第788章 購買土地建設個人實驗室（1/2）

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;;;;和縣裡的領導電話溝通好之後，葉子書直接開車出門，去了趟縣城，和土地管理部門商談購買土地的事宜。

;;;;這屬於他個人的實驗室，裡面的設施只有他一個人用，不會招收助手，所以建在哪裡其實無所謂，因此離家越近越好。

;;;;經過一番選擇，他還是將自己的實驗室放在了他村子後面的湖嘴上，那裡現在是一片菜園，屬於另一個村子的地盤。

;;;;好處就是和他們村子只隔了一片小樹林，正面剛好對著鄱陽湖，地勢非常高，不用擔心被水給淹沒了。

;;;;而且這片地方是梯田，不算優質的農田，不用擔心別人不賣，周邊除了他們村，距離其他村都有一定的距離，安保措施比較好做。

;;;;找好了地方，他使用測繪軟體對這片地區測量了一下，面積達到了80多畝，沖山頭到山腳全部包含最內。

;;;;為了安保考慮，避免其他人無故闖入，他直接將面積擴大到100畝，將中間連著的本村山地也賣了下來。

;;;;看到葉子書圈的土地面積，縣裡當然沒問題，100畝其實並不大，但是他們答應也沒有用，只是允許他這麼做。

;;;;至於能不能買下來，還得和當事人談，同時還需要所在的村集體同意，這個事情比較麻煩，能夠談很長時間。

;;;;現在大家對土地還是很在意，不管是不是用得上，都要握在自己手裡，好在他打算花大價錢購買，沒必要在這方面吝嗇。

;;;;得到縣裡的允許之後，葉子書直接回家，將這件事情告訴了他的父親和葉子畫，讓他父親出面和對面村子談談，葉子畫也參與談判。

;;;;他準備初次的價格為10萬元每畝，這個價格在這裡還是非常高的，特別是他畫的那片土地，其實真的不怎麼樣，只是位置不錯而已。

;;;;如果對方不同意，也可以增加到15萬元，如果還不同意，就要考慮換個地方了，因為再加價的話，人家還以為能夠獲得更多。

;;;;如果談好了價格，就必須要簽署一致人協議，也就是說，只要有一人不同意合同就失效，等到所有人都同意，合同才會開始實施。

;;;;這麼做的目的其實是為了預防無賴，像他這種外村的人是很難和他們糾纏的，只有本村的人才能制服這些人。

;;;;而大家基於自身利益的考慮，會集體迫使有小心思的人必須要同意，不然大家都拿不到錢，這樣對個別人會有很大的心理壓力。

;;;;將他的這些考慮告訴父親和弟弟之後，他就不再管了，而是回到書房，開始設計個人實驗室。

;;;;整個實驗室主體會在地下，地面他準備建造一棟巨大的園林別墅，從外表根本就看不出來是實驗室。

;;;;這麼做一方面是掩人耳目，二是增加居住空間，以前還覺得他建的這棟房子挺寬敞的，但是現在看來還是不夠用。

;;;;就在他忙碌的時候，他的父親和弟弟也沒有耽擱，趁著現在都在家裡，商談這件事情是最合適的。

;;;;他們帶著禮物，去了對面村子，找到村裡的負責人，將購買土地的事情提了出來，對方也很爽快，答應牽頭這件事情。

;;;;自然村的負責人其實沒有多大實權，只是起到召集人的作用，在這件事情上他也不敢打馬虎眼，畢竟牽扯大家的利益。

;;;;過年大家都回家了，召集這些人員過來談事情，還是很容易的，將和那塊地有關的人都召集到祠堂開會。

;;;;父親現在也是經歷過大場面的人，對方雖然人數不少，但是一點不怯場，將購買土地的想法給說了出來。

;;;;只是在報價的時候，並沒有按照葉子書說的10萬元每畝報價，而是給出了7萬元每畝的價格，因為這個價格也不算低。

;;;;現在是第一輪報價，對方肯定不會答應得那麼爽快，需要經過幾輪來回拉扯之後，才有可能達到對方的心理預期。

;;;;現在報得太高，將來就沒有太大的談判空間，可能就會僵持住，事實上也是如此，雖然這個價格確實不低，但是現場所有人都並沒有露出滿意的表情。

;;;;如果是放在兩三年錢，這個價格確實非常吸引人，但是放在現在，吸引力就要小很多，因為這幾年工資漲得厲害，大家生活沒有以前那麼艱難。

;;;;更主要的原因，就是大家在那邊都沒有大塊的土地，每家每戶都只有一小塊，少的還不足一分地，多的也只有幾分地，沒有人持有上畝地。

;;;;因為這邊都是菜園子，如果賣掉了，他們種菜就比較麻煩，如果沒有足夠的利益，很少有人將家裡的菜園子賣掉。

;;;;但是他們又提不出反駁的理由，因為這個報價已經和縣城周邊的良田差不多了，他們這塊土地既不是良田，而且距離縣城還很遠。

;;;;按理說賣不出這樣的高價，現在葉子書的父親給了這個高價，如果站出來反對的話，可能被認為貪得無厭。

;;;;但是就這麼賣了，又不甘心，所以現場頓時陷入了一片沉寂，大家都不說話，讓現場的氣氛很尷尬。

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