情況。」

這就是沒有總負責人的壞處，下面幾個公司的人各自為政，有老闆發話的時候能互相配合，但缺少監管或是協調人的時候，就會消息不通，

這也不是戴守良或張春麗的能力有問題，而是管理上的缺失，

想到這裡，她轉過頭對著陳陽說道，「我記得你之前說過，給每個公司都要配一個業務夥伴，也就相當於項目助理這樣一個角色，我覺得這個崗位應該儘快匹配到位，

這個人除了收集公司需要解決的問題，協調創未來資源中心解決之外，還有一個重要職能，就是要按日、周、月的周期，匯總公司重大事項進度信息，這樣我們才能做到對各家公司的情況了如指掌。」

戴守良一聽，不禁眨了眨眼，業務夥伴？收集問題、匯總信息？這是正委還是錦衣衛？

不管是哪種，能做的就是儘量配合，不給人挑毛病的機會。

陳陽對著秦雨點了點頭，「嗯，可以，等一下你通知人資部，儘快招人。」

隨後看向戴守良，問道，「銷售額總共多少？」

戴守良回過神來，想了想說道，「具體金額我沒過問，不過按照兩點五的容積率，不算物業樓和幼兒園，三十六、七畝地總共有四萬八千多平的住宅面積，和一萬兩千平的附屬商業樓面積，住宅是按九百一平的均價銷售，商鋪是一千八，這樣算起來的話，……」

說著就掏出手機，準備使用上面的計算器功能，

這時秦雨放下手機，轉頭對著陳陽說道，「我剛問過財務部，恆立南江鎮項目總共回款六千二百八十多萬，另外有銷售總額的兩個點，也就是一百三十萬給了中介費，還有二十多萬的宣傳推廣費用以及一些其他雜項，從流水來看帳目無誤，具體要等那邊的憑證到了，審核之後才能確定。」

戴守良收起手機笑了笑，「好像差不多。」

陳陽嘴巴微張，眨了眨眼睛，

南江鎮的項目總共投了多少錢來著？

貌似就買地皮的兩百萬吧，後來這筆錢還通過銀行貸款抽回來了，然後施工方是墊資開工，也就是說，一分錢沒花，就賺了六千多萬？

難怪後來稍微有點錢的公司都往房地產業裡面涌，這特麼也太賺了吧？！

等等等等，不能這麼算，還沒去掉成本呢，

陳陽昂起頭問道，「老戴，工程款要多少錢？」

戴守良立刻說道，「單是土建成本的話，毛坯房每平米造價是六百五十塊，工程款加上綠化，管道，道路等等這些，大概要四千一百萬左右，另外還有稅費，雖然經過一定的減免，也差不多還要八百萬左右的樣子，再算上管理費和其他雜費，總成本支出大概在五千一百萬左右。」

十年後的建造單價大概也就一千多，在經過大水漫灌之前的現在，六百多的造價也算正常。

呼……

一千一百萬的利潤，這樣一算就正常多了。

不過，比起最開始買地的兩百萬，這是五倍多的利潤率？

嗯，不能這麼算，那塊地如果按正常價格成交，應該在三百五十萬左右，所以真實利潤應該是只有三倍多一點的樣子。

呃，一年時間，三倍的利潤，為什麼我會覺得正常？！