第191章 就想扭下來（1/2）

不知道是叛逆心作祟，還是關莎自己的創業初衷發生了變化，父親關鴻偉越是反對她，她就越是想做長租公寓這件事。

其實沒有長租公寓，房東也可以直租給租客，房子一直都有，但這樣一對一的租賃關係遠沒有長租公寓透明，也沒有正牌長租公寓的商業模式穩定。

關莎到現在還深刻的記得她把家具家電裝好沒幾天，就被房東掃地出門的情形。

房子是房東的，如果沒有一個長時間的合約束縛，房東想怎麼處理房子就怎麼處理，今天可以簽給我們，明天也可以簽給別的公司或個人。

如果房東有良心，我們雖然可以拿回所有押金，甚至免掉十幾天的房費，但我們得到是一種漂泊和動盪之感。

在大城市裡打拼的青年，過去每年搬1至3次家非常正常，但其實誰不想穩定呢？這些年輕人可都是要打仗的啊！

在發達國家，長租公寓已經是一個非常成熟的行業，大多數人房子一旦空閒出來就會將之交給長租公寓打理，而不是自己親自對接租客，關莎記得她在國外讀書的那幾年，租的房子也是從長租公寓手上租的。

雖然在父親那兒吃了閉門羹，但回到雁子谷後，關莎還是拉著任天行、沈儷和關珍珍一起討論。

」你們看美國，美國最大的公寓運營商EQR目前有10萬套公寓，市值已經300多億了，我研究了下，美國的一些長租公寓巨頭運營經驗很長，都是幾十年，而且他們還有一套高度體系程序化的運營服務模式，那套模式我在國外租房的時候體驗過，健身房、游泳池，維修隊，園丁……我們這兒雖然說不能照搬，但可以模仿，直接學。」

「是這樣沒錯，我之前還查過德國的。」任天行說著打開電腦，把他查的資料里的重要結論給眾人看。

根據德國聯邦統計局公布的最新報告顯示，2019年德國約有58%的家庭選擇租用「長期公寓」，10年來，這一比例的幅度相差基本都在3%之內，至於租房的人，幾乎遍及各個群體。

「一個月5000歐元左右在德國算是高收入家庭了，租房包含的各種雜費大概在1200歐元左右。」任天行說，「但德國人還是傾向於租房，拖家帶口的都租，因為買房首先要存款，其次每個月還的房貸還比房租高，而且一旦買了房子工作自由就要被限制，賣房子也很麻煩，還要被房產中介坑，所以很多德國人都是一直租著房子住的。」

沈儷聽後問道，「那如果咱們國家往後跟那些發達國家一樣，比如德國這種，租房的人也不僅限於年輕人，未來租房不買房不就是一種大趨勢麼？」

「就是這樣啊！「關莎說，「這個市場很大的沈儷姐，長租公寓在日本也遍地都是。」

「嗯，日本我也查過。」任天行說，「日本的長租公寓面積大多在25至30平方米，都是家電家具配齊拎包入住的，他們的房源也都是從私人那裡租來再轉租出去，市場規模大約7500多億，我說的是人民幣，當然，日本人口也就一億多，跟怎們不是一個量級的，所以市場規模也不是一個量級的。」

「你們公司是最近有長租公寓的項目麼？」沈儷突然問任天行。

「啊？沒有啊……」任天行心裡突然有些緊張。

沈儷嘴角微微翹起，眼神意味深長，「那你怎麼還有時間查這些？你本來的工作不是都很忙麼？我看你每天都加班到一兩點。」

「呃……那是因為我看到你們這樣，什麼蛋蛋公寓的，還有她啊……」任天行指著關珍珍，「大家都被長租公寓坑，我也想搞清楚是怎麼回事，就查查……」

關珍珍眨巴著圓溜溜的眼睛沒搞清楚情況，一旁的沈儷瞅見任天行緊張得要死，笑著看向關莎，「你說咱們搞這個長租公寓，如果有小任這種行業分析師在旁邊幫忙，省多少心。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。