第119章 這還真是巧（1/2）

沈儷確實非常渴望在青陽能買到屬於自己的一套房子，但奈何她父母的退休金加起來一個月也就6000人民幣左右，老家的三房兩廳雖然住得寬敞，但就算整個賣掉也不夠青陽房價首付的三分之一，故買房這件事，完完全全成為了沈儷自己才有可能實現的事兒。

沈儷貪心，她覺得只要能夠買下一個六十平米，小兩房的房子就可以了，地段偏一些也沒關係，走路十五分鐘左右到地鐵口都能接受，每天上下班來回這半個小時當作散步健身也未嘗不可。

「選區域很重要，青陽也不是什麼區都漲。」關莎在沈儷面前特別強調這一點，「而且姐姐，漲幅很關鍵，不是說只要你買了房子，房子漲價了你就一定賺，完全不是這麼回事兒。現在我國的實際通脹率超過5%，然後房貸貸款利率每年還要給銀行付5%左右，加起來就是10%，也就是說如果你買一套房子，每年的漲幅小於10%，你持有這套房子其實就是虧錢的；如果漲幅正好等於10%，大致不賺也不虧，只有漲幅大於10%才算賺錢。」

「啊？這樣啊……」關莎這一套一套的理論讓沈儷非常吃驚，她聽得入迷，連奶茶中的波霸都忘了吃，那波霸已經膨脹得不可能穿過吸管了。

「也就是說，如果我買一套100萬的房子，第二年這套房子漲到了110萬，我就相當於根本沒賺錢也沒虧錢。」

「對，剛剛好保本而已。」關莎說，「通貨膨脹率5%已經是相當保守的估計了，實際上的物價漲幅其實超過7%，而且貸款利率有時候因為你首付不同，城市不同，高於6%甚至7%的都有，所以如果一般年度漲幅沒超過15%的房子，我們專家看都不看一眼。」

沈儷深吸一口氣，抓著關莎，「那哪裡的房子可以買？你要好好跟我普及普及啊！我只有錢買一套，剛需，我不想買了還保不了本……」

關莎眉心微蹙，「姐姐你不都在群里麼？」

因為沈儷用自己的公眾號給關莎免費做GG，故關莎也自然讓沈儷無條件進入了房產投資顧問社群。

沈儷一臉不好意思，「我這不沒時間看麼……」

由於沈儷不想當眾用吸管「扎」那個已經吸不上來的波霸吃，關莎的美式咖啡早已喝完，二人便起身結帳。

在回雁子谷的一路上，關莎依舊濤濤不絕。

「群里那些人問的問題太籠統了，比如問我桂市的房子能不能買，我怎麼回答？如果我說不能，好像就得罪了整個桂市……而且這樣回答也不負責任，不夠精準。」

「嗯，所以你也說了，你需要更多的專家。」

「專家只是一方面的，GG也是，我現在頭疼的是怎麼打開更多的客戶群，比如像你這樣這麼忙的人，應該怎麼成為我的客戶。」

「呃……」

「沈儷姐，如果我倆不認識，你本身也有買房需求，但是你看了我的GG，你會花將近1000塊進群麼？」

「我……大概不會。」沈儷用一副難以啟齒的面容告訴了關莎真相，「主要是你那個群留言太多了，幾百條幾百條的，我下班了刷也刷不完，其實主要就是想看專家怎麼說，所以你如果能夠把那些專家和律師說的總結一下，對我而言會更節省時間。」

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