第四百七十七章 喜歡就投（1/2）
奠基儀式過後，大領導們當然不可能留下來吃飯，而小領導們呢，也不需要陳陽和黃珊親自陪同，
所以中午一點不到，兩人便驅車離開。
車上，陳陽扶著方向盤，眉頭微微皺起，在想剛才王領導說的話，
坦白說，去南砂和洙海投資，不是不可以，但真不在他的短期計劃之內，
哪怕這兩個地方很快就會變成聚寶盆也一樣！
因為，不管是南砂還是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否則跟他的事業規劃並不匹配，
先說南砂，這個即將成立的國家級新區真正要起來，至少也要等到十年之後，甚至十年後願意去那裡工作居住生活的人依然不多，
主要是那裡太遠了，
遠到似乎不屬于廣洲！
上輩子他有個同事，一四年的時候在南砂買了房，然後就一直後悔後悔後悔，堂堂一米八幾的大男人都快悔成一個怨婦，
可能再過十幾年，在大灣區被提出並真正開始發力之後，南砂會有不錯的發展，以後也會越來越好，但是十年內，不管是工業、商業還是物流，都不具備較高的競爭力，
應該說比現在的開發區都遠遠不如，
目前來說，唯一有錢景的，可能只有房價地價。
再看洙海，陳陽當然明白王領導的意思是在恆琴島上，甚至哪怕不上島，市區也能有非常大的回報，
但同樣的，這個價值依然體現在房價地價上面，
恆琴的定位是什麼？
重點發展商務服務、休閒旅遊、科教研發和高新技術產業，說白了就是知識和資本密集型企業，
可實際是什麼？
房、房、房……
也許領導是好意，自己給他提供了一個可以全面推廣的農村發展思路，他便回報了這麼一條信息，
但陳老闆真不想做炒房客啊，尤其是這兩個地方的炒房客！
那如果是做提前布局呢？
反正這兩個地方，以後肯定會有較大的發展，這個時候提前布局，先在那邊拿一片地，為以後的發展做準備？
也不是不行，問題是，短期內，陳陽有更好的投資項目，
趁著金融危機爆發，在全球範圍內搶奪優質資產不香嗎？！
再從長遠看，如果創未來旗下能夠源源不斷地孵化出一個又一個優質製造業，現在囤的地皮以後確實能用得上，
但這個時間是多久？
十年以上！
十年內陳陽根本就看不上那邊的土地，完全可以在市內繼續拿地，十年後有需要的時候，他也可以再直接去那邊協議拿地，
哦，現在先去拿塊地，然後等十年再開發？
領導會怎麼想？？？
或者乾脆當一把坐地炒客，快進快出？
以他現在的身家，有這個必要嗎？！
所以說，王領導的好意，其實是給他出了個難題啊。
又或者，乾脆不理這個好意行不行？
咳咳，
人家以後會進中樞的哦！
別說是好意，哪怕是壞意，都得乖乖接著！
黃珊坐在副駕駛上，小寐片刻，睜眼的時候，突然發現老闆似乎有點煩躁，不禁問道，「怎麼啦？」
「呼，沒事，」
陳陽呼出一口長氣，轉頭看了她一眼，咧嘴笑了笑，
頓了一下，又問道，「唉，我收到消息，南砂那邊可能會有大動作，如果我們去那邊發展，做什麼業務比較好？」
「南砂？」
黃珊眉頭微皺，「除了海運和物流，那邊沒什麼可投資的吧！」
話音剛落，她突然醒悟過來，「剛才領導跟你說的？」
陳陽抿嘴笑了笑，點頭，然後又加了一句，「還有洙海……」
黃珊眨眨眼，莫名其妙地看著他，「這是好事啊，你在擔心什麼？」
高層透露的信息，穩賺不賠的生意，有什麼好擔心的？
陳陽抿抿嘴，正色說道，「南砂和恆琴，坦白說，目前都沒有太大的開發價值，也許等塵埃落定，我們提前以房地產的項目進入，可以賺一筆快錢，然後呢？領導會怎麼想？」
黃珊眼睛微眯，瞬間反應過來，「所以，這個投資我們必須得做，還不能是做短期項目，必須是做長期的，對當地經濟發展有益的長期項目？！」
「對了，就是這個道理！」
陳陽嘿嘿笑道，「領導的好意當然得接著，但咱們不能只吃不拉，多少也得給當地留點好東西，最好的情況是，能夠有一個長期項目落地，或許才最符合領導的心意。」
所以他就不愛跟政斧打交道，約束太多，難受，
但每次遇到大領導，都會給他出點難題，
或者說，是一筆有來有往的生意，不接著還不好，就是這麼糟心。
黃珊眯著眼睛默默思考了幾分鐘，才開口說道，「我覺得，可能是你想得太多了。」
陳陽瞟了她一眼，「什麼意思？」
黃珊抿嘴笑了笑，說道，「你無非是在擔心，做吧，不能賺快錢，因為容易壞名聲，還有可能讓領導不高興，不做吧，領導更不高興，
可是做長期項目呢，又與公司的發展計劃不符，或者說去那裡投資，需要很長的周期才能收回投資，甚至短時間內還有虧損，這才左右為難，對不對？」
陳陽想了想，然後點頭，「對，沒錯。」
黃珊晃了晃腦袋，靠在頭枕上，視線看向前方，笑著說道，「其實這事挺簡單的，與計劃不符，那就在計劃外再新設一個項目，這個項目參考未來工業新城模式就行，
比如說，我們在南砂拿一塊地，做一個物流城或者文旅城之類的項目，這類項目更注重資產投入而不是人工投入，調整起來也更方便，
然後需要一定比例的住宅和商業項目用地作為配套，
等項目開發完成，我想你說的信息應該也塵埃落定了，到時候房價大漲，我們出售配套地產，再將主項目運營起來，
如果運營得好，主項目盈利，那就作為單獨公司存在，繼續保持下去，
如果運營不好，等再過五年八年之後，再想辦法把這個主項目打包賣掉，
我們都已經長期虧損了，誰都不能強制要求我們繼續運營項目吧？！
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。