第343章 海外市場全部都在售罄！（1/2）
2013年1月1日，農曆二零一二年十一月二十。
星期二。
晴間多雲。
昨晚的跨年氛圍還沒有完全消散，今天的元旦節日氛圍又已濃郁，大街小巷都有那個喜氣洋洋的味兒。
一早起來，溫良沒再聽到小李讓忽然冒出嘰喳聲音了。
早在昨天下午，溫良已經從原來的心語花園搬入了匯悅台5號樓的頂層複式，正好蘇儉來了羊城，順手就拉來做了苦力。
汪婉瑜也帶著小李讓搬進了他們新買的博雅首府頂樓單位，同樣有個已經把工作調到羊城這邊來的李彥柏做苦力。
昨晚兩家還順應潮流，各自邀請好友搞了個暖房小趴體。
這次蘇儉來羊城沒再住酒店，直接住進了溫良的房子，儘管事實上她還沒跟溫良訂婚。
不過都走到了這一步，也沒什麼影響就是了。
當然，一千三百多平的複式樓房有大把挑選餘地，也是蘇儉直接留宿的原因，這樣就不用『被迫』跟溫良擠一張床。
蘇儉端上早餐，問了句：「房子大了，小讓不一起住了，是不是有點不太習慣。」
「嗯。」溫良點頭，「今天就把小讓接過來，她這麼大個人，也該學會獨立自主啦！」
蘇儉：「……」
她直接整不會了。
她看著溫良的臉，彷佛在問你真是成年人？
溫良裝作沒看到的樣子。
蘇儉也沒多打趣溫良，主動轉移了話題：「今天挺忙的？」
「白天不忙。」
「那帶小讓出去走走。」
「明天再說。」
「怎麼呢？」
「小姨父剛來。」
「你這是打算就給人家一個白天的時間對吧？」
「足夠了。」
「行，你厲害。」
蘇儉還能說什麼呢。
……
搬來匯悅台最大的不便是，這裡距離花城廣場足有兩公里遠，不能再像之前一樣，下樓去花城廣場遛彎。
倒是汪婉瑜買的博雅首府還是在花城廣場邊上。
比心語花園進入花城廣場的距離更近，完全邊邊上。
不過溫良沒有去附近再買套房的打算。
而是有了另外的想法。
吃過早餐後，溫良招呼著蘇儉商量起來：「前兩天我把在資管公司的稅後個人收益一共27.8億都提了出來，加上之前的餘額，現在有28億多不到一千萬，我想蓋個樓了。」
蘇儉不解：「嗯？」
溫良解釋起來：「6月份買這套房之前，我在東山湖那邊買了套房你有印象吧。」
見蘇儉點頭，溫良接著說：「買之前覺得不錯，住進去覺得這裡不方便那裡不如意，所以後來又買了這套房，但我不喜歡住樓房。」
「所以我想依照流程去批塊地，蓋個自己人住的純別墅小區。」
蘇儉不明所以：「我肯定支持啊。」
溫良看了眼蘇儉，無奈道：「你覺得放在羊城還是在江夏？」
「這個啊……」蘇儉眨巴了下眼睛，有點赧然，「有個事情我忘記告訴你了，其實我的戶口在羊城。」
溫良愣了下：「嗯？」
見狀，蘇儉換了種口吻，嬉皮笑臉的文：「你是不是在想如果不是江夏，要麼是山東、要麼也該是鵬城，怎麼也不至於是羊城對吧？」
溫良搶在蘇儉前面給了答桉：「你姓蘇。」
蘇儉：「……」
算了算了，玩不過玩不過。
溫良接著又說：「既然這樣，那就放在羊城吧，將來如果要回江夏，可以去鄉下老家翻修，也方便。」
28億資金肯定是花不完的。
目前羊城中心城區範圍內根本沒有足夠好的地塊來蓋別墅區，而且很難允許這麼搞，一般都要偏一點。
按照過去的2012年土地成交交易價格，非中心城區拿地的地面價過萬每平的不多，樓面價則維持在四五千每平左右。
中心城區的稀缺地塊有三四萬每平的地面價，折合一萬六七每平的樓面價，都快跟旁邊商品房售價差不多了。
溫良的預計是拿150畝左右的地，合計10萬平，大概在10億左右。
至於把地塊開發出來，造價不會太高，尤其是低層別墅，綜合建設成本應該不會超過6000每平，這是包括裝修等一切在內的。
十萬平的占地面積，但以別墅的模式來建設，實際建築面積將遠低於十萬平，比如單棟低配五畝大小的院子，房屋主體占地也就一畝左右，地面地下總計五層就夠了，20棟，算下來差不多6.7萬平的建築面積。
算上雜七八的開發成本，總計不會超過5個億。
16億以內能搞定，還可以用貸款模式搞，不用全現金，反正總量在16億上下。
於是，溫良轉而又問：「你管理的那個公益基金怎麼樣了？」
「一切順利，去年批了十筆資金，合計1500萬。」蘇儉回答，「範圍比較有限，不過這樣也足夠了，沒人能救天下人。」
溫良深以為然：「能做多少做多少，過兩天我再轉1億進去。」
「你這是要把錢分一分？」蘇儉後知後覺道。
溫良輕輕頷首：「私人飛機的尾款2.6億也不用先留出來，可完全支配現金還有11億多，以個人名義給華工捐1個億。」
「剩下10億，打算搞點名聲操作。」
蘇儉有點摸不著頭腦：「你怎麼會還需要名聲？」
溫良解釋道：「需要某些層面名聲，老苗頭也好還是你爺爺也罷，都有保護性的不讓我知道某些關鍵信息，其實這也是一個信號，有些東西直接動不了，那至少也讓人動不了我。」
「反正這些錢都是從美股市場撿來的，不算我的常規收入，有博浪這麼大個公司在，我也不可能缺錢。」
說到這裡，溫良臉上有點玩味：「我倒想看看大家的反應。」
蘇儉當然是舉雙手支持，末了還說：「沒想到你現在就會跟我商量個人資金去向安排啦。」
溫良不由失笑。
…………
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