第286章 故事不好講（2/2）

「不一樣！雷叔又不是全賣，江湖救急，也就答應賣兩套，他還有餐館……」

「我不也還有工作麼？」蕭傑笑道，「反正這些錢最近也沒什麼用，本來都在股市裡的，但2月市場估值太高了，我看不到什麼預期差，就都取出來了。」

關莎：「……」

蕭傑繼續道，「不過有一點不好，這筆錢投進雁子谷後，可能未來一段時間內都沒有辦法馬上買房子了。」

「為什麼要賣房子？你……是說婚房麼？」關莎問。

「不過你可能大概也不需要，至少對你而言不是必要。」蕭傑突然笑了。

「我當然不需要！」關莎道，「但是……但是你這樣跟all in差不多了，你……」

「如果不這樣，新收進來的那麼多房子，光靠杜晶的2500萬是不夠的。」蕭傑打斷了關莎，「你要知道，長租公寓從幾百套到5000套是一個坎，5000套到10000套又是一個坎，你們目前運營良好，現金不斷再回，加上我和杜晶的這大幾千萬，用不了多久咱們的房源規模就可以破萬。你可能不太清楚，很多投資人不能體會大數據分析和精細化管理帶來的長遠好處，短時間內想說服他們還是需要一個直觀的指標，而且最好這個指標可以爆發性增長，增長的同時利潤率還能基本保持穩定，只有這樣才能讓他們中的大多數人在現階段認可雁子谷的潛力。」

「就是市占率，對吧……市場占有率，房源套數，行內人之前都這麼看……」關莎無奈一句。

「是的。」蕭傑說，「這是認知慣性，因為以前別人都這麼看，所以很多如今也這麼看，這種慣性一下子很難止住，所以能滿足，就儘量滿足，只要不違背目前雁子谷的經營策略就行。」

關莎抿了抿嘴，她當然知道市占率對於發展初期的企業而言有多重要，因為這是所有成功企業必備的指標，但她仍舊不希望因為自己的創業把整個蕭傑搭進去。

關莎很矛盾，她作為創始人，對雁子谷未來的發展很有信心，但她又怕，萬一的萬一，就是失敗了呢？

這種感覺關莎似曾相識，當初她不同意杜晶入股房產投資諮詢時也是出於同樣的考慮。

雁子谷目前的股東關莎都認為沒有問題。

杜晶這次入股是因為走投無路，應天然本來就是公司的cto，其利益理應與公司進行一定的捆綁，而金權投資集團畢竟是一家專業的風險投資機構，失敗了，也不過就是一部分基金持倉虧損而已，但蕭傑……

是否接受蕭傑的這筆錢，關莎陷入了掙扎。

「為什麼一定要由你來出呢？」關莎問蕭傑，「你們不都已經做好宏豐虧損的準備了麼？如果是這樣，再讓你們金權出一筆錢不行麼？」

關莎剛說到這裡，自己就立刻意識到了有地方不對。

若說這新增的2900萬由金權投資金權來出，相當於宏豐當初投資400萬給雁子谷公寓的10倍回報有水分，因為這筆投資中有一部分是金權自己給自己接盤，畢竟此次入股價已經變成了110元/股，會有自己給自己拉估值的嫌疑。

雖然一家風投機構伴隨公司的成長，一輪又一輪地領投，從天使輪一直領投到ipo的也不是沒有，但目前的時間點有些敏感，偏偏是在基金兌付期，基金本身還是虧損狀態，在虧損的情況下還自己給自己接盤，在lp投資人那邊的故事就不太好講了。

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