第372章 沒錢用地換（2/2）

「至於資源方面，貴司內部可以先商量，我們儘量滿足供給等價資源，當然，必要情況下，我們供給的現金款項不會低於200億！」

蘇和安三兩句話定了調子。

李澤、陳嘉欣相視一眼，都是一副略有無奈的樣子應了下來。

…………

接著陳嘉欣陪同蘇和安一行人參觀了博浪集團。

李澤自然是走進了總經理辦公室。

據說公務繁忙的溫良同學正躺在軟塌上，手機里不時傳出「amazing」、「unbelievable」的聲音。

看著這一幕，李澤屬實沒忍住，直接開噴：「你踏馬好歹裝一下啊，什麼身份不知道啊，大老總躺辦公室玩低質量手遊？」

「高質量的那些我也玩不動啊，開掛又沒意思。」溫良還一臉理所當然的說。

見李澤還想再噴，溫良朝會客沙發努努嘴：「意思意思行了嗷，自己泡茶自己喝，你跟地方磋商搞什麼對半砍，浪費時間。」

「這不是顯得我們更加友善嗎？」

「蘇和安是蘇儉大舅你不會不知道吧？」

「啊？這我還真不知道。」

「我沒說過嗎？那沒事了，你喝兩口茶再去談，全要土地資源，工業用地、商業用地、住宅用地三類都要，位置不要操心，要求市部門出面牽線搭橋為我們辦理抵押貸款打開通道，反正要換來750億現金，記得講究方式方法，充分表現出博浪善解人意的一面。」

「明白了。」

正事聊完，溫良換了個姿勢：「有空也玩玩這些小遊戲，時代發展越來越快，人們會越來越忙，雖然最掙錢的還是優質大遊戲，但也免不了用小遊戲打發短暫的休息時間，比如坐車之類的。」

「圖得不是掙錢，是用戶習慣方面的導向，用什麼英文提示音，直接來中文，推到全球，全世界都來聽中文，市場就大了。」

李澤喝著茶，抽空豎起雙手大拇指：「我就佩服你，把公司業務範圍搞這麼大，做什麼都能找到正當理由。」

溫良直接換回了姿勢，背對向李澤，不稀得再搭理他。

李澤也不在意。

他噴溫良是習慣。

逮著機會不噴，那屬實是有點浪費了。

……

傍晚，李澤帶上了法務林鴻等人，再次與蘇和安一行展開了磋商。

在融洽的氛圍中，雙方進行了充分的意見交流。

然後，李澤以一種善解人意的口吻提到：「之前我們溫總打來電話對磋商過程表示了關注，提出應當理解羊城，理解地方。」

「考慮到各方面現狀，我們審慎考慮，認為這次投資可以全盤接受等價資源，博浪、博浪終端都希望能更深入的紮根於羊城，這需要一個更合適的總部園區，以及相應的員工配套住宅等。」

蘇和安還沒說話，市國資的副手笑容滿面的點頭：「沒問題，這個沒問題。」

「溫總能如此理解我們，我們自然會全力支持。」蘇和安最終定調。

對地方來說，賣地本來就是…基操。

用土地資源來換博浪更深度的綁定，那簡直是再好不過的處理方式了。

蘇和安雖然對溫良某些傾向略有耳聞，但他也只是在這個過程中順水推舟。

前後談了四個多小時，蘇和安他們更是應邀在博浪的食堂吃了頓晚餐，這才終於達成了一個皆大歡喜的局面。

羊城以土地資源為資本，按照標準的增資擴股流程入股博浪終端。

博浪終端的註冊資本也從30億增至34.5億。

由市財政、市國資等多個單位依照土地資源等價的750億，來共同持有博浪終端15億股股份，占比為：15億股÷(原有的100億股＋新擴的15億股)＝13.04%。

羊城城投的持股比例被稀釋為：40÷(100＋15)＝34.78%。

華工資產經營持股比例被稀釋為：6.67÷(100＋15)＝5.8%。

博浪集團持股比例同樣被稀釋為：53.33÷(100＋15)＝46.38%。

博浪集團仍是博浪終端的最大股東。

羊城城投也好，市財政、市國資等各單位的持股也好，與之前一樣，仍然是只能退出不能直接轉讓給兄弟單位。

這與一級市場的融資有很大區別，他們主要目的可不是來掙錢的，而是為解決博浪終端面臨難題的。

…………

晚10點，蘇和安主動聯繫了溫良，沒有過多寒暄，直接道：「你想要哪些地塊呢？」

溫良也不囉嗦，直言不諱：「住宅用地要地理位置最好的，工業用地無所謂，商業用地得挑一挑，博浪的總部園區不能太偏，距離花城廣場別太遠。」

「沒了？」蘇和安略有意外。

溫良笑了下：「也有一點點小小需求，羊城身為一線大城市，我覺得不應該被和記黃埔當稚童耍來耍去。」

「收回囤地？」蘇和安一驚，「怎麼會一上來就選會造成大動靜的公司。」

溫良不輕不重的說：「我只是提一個建議，具體要不要採納是地方的事情。」

「大舅，你應該也知道我的傾向是什麼，博浪終端想要更快發展，地產這一大塊是繞不過去的衝突，現在只是一個取巧的簡單解決方案而已。」

蘇和安沉默片刻，最後只是說：「我盡力。」

溫良沒再多說。

按照溫良在京城提到20萬億都填不滿的胃口，博浪終端與地產之間早已有了潛在衝突。

錢就那麼多，如果跟前世發展一樣都被裹挾到地產，再時不時吸一口，博浪還玩個叼全套基礎工業產業鏈體系。

解決方案是複雜且繁雜的。

然而以博浪現有的體量和底蘊，搞不了大動作。

於是只能是用最簡單的取巧辦法：走地產的路，讓地產無路可走。

即：博浪通過融資拿走地方的地塊，用地塊從銀行抵押貸走款項，最後再通過稅收反哺給地方。

可以說從源頭搞定了地方沒錢就賣地解決的這個流程。

而且不僅把源頭給搞沒，還要針對那些囤地玩家，上來就挑了最知名的Lee·加誠。

這個簡單的操作，博浪獲得了需要的基礎研究資金，地方獲得了博浪反哺的超高稅收。

皆大歡喜。

至於地產商，不在這個流程的考慮範圍內。

反正現在全國範圍內的商品房供應量很恐怖——否則就沒有14年醞釀15年推動16年大幅施行的漲價去庫存了。

當然……這個簡單的操作能不能在其它城市繼續複製下去，得看很多個方面。

現在只能說邁出了一小步，暫時沒法判斷結果的一小步。

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現在這第一個解決方案的流程寫出來很簡單，可操作性沒法判斷，只是有一定理論可行性，但，這是我掉了無數把頭髮才在某天洗漱的過程中忽然想到的。