第271章 千年的狐狸（1/2）

「所以蕭總的意思是……希望關莎可以和連天海的鼎輝投資合作，這樣鼎暉旗下的幾個長租公寓品牌的房子都可以整合到我們雁子谷？」關珍珍問任天行。

「嗯，還有他們愛信租房網的數據，不過我認為就跟關莎她爸說的一樣，蕭總本人並不願意這麼做。」任天行邊吃著關珍珍做的可口飯菜邊說，「連天海我跟他吃過飯，不是什麼省油的燈, 他看上的除了雁子谷公寓這個品牌，還有就是你們的大數據分析系統以及精細化管理APP，連天海那個盤子看起來挺大，其實是一潭死水，出租率很差，我前兩天還專門跑到科技園那邊看過, 晚上沒幾間房亮燈。」

「三雲市那邊呢？那個什麼愛尚公寓不也是他的麼？」

「那邊我們同事也去考察了，就是張羽辰，他說放出來的房子多不勝數，都空著，隨便挑。」

「那這些你和關莎姐說了麼？」關珍珍給任天行夾了一大塊排骨。

任天行毫不猶豫地將排骨塞進嘴裡，含糊不清道，「當然說了，她心裡有數，她還和我說她也派了幾個人去考察，發現連天海的公寓空置率太高了，跟公寓之前資金鍊斷裂得罪了房東和租客有很大關係，她認為就算她不跟連天海合作，連天海也不見得有力氣咬死她。」

「哈哈，關莎姐姐還是很聰明的。」關珍珍說著又舀了一碗絲瓜湯給任天行。

「連天海那老狐狸肯定是想借用雁子谷的兩套系統慢慢盤活他的棋，當然還有你們信譽這麼好的公寓品牌。」任天行道，「但就他這破條件，還想要控股權，我覺得過分了。」

「那萬一他給很高的價格呢？」關珍珍問, 此時她的碗裡多出了一塊任天行給她夾的排骨。

「如果要控股權，那價格必須高。」任天行說，「你想想，都要你控股了，這意味著除了投資收益外，連天海還獲得了公司重大經營決策權，這個決策權肯定是要有溢價的，所以如果真要賣，蕭總不可能不讓他多出點兒血，都是千年的狐狸，玩聊齋誰也嚇不到誰。」

「那你會不會賣？」關珍珍突然這麼問。

「啊？」

「我問你會不會賣？」

「我……我就是一小嘍嘍，我說不賣也沒用啊，公司的基金要回本……」任天行說完趕緊往嘴裡塞了口飯。

「那如果你是蕭總呢？你會賣麼？」

瞧見關珍珍那契而不舍的眼神，任天行大口嚼著飯沒說話，待他吞下去以後才道，「等我坐到他那個位置上再說。」

關珍珍聞言直接不吃了，「所以其實你就是想賣！」

「哪有？！」任天行一臉無辜。

關珍珍咬定，「你就是！」

「我不是！」任天行辯解，「我會想別的辦法，實在想不出來再說。」

「那蕭總就沒有想過別的辦法麼？」關珍珍問。

「當然想過啊！」

說來也巧, 任天行的入職時間與蕭傑從金權總部調來分公司擔任總裁的時間差不多，任天行知道蕭傑一上任就在處理宏豐景順一號基金這個大麻煩。

對於風險投資公司而言, 在投項目一般分為ABCD四類。

A類項目屬於行業的絕對龍頭, 比如葉桃渡，每年增速在20%至50%，早年甚至50%以上，團隊優秀，這類項目應該以IPO退出為主。

B類項目雖然不一定是行業龍頭，但利潤增速也能達到20%至50%，一般在30%左右，創始人優秀，前景廣闊，比如走出國門的山貓咖啡廳，這類項目可以IPO退出也可以考慮用併購的方式退出。

C類項目就是行業和團隊都比較一般，退出沒有既定的方式。

D類屬於非常糟糕的項目，扶不起的阿斗，你給它錢它不但沒給你賺回利潤，更打不下市場，屬於實打實的賠錢貨。

谷愜

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