第933章 萬城基業面臨巨大的社會壓力（2/2）

像麒麟農業發展集團旗下就有不少這樣的員工，截至去年年底，他們旗下高標準農業大棚面積高達2100萬畝，平均每畝產出高達5萬元。

這是個體戶很難達到的營收規模，而且他們也沒那麼多的成本投入，要不是麒麟農業發展集團幫他們調研市場，可能還會出現農產品擠壓狀況，種得越多越賠錢。

這些高標準農業大棚，由於大量使用了自動化和智能化設備，平均每個工人能管理20畝的面積。

由於效率更高、農產品品質更高，甚至很多農作物只有他們有，能夠賣出相對較高的價格，才能讓這些工人的收入達到甚至超過了葉子書給出的平均值，平均年薪達到了20萬元。

去年他們的總營收為6萬億元，投資規模高達3.5萬億元，加上其他成本，實際上並沒有什麼盈利，好在也不用麒麟工業集團繼續投錢，基本上能實現自給自足。

不過葉子書認為，麒麟工業集團大部分業務都進入了一定階段，很難再出現像以前那樣大肆投資擴張的情況。

加上麒麟工業集團旗下很多產業還是很賺錢的，每年產出的利潤非常高，葉子書認為有必要加大農業投入。

去年他們就投資了1000萬畝高標準大棚，他覺得這個速度還是有點慢，扣除大宗農作物，像水稻、小麥就屬於大宗農作物。

這些農作物由於價格不能提高，不適合使用高標準大棚之外，其他農作物都是非常適合高標準大棚種植的。

像他們現在利用大棚種植水果，可以自由調節大棚環境，讓以前只能在某個季節吃到的水果，現在全年都可以吃到。

蔬菜更不用說了，使用高標準大棚唯一的兩個缺點，一是投資比較高，不是普通人能玩得起的，二是能耗比較高，好在今後能源不是問題。

根據麒麟農業發展集團預估，想要滿足我國對水果、蔬菜以及其他高價值經濟作物的需求，高標準大棚面積需要達到10億畝。

投資規模高達300萬億元，雖然現在容納不了這麼多高端產品，但是未來他覺得還是有可能的，居民收入提高了，有能力消費更高品質的農產品。

看完麒麟農業發展集團的年報之後，葉子書做出了批示，讓其將今年的高標準大棚建設面積增加3000萬畝，投資規模9萬億元。

今後可能還會以更快的速度增加建設面積，不過這要看市場情況，如果市場表現良好，收益率非常不錯，自然沒問題，如果不好，可能建設面積就會縮減。

以前麒麟工業集團用錢的地方很多，但是現在用錢的地方越來越少，而賺錢又比較穩定，有足夠的資金支持農業發展了。

麒麟食品工業集團去年的總營收為12萬億元，營收增長率為50%，淨利率卻有所下降，只有10%，淨利潤額為1.2萬億元。

不過這種高增長，今後可能會放緩不少，原因就是他們的市場占比已經非常高了，大部分食品業務他們都在做。

能夠在如此短時間內取得如此巨大的成績，自然不是只來自增量市場，而是將很多其他競爭力弱的食品企業給幹掉了。

目前為止，他們在加工食品領域整體市場占有率超過了80%，接下來要麼繼續搶占別人的市場，要麼就是擴大市場，這兩種方式難度都不小。

去年全年，麒麟工業集團總營收為72萬億元，淨利潤額達到了21.6萬億元，淨利潤率為30%，員工人數也高達5000萬人。

新東方教育集團去年的營收受到比較大的影響，原本他們的主要營收來自海外，海外市場受到影響，對他們的打擊還是蠻大的。

就算國內市場在不斷擴大，但還是無法彌補他們在海外的損失，去年的營收也從2.5萬億元，下降到了2萬億元。

加上由於馬上就要將高中納入義務教育，他們需要投資大量的資金建設高中，彌補目前高中學校缺乏的現狀，因此投資規模同樣不低。

去年總投資規模達到了1.5萬億元，加上運營成本、人員薪酬等，淨利潤率又創下新低，只有15%，淨利潤額為3000億元。

看到他們的年報，葉子書覺得還可以，雖然總營收下降比較厲害，但是總體上還能維持，還有不錯的淨利潤。

這家企業本來就沒有打算賺錢，只要能夠實現自給自足，他就非常滿意了，之前過度依賴國際市場，顯然是不正常的現象。

