第十二章：老僕（2/2）
封建社會，有封建社會的好啊。
換成現代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網上能被人噴死。
當然，真正有權勢僱傭大批傭人的家庭，也不會給你發到網上的機會。
在那看不見的角落中，有些事其實已經復古了，只是普通人看不見而已。
「老爺，院子已經收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的家具也都換了新的。」
說話的是陳家以前的管家忠伯。
陳家搬走後，據說要去省城，住小洋樓。
忠伯年紀大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老僕人一起辭退了。
張恆聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。
忠伯是其一，能主管內外。
孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裡出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。
還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。
不過老楊頭也歲數大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認得路，不然他能把你拉亂葬崗去。
張恆自然不想去亂葬崗玩。
於是就把老楊頭打發去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負責教導四個小丫頭規矩和伺候人的手段。
「老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著吶，腳舒服了，就什麼都調理順了。」
「現在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裡缺點啥似的。」
孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恆錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學。
張恆舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道：「教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。」
「老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當護院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護周全，您看怎麼樣？」
老管家站在一旁候著。
「就按你想的去辦吧。」
張恆無所謂的說道。
老管家聞聲又道：「您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。」
「還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。」
「要是您沒有別的想法，我準備讓下面的掌柜照常經營著，每月將帳本送到府上審核一次，其他依舊。」
「另外，府里的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？」
「妥當，你安排的不錯。」
張恆對老管家越發滿意。
有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。
「對了。」
想到帳目的事，張恆也問了一句：「陳家以前收多少租子？」
「回老爺的話，是七成。」
「七成！」
張恆搖頭：「陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改為四成，糧稅方面也由我們負責。」
「四成？」
老管家楞了一下：「老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什麼了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，只要個名聲吧？」
民國時期的地主，還是比較狠的。
七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。
這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。
顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。
遇到荒年，產量下降，一畝只有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。
而在收租之外，還有一種定租。
不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。
定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。
如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。
遇到不好的年歲，一畝地只產了200斤，為了交300斤定租，就只能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。
「你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼裡沒有區別。」
「租我地種的佃農，多是十里八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴裡的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。」
張恆露出正色，提點道：「錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩。安穩是什麼你懂嗎？米缸里有糧，就有安穩，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。」
老管家還有疑慮，遲疑道：「可是老爺，鎮上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閒話？」
鎮上很多人沒地，只能租種地主家的土地。
張恆這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動盪，引起其他地主的攻訐。
「這個不怕，鎮上的那些大地主們瀟灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來。」
「到時候，除了自己有地的農戶以外，佃農的租子一律降到四成。」
「當日我在祠堂前誇下海口，說要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。」
說到這，張恆看向老管家：「為什麼很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之後，佃農們也就剩不下什麼了，年年都要餓死好些個。」
張恆從不認為自己是救世主，他只是想在力所能及的範圍內，讓自己的身邊人過得更好些。
至於賺錢，身為兩界倒爺，賺錢的法子實在太多了。
種地的這點地租，他從未看在眼裡過。