第81章 就一個朋友（1/2）
「哎喲15號，你也在青陽啊？」白馬俱樂部與杜晶同班的1號班長問道。
杜晶理都沒理1號，拉開椅子就在桌角硬生生坐了下來，兩眼惡狠狠盯著關莎。
關莎背上涼意颼颼，立刻跟杜晶旁邊的馬友換了位置，坐下後湊進杜晶耳邊說：「彆氣哈彆氣，回去和你解釋。」
「我說18號，那個房產投資群你剛說到一半呢，繼續說啊。」此時開口的是5號，他口中的18號自然是關莎的代號。
關莎拿起電話給旁邊的果汁店打了個電話，「對對，橄欖汁再多加一杯，好好，桌號還是UA3。」
橄欖汁？
杜晶一聽到這個眼睛都亮了，莫不是關莎要請她喝八里屯火爆全網的「憂悠」橄欖汁吧？
據說那橄欖汁只選用汕頭本地珍稀的金玉三捻橄欖，製作十分費時，一杯的價格是1000元人民幣。
一般人一杯下肚，兩天不捨得上廁所。
「對對，就是那個，等下送過來。」關莎看出了杜晶的心思，朝她眨了眨眼，「這回不生氣了吧？！」
杜晶聽後心裡偷著樂但沒表現出來，不過好歹她看上去臉已經不黑了。
關莎這才放心地接著杜晶來之前的話題跟眾馬友們說：「現在很多人買房太激進，比如五成首付的房子一定要想方設法地做到三成，甚至一些人首付都拿不出，盡盤算著通過什麼抵押貸、經營貸和首付貸款把首付直接做到一成，前幾個月我還認識個哥們兒，手裡明明只有50萬，硬是通過借小額貸款公司的高息貸款買下了500萬的房子，後來果真還不上就出事了。」
「出啥事兒了？」眾人都好奇。
關莎撇了撇嘴，「自然是被催債，後面房子也被收走了唄！」
「這種過度負債的要不得。」1號班長說到，「手裡沒餘糧，股票一跌，房價沒漲就開始擔驚受怕，每天別提活得多煎熬，市場跌多點就得割肉，哪裡幹得好投資。」
「可不是，大多數人都沒班長您這樣的覺悟，他們都是盲目投資，最後成不了金錢的主人反而淪為金錢的奴隸，所以……」
關莎說著打了一個響指，「買房就是投資，而這項投資金額往往占家庭總收入的比例又很大，需要特別慎重，這項投資做好得有頂層邏輯分析能力，我要做的這個房產投資顧問公司專門就是專門提供這項服務的。」
杜晶聽後眉頭擰了起來，「房產投資顧問公司？怎麼聽起來這麼像房產中介？」
「不是中介！」關莎強調，「中介是勸你買房子，你不買他們就沒錢拿，他們跟你說的每一句話都以你最後買房成交為目的，而我這個顧問公司是幫助客戶提升房產投資的知識體系和分析能力的，最後客戶買不買房是他們自己的事兒，我只是教他們變得越來越會買房而已，買剛需房的普通老百姓也同樣需要這個能力，或者我這麼說，既然都是剛需，為什麼不買一套又可以自住又具備未來升值潛力的房子呢？」
「你是行家，你們關鴻地產就是做這個的，肯定聽你的，要多少你說吧！」4號一邊吃著燒雞一邊說，他對關莎的創業項目深信不疑，好似只要跟地產沾邊的，關莎就有絕對優勢。
蕭傑之前提點關莎，讓她第二次創業可以考慮做與地產相關的業務，關莎起初是一點頭緒都沒有，她擔心自己無法籌集到龐大的啟動資金，還擔心她的創業項目與關鴻地產重合。
房產投資顧問諮詢這塊業務是關鴻地產集團目前所沒有的，關莎想著未來自己把公司做大了，也不會與關鴻地產形成正面競爭，何況地產行業實體項目耗資巨大，但顧問類的服務最多就是人力成本，當下社會大家交流基本通過網際網路，創建個公眾號、視頻號以及投資顧問群，連公司場地租金都可以省下來。
這個創業方向是關莎這幾天閉門謝客在家左思右想的結果，點子出來之後她別提有多興奮。
從小受家族事業的薰陶，關莎對於目前買房人和租房客的情況確實了如指掌，各路親戚和父親的朋友到家裡做客時開口閉口問的都是房子這些事兒。
大多數人對於買房似懂非懂，欲望又大又害怕，往往一個房子買不買看的不是房子本身，而是看售樓處前排的隊有多長。
更有甚者，直接聽信房產中介將房子吹得天花亂墜，最後沒買住宅買了商業公寓，最後一直在血虧還套不了現。
關莎個人對於這方面的雷區還是比較了解的，但僅靠她一個人遠遠不夠。
她需要資金，然後搭建一個由各類專家組成的房產諮詢顧問團。
在這個團里，有人專門歸類國家不停出台的各種經濟和房產政策，有人負責法律和稅務的知識儲備，有人則線下帶客戶實地走訪樓盤。
該顧問團給到客戶的不是天衣無縫的銷售說辭，而是教給客戶利用現有資訊做出正確買房判斷的一套有效工具。
關莎的這個方向在場的馬友表示都沒什麼意見，畢竟現在市場對於房子的需求依舊很大，而做這塊業務的公司幾乎沒有，於是眾人都表示願意入股。
「這樣，大家平均一點，我60%，你們五個每人8%，加起來40%。」關莎說。
幾個人互相對視了一下，紛紛點頭。
關莎才剛畢業沒多久，真要他們出大錢他們也不敢冒險，8%的股權雖然少，但對應的出資額自然也少，當個投資玩玩還是可以的。
4號似乎很餓，從頭到尾都在吃，他表示沒有意見。
「那我呢？」杜晶指了指自己。
關莎剛要說什麼，萬眾期待的橄欖汁外賣到了，雖然是外賣，但跟堂食也差不多，畢竟是從隔壁店直接端過來的。
「你們真幸運，多加的那杯是我們店存貨最後一杯了，再加的話要再等三小時。」果汁店的店員說。
「為啥要做這麼久?」關莎問。
「因為金玉三捻橄欖切肉很費時間，我們把果肉一片片切下來後還要榨成汁，濾掉裡面的渣渣，然後再冷藏半小時，整個工序最少也要三個小時，很不容易的。」
「再不容易一杯1000塊我看也挺容易的。」杜晶一邊瞧著橄欖汁的外瓶一邊嘲諷道。
那瓶子是個玻璃瓶，圓柱形，上面蓋著圓形金蓋。
等店員走後，杜晶迫不及待地喝了一口，除了口感香甜外，沒啥特別的感覺。
「聽說這橄欖是什麼百年果樹上摘的。」5號說，「市場上一斤800元。」
「這一杯就用一整斤。」1號班長說。
「那合著也不虧，800塊物料成本，200塊加工費，人家這裡店租也不便宜，給1000就1000吧，反正班長請客！」9號說。
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