他希望今後他們的收入裡面，國內市場要占據一半以上，到時候投資相對較少，就算喪失全部海外市場，也能維持運轉。

小當家餐飲集團，去年在國內發展依然迅勐，新開店面15萬家，比計劃中的10萬家多了50%。

海外市場總店面數量達到了3萬家，擴張速度遠遠跟不上國內，而且大部分店面還是上半年建設的，下半年經濟危機，自然不敢隨便擴張。

總營收也達到了4.2萬億元，淨利潤率為10%，比上一年略有下降，淨利潤額為4200億元，還算不錯。

主要還是他們給員工的薪酬比較高，嚴格按照葉子書的要求來，如果按照市場來的話，利潤率其實比其他餐飲企業高很多。

當然，給員工高薪酬，也讓員工的工作積極性高很多，導致他們無論員工素質、服務質量還是餐飲味道等方面，都處於名列前茅。

當然，價格也比同類產品要貴不少，但是國民收入提高了，對服務質量要求也高了，價格貴點其實也能接受，而且他們的品牌聲譽，也不是其他餐飲企業能比的。

萬城基業的營收也逐漸上來了，去年光是物業租金收入就高達8萬億元，加上非房地產業務收入也有15萬億元，總營收到達了23萬億元。

當然，收入雖然不錯，但是投資同樣不小，光是葉子書給他們的資金就高達25萬億元，因此總體上依然處於虧損狀態。

經過這些年經濟的發展，國內的房價也是屢創新高，像首都的房價，均價達到了4萬元每平方米，其他差不多的城市都是如此。

雖然現在經濟比前世要高很多，居民收入也比前世要高很多，房價看上去還算可以，但是要知道這裡面可沒有前世高昂的硬性成本。

二線城市的平均房價也到了2萬元/平方米，三線城市為1.2萬元左右，縣城價格差異比較大，像他老家這邊，平均價格已經達到了8000元。

房價受影響的因素主要有三個，第一個就是供給，目前萬城基業並沒有大量銷售旗下的樓盤，就算銷售的樓盤，也是高價樓盤，主要是給有錢人購買的。

這樣造成市面上可銷售樓盤數量非常少，價格快速攀升也就不奇怪了，這麼大的國家，有錢人比例雖然不一定很高，但是總量還是不少的。

第二個就是經濟高速發展的必然，經濟發展後，大家都能賺到錢，賺到錢自然需要花出去，有人喜歡吃喝玩樂，有人則喜歡攢錢。

如果是夫妻兩人攢錢的話，每年的盈餘還是非常可觀的，幾年時間就能購買屬於自己的房子，特別是對收入較高的人來說，更不是問題。

第三個就是投資標的物稀缺，他旗下產業都是優質產業，可惜沒有上市，國內上市企業的質量其實都不怎麼樣，但是股價卻是不菲，市值還是蠻高的。

可見國內需要一個龐大的投資渠道，讓有錢人有地方投資，除了股市之外，大家的眼光自然放到了房子上面。

別覺得現在的房價很高，根據萬城基業的預估，今年的房價肯定還會上漲不少，一線城市的平均房價可能要突破5萬元大關。

像葉子書老家的縣城，由於經濟發展非常不錯，平均房價有可能達到1萬元以上，其他城市，不管大小都會有不錯的漲幅。

房價的快速上漲，讓萬城基業面臨的壓力越來越大，很多人將房價高歸咎於萬城基業捂盤不賣，造成市場房子數量稀缺。

萬城基業也不是沒有解釋過，他們的解釋主要有兩點，第一點為什麼他們不現在就賣房子，原因就是避免城市打工人員的生活成本升高。

目前他們居民住宅租賃價格其實很便宜，平均每月租金不到20元，租借100平方米的房子，一個月的租金也才2000元。

對一家人居住來說，租金的壓力並不大，更何況很多房屋還是拼租的，對農村像城市遷移的人來說，非常友好。

第二點就是目前能花大錢購買的人，都是有錢人，他們購買房產大部分屬於投資，普通人就不要跟風投資。

甚至還隱晦表示，讓他們可以先等一等，他們可能會提供價格更低廉的房子，這個說法和葉子書當初的承諾不謀而合。

雖然這麼說暫時平息了大家對於高房價的焦慮，但是如果不能提供有效的投資渠道，還是很難解決根本性問題。

既然他對股市暫時沒想法，那麼他想到了黃金市場，以貴金屬為標的物建立自由的黃金交易市場，也許是個可行的辦法。