第三四七章 新的身份：包租公（1/2）

也不知道是不是因為真的非常缺錢，反正，侯軍的舅舅在兩天之後，就願意跟封燊談關於菁華園房產轉讓問題。

首次接觸，主要看雙方有沒有誠意，順便初步試探一下雙方可以接受的價格。

封燊當然是不可能直接就買的。

地方還沒看過呢！

侯軍的舅舅，表示願意出售他公司持有的兩幢樓。

那都是三十二層。

單層的套內面積，是五百五十三平米。

封燊看了一下他帶來的資料。

兩幢樓都位於小區的南面，有五種房型。

88平米的小三居，106平米、118平米和148米平米的三居。另外還有一種196平米的小躍層。

主要是三居室房型，小躍層只有最上面幾層。

一幢一百多套房子，共17700平米左右。

不過，侯軍舅舅提出一個，對於封燊而言比較嚴苛的條件：如果想買，就要將兩幢樓都買了。

兩幢，就是三萬五千四百平米。

按照估價，要將近五十億。

而現在住房貸款，除首套房之外，根本貸不了款。當然，只要房產證拿到手了，也可以進行抵押貸款。

封燊想了想，問：「如果我去兩幢樓都買下，你給什麼價格？」

侯軍舅舅拿出一個表格。

不同的房型，不同的樓層單價都不一樣。

封燊又問：「通常來說，房子銷售時，陽台是送一半的。如果我們交易，這個折扣有沒有？」

「如果你有誠意，我們也可以送一半陽台面積……」

「兩幢樓，兩百多個套間……應該分配了不少車位吧。不知道車位在不在你們手裡。」

侯軍舅舅又拿出了一份資料：「我們按照1:1的比例買了車位。而且那些車位都集中在兩幢樓附近。

「另外，我們在附近還有一幢地上四層，地下三層，一共能停六百輛汽車的停車場。那兩幢樓不少住戶都是長期租用那個停車場。停車位你不用擔心。」

「這麼說，那個停車場實際上屬於這兩幢樓的附屬建築……如果沒有足夠的停車位，那兩幢樓未必能租得出去。」

侯軍舅舅沒辦法反對這種說法。

華亭並不大，現在一個家庭兩輛車是很平常的事。

在小區里買不到或者租不到車位，就只能在外邊找。一天要幾十塊錢的停車費……而且未必能得到……

最後，侯軍舅舅同意將那座停車場作為交易的一部分。

不過，那停車場的價格也不低。

封燊也沒有馬上談具體的價格。

他還要到現場看看。

比如說出租率，住戶的反饋。還有，幾年來誰知道那些住戶曾經發生過什麼事？

這些樓房買下來，出租只是暫時的。說不定什麼時候價格合適了，還是可以賣出去的。

如果房子讓人不滿意，或者出現什麼凶宅之類的，以後就不好賣了。

這個事，不好再找侯軍，只能是他自己去做。

主要還是找人打聽，然後自己也去實地了解一下……

在舉家離開華亭返回蘭溪過節之前，封燊拿到了菁華園兩幢樓和附近一座停車場的所有產權證明。

能在這麼短時間裡搞定一切，是因為並沒有向銀行貸款。

谷毅知道他需要貸款，就牽線跟『五嶽重工』的其他股東借貸。抵押物是『五嶽重工』的5%股份。

在國內，股票是無法向銀行抵押接借貸的。

如果沒有谷毅的牽線，封燊大概要跟侯軍的舅舅協議好，先給一部分錢，拿到了產權證明後再向銀行抵押借貸。

那麼做，銀行手續就很麻煩，不知道什麼時候才能拿到貸款。而侯軍舅舅明顯急著錢用。

走銀行貸款，他肯定不樂意。

如此一來，只要封燊能在五年內將四十多億的債務（包含五年的利息）還清，5%的股份依然是他的。

拿著一箱子的產權證明回到家，封燊跟蘭莛歘嘆氣說：「努力奮鬥兩年多，一夜回到解放前……現在，我又是一屁股債了。」

蘭莛歘白了他一眼：「包租公，東西都收拾好了，我們什麼時候出發？」

現在封燊是名副其實的包租公了。兩幢樓，兩百多個套間，八百多個車位，如果全部租出去，一年的租金收入就過億。

如果這都不是包租公，怎麼才算？

不過蘭莛歘有些不滿。

明明是兩夫妻，上次給的十億想拿出來，可他就是不要，非要去借錢。

還說什麼『這是給你的家用。以後家裡開銷就靠你了……』

這說的是什麼話都？

封燊失笑，說：「既然收拾好了，我們現在就走吧。」

產權證拿到手，華亭這邊的事暫時了了。是時候回蘭溪過節了。

一家三口，人不多但行李確是大箱小箱的。這還是他們儘量簡略了，要不然得專門請一輛車幫忙運送。

…………

「……還有，老闆。你讓我採購的東西，都已經採購回來了。都放在一進的臨時庫房了。」

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