第277章 發現了真理（1/2）

時間倒回當天中午12:30，關珍珍廚房裡忙活著，任天行在一旁幫忙。

「現在每周只用去三天，兩天居家辦公，不用通勤真爽！」任天行一邊洗著菜花一邊說，「我覺得我做菜可以出師了。」

任天行從關珍珍那裡學會了很多減脂餐做法，尤其是關於雞蛋的做法。

紫菜雞蛋餅、金針菇雞蛋餅、南瓜雞蛋餅、香蕉雞蛋餅、菠菜蒸蛋、菠菜木耳雞蛋湯……

「萬一我失業了, 我可以去開一家輕食店，主打雞蛋，店名就叫『蛋蛋幫你瘦』……」

「去去去……」關珍珍一邊笑一邊拍蒜，「術業有專攻嘛，我小時候就喜歡倒騰做菜，這些菜我小學就會做了。」

「那不是我說我撿到了一個寶！」任天行說著突然從後方摟著關珍珍的腰, 「哎呀你害我差點切到手了！」關珍珍嘟囔。

「少來，你不是在拍蒜麼……」

關珍珍瞄了一眼任天行的活兒, 看到花菜和木耳確實已經洗完了, 便沒再說什麼，她拿了一個燙好的番茄開始剝皮，邊剝邊問，「你們之前討論的那個REITs是什麼？我查了下，叫房產投資信託基金，說是什麼收益憑證，就是很多投資者集資湊起來的，說實話沒太看懂。」

「你可以理解為大家湊錢投資房產。」任天行回答，「有人發現自己直接投資房地產太貴了，流動性也不好，動不動一套房就上百萬，但他們又想享受房地產的利好，所以就開發出了REITs，大家零零散散地出錢湊出一支基金，然後用這隻基金去買房，房產增值後基金自然會有收益，這些收益最後會按比例分回給投資者。」

見關珍珍恍悟地點點頭, 任天行繼續道，「REITs在美國很普遍，之前是買房，現在租房也可以，比如你，我和蕭大媽湊錢買REITs，然後REITS裡面的錢投資了雁子谷公寓，雁子谷公寓用每年賺的錢給我們分紅，類似這樣……」

關珍珍此時將剝好皮的番茄切塊，邊切邊問，「所以就是讓很多沒什麼錢的人也能參與到我們雁子谷的租房的業務上來對吧？」

「對，就跟你花100塊，甚至10塊就能在二級市場買股票型基金一個道理，很多公司一手股票就好幾萬，普通人沒有這麼多錢，但又想投資，就可以通過購買基金達到間接持股的目的。」

「原來是這樣……」關珍珍嘆了口氣，「我覺得創業真是太不容易了, 你們做投資也不容易, 感覺天天都在懸崖邊上走, 不過有一點我不理解, 為什麼你們金權那麼大的一個金融投資集團，會因為2500萬而搞得這麼緊張？之前你跟蕭總談項目都是幾個億幾個億的，感覺這次如果2500萬不解決天都塌了。」

任天行彎腰將臉貼著關珍珍的耳朵，笑道，「你呀……見得太少了，為什麼『壓死駱駝的最後一根稻草』這句話這麼有名？」

關珍珍：「……」

任天行：「最後一根稻草幾乎沒有重量，但卻可以把駱駝壓死，現在這2500萬對我們來說就是最後那根稻草……別說2500萬了，有的公司東拼西湊4000萬還債，最後10萬塊搞不到，黔驢技窮，只能接受資金鍊徹底斷裂而不得不破產的事實……哥告訴你，大多數企業都不是死於利潤率低，而是死於資金鍊斷裂……」

廚房裡原本切菜聲均勻有力，此時卻慢了下來，關珍珍眉頭皺得老緊，「但如果最後就是補不齊，你們總部就不能花錢把這個窟窿堵上麼？你之前和我說金權旗下總共有18支基金，不可能都虧吧……」

「確實沒有都虧。」任天行說。

「對嘛，那為什麼賺錢的基金不能來救一救？怎麼能眼睜睜看著宏豐被清盤然後裁員……」

任天行聽後笑了，「每支基金都是獨立運作的，幕後各有各的LP投資人，現在我們宏豐虧了，憑什麼拿別的基金來填？你想想如果換成是你，你希望管理人拿你的錢去救公司旗下其他虧損的基金麼？」

關珍珍抿了抿嘴，「呃……這……」

「我們確實是有自有資金，畢竟之前收上來的管理費和業績佣金也不少。」任天行補充道，「但這部分錢就算投給宏豐，效果跟你想的也不一樣。宏豐屬於一級市場的股權投資基金，跟二級市場那些公募私募不同，一級市場的進入和退出沒那麼簡單，何況宏豐是三年前新發的，發了不到一年管理人就出了大事，導致持倉公司受了很大的影響，持倉公司基本都沒上市，即便總部把錢給我們，短期之內這筆錢也就只能成為基金里的流動資金，現在就剩兩個多月，通過股權短期內增值變現幾乎不可能……」

「我越聽越懵了……」關珍珍原本在切木耳，刀徹底停了下來。

谷逕

任天行耐心道，「你看啊，即便總部現在挪2500萬給我們，我們將這筆錢馬上投出去，比如投到雁子谷公寓，也不可能馬上產生收益，兩個月的時間，不會有投資人溢價接盤的，這2500萬投進去了基本就要面對短期出不來的情況，也就是我剛才和你說的，一級市場股權沒那麼容易變現，不是說打開手機按一個按鍵就可以賣出。」

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