第777章 為裴晴解惑（2/2）
聽到她的話，葉子書笑了笑，說道：「其實你不用那麼緊張，物資稍微漲一點並沒有什麼關係，只要保證食品價格相對穩定就可以。
而想要保證食品價格穩定，就必須要保證有足夠的商品品供應，我想這個應該不算難事，你們增加產能就行了。
你們生產出來的商品都是高附加值產品，以前國內百姓買不起，還特意推出了專供國內的品牌，以便降低價格讓國內百姓能買得起。
如果百姓手裡真有錢了，你們的高附加值商品將會成為他們的首選，就足夠消化他們手裡相當一部分資金了。
如果還不行的話，我再弄點新奇的玩意出來，讓大家有不得不消費的理由，這點自信我還是有的。
如果更有錢的話，那就賣大件，例如汽車，一輛汽車就要十幾萬，足夠消化他們一兩年的積蓄。
如果再多的話，那就將房子賣給他們，這個耗資更大，足夠消化他們相當長時間積攢的資金，辦法總是有的。」
聽到他這番話，裴晴也跟著笑了起來，葉子書是真願意給員工開高工資，但是他對消耗大家手裡的錢也毫不客氣。
笑過之後，裴晴好奇地問道：「你不是說讓萬城基業的房子用來出租嗎？怎麼又打算出售了？」
「情況總是在不停地變化，按照之前的想法，出租是最好解決城市住房問題的辦法，在特定時期具有積極意義。
如果大家手裡真的有錢了，我們又何必阻止他們買房，沒這個道理，不過當前階段，我認為還是要以出租為主。
因為目前城市住房總體供應是不足的，如果出售之後，會造成住房更加緊張，而且租金會大幅上漲，對剛剛進城沒多久的農民非常不利。」葉子書說道。
雖然他說得很有道理，但是裴晴還是有些地方不理解，便問道：「這好像和買房不違背吧，兩者完全可以同時進行，這樣萬城基業手裡還能積攢更多的錢擁有開發。」
葉子書摸了摸額頭，組織了一下語言，說道：「你說得沒錯，我之所以堅持這麼做，主要有四個原因：
第一個原因就是萬城基業是否忙得過來，他們已經急速膨脹了，如果再膨脹下去，會不會出現問題，作為老闆不得不考慮這點。
第二個原因就是抑制地價的增長，對政府而言，出售土地時候最輕鬆的來錢路子，比發展任何經濟都要見效快，這是我不願意看到的。
我希望百姓不管是租房還是買房，都能過得相對輕鬆一些，土地價格過高，會嚴重壓縮百姓在其他方面消費空間。
現在以出租為主，就等於是沒有完全市場化，房地產價格就處於不正常的狀態，現在土地價格雖有上漲，但是上漲的幅度並不大。
第三個原因就是百姓薪酬增長時間還不長，手裡的積蓄還不多，不足以全款購買房子這樣的大件商品，開放也只是便宜那些有錢人而已，和普通百姓關係不大。
我認為有錢人就不要和普通百姓來爭搶普通商品房了，應該購買符合他們身份地位的別墅，你說是不是？
第四個原因就是目前相關制度還不夠完善，最好等到制度相對完善之後，對買賣雙方來說都有好處，不至於出現理不清的問題。」
沒想到葉子書連這個問題還有這麼多考慮，不過每一條其實都說到了點子上，普通地產商不用考慮這麼多，他們本身體量就不大。
像萬城基業這樣的巨無霸，考慮的事情就要儘量全面，要照顧到各個方面的利益，不然很容易出問題。
舉最簡單的例子，如果萬城基業真的大量放盤，就意味著其他房地產商直接就無利可圖了，萬城基業的綜合成本是他們沒法比的。
萬城基業可以等，反正都是自己的資金開發的，而其他房地產都是借錢開發的，如果賣不出去，就意味著資金成本越來越高，破產就成為必然選擇。
當然，萬城基業留著這些房地產企業，並不是說硬要照顧他們，他們還沒有讓萬城基業如此做的理由。
根本原因還是市場化的問題，萬城基業的房地產項目，其實不完全是市場化的，從內部而言，是很難對房屋定價。
有這些房地產商在的話，市場定價就更加精準不少，他們今後賣得高了，也不會有人說什麼，因為市場就是如此。
如果沒有這些地產商在，就等於是失去了市場指導價，如果萬城基業賣得貴了點，可能就要被唾沫星子噴死。
而且等到房價太高了，超過了葉子書的心理預期，讓萬城基業放盤降低房價，百姓肯定會紛紛叫好，得了便宜還能獲得讚譽，何樂而不為呢。
雖然這種做法有點不地道，有點將同行當槍使的意思，但是就算他們知道了，也很樂意當槍使，畢竟他們也是有利可圖的，總比被乾死好吧。
而且做好事也是要講究方式方法，有個參照物在，別人才知道你是做好事，沒有參照物在，做好事別人也會認為是吃人血饅頭，這就是人性。
他雖然不需要別人為他唱讚歌，但是也不希望一腔熱血被當了驢肝肺，該用的手段還是要用的，只要目的是好的就行。
「那你接下來打算弄些什麼好東西出來？」裴晴問道。
葉子書聽後，心情頓時有點鬱悶，剛吹牛就被她逮著，只好無奈地說道：「先把家政機器人弄出來，至於其他的，看情況再說。」
看他臉色，裴晴忍不住笑了起來，完全沒有剛才意氣風發的樣子，他現在對她這些話都有點條件反射了，實在是有趣。
不過和葉子書這番交談，也算是解開了她心中很多困惑，對於他推脫的話，也就不再追究了。
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