第1052章 徹夜長談（2/2）
兩人心情相當複雜，雖然王業來家中拜訪已經是兩天前的事情了，但到了現在，他們依然感覺像是在做夢一樣。
這兩天裡，王業並沒有忘記自己許諾的事情，也通知了國內的張小希，讓她用資產管理公司的名義來出面和劉雨欣老爸接觸。
準備收購幾棟香江中環內的寫字樓。
當然了，就算是財大氣粗如王業，也不可能一下子掏出來大幾百億甚至上千億港幣去買樓。
這次的收購資金，將主要藉助銀行貸款，香江金融這麼發達，可以拿資管公司擁有的國內資產以及大悅城商業地產公司的股份做抵押，從銀行拿到高額度的貸款，用來收購寫字樓……
具體的操作步驟，那就不需要王業操心了，張小希和劉雨欣老爸自然會辦理得妥妥噹噹的。
張小希得知王業在香江參加世貿會議，還特意趕在會議結束之前來到了香江，和王業見了一面。
一來是好久沒和老闆見面了，總要找機會見一見，防止關係疏遠嘛。
她現在掌管的資產管理公司可不得了，雖然很低調，但手裡持有的資產已經相當龐大了！
別的不說，光是大悅城商業地產公司的股份，價值就不可估量！
在幾大一線城市都擁有自己的大型商業綜合體，而且基本都是自持，將來光是靠著收租，那每年的收益都是相當驚人的。
哦，尤科斯在粵省的那些加油站，也有資管公司的一部分股份。
這也是一棵搖錢樹啊，每年的分紅都拿到手軟……
…………
文華東方酒店，王業的套房內，兩人相對而坐，正在低聲談笑。
張小希現在也不再是前幾年的那副青澀大學生模樣了，原本的馬尾辮也變成了柔順的齊耳短髮，得體素雅的高定套裙，看起來倒不像什么女強人，而是一位職場麗人。
伸手幫王業倒了一杯茶水，然後把垂到眼前的短髮撥到耳後，張小希含笑說道：「老闆，你不是來這裡參加世貿會議的嗎，怎麼突然又要購置寫字樓了？」
王業舒服地依靠在鬆軟的沙發靠背上，找到了一個舒服的姿勢，半坐半躺著，在張小希面前他也不需要太講究，都是自己人嘛。
懶洋洋地解釋道：「碰巧認識了一個做地產中介的，聽他說香江的房價這幾年一直處於低迷狀態，沒漲起來。但據我個人的判斷，長遠來看，香江的經濟也許不會有什麼大的騰飛了，但房價嘛……還會有好幾波大的行情！」
張小希聞言有點愕然，這是什麼道理，既然王業不是太看好香江的經濟發展，但為什麼又說這邊的房價會有大行情呢？
因為在她的理解中，房價走勢完全是追隨經濟發展趨勢的。
經濟好，那房價自然就會上漲，經濟快速發展，房價就會暴漲，而經濟衰落的話，那房價就會暴跌……
王業當然知道張小希的不解，就笑著繼續說道：
「香江的經濟已經很強了，論人均GDP的話，那在全球也是排前幾的，再加上這是一個全球自由貿易港，又是亞洲的金融、商貿中心，可謂是集萬千寵愛於一身啊。
現在的房價雖然表面上看起來挺高的了，但依然完全配不上香江的地位！
而且，香江現在背靠內地大陸，雖然它自己的經濟不會有什麼騰飛了，但架不住內地的經濟在騰飛啊，尤其是距離它很近的鵬城羊城兩大一線城市，經濟發展速度太快了！
將來也會有一大批的內地富豪過來置業，以及大批的內地公司過來設立辦事處或者分公司什麼的，那麼香江的房價以及寫字樓租金自然會藉助內地的經濟增長，行情不斷了……」
這個解釋讓張小希一時間難以理解，顰眉想了半天，才算理順了一點思路。
她不得不承認王業說得是有道理的。
因為香江可不光是香江人的香江，還是內地的香江，亞洲的香江，甚至是全世界的香江！
所以這裡的房價和寫字樓租金真不能局限於參考香江自身的經濟發展，還要看香江這個城市在全球經濟發展中的地位，以及內地的經濟發展情況。
綜合來看的話，那王業的推測應該是沒有問題的。
搞清楚了這一點，張小希對於購置中環寫字樓也想得通了，她興致勃勃地說道：「既然這樣的話，那老闆您為何不買住宅樓或者豪宅呢。畢竟收購中環內頂級寫字樓的難度可要比住宅樓大多了，能擁有頂級寫字樓的那些業主，應該都是實力雄厚的大地產公司了，甚或是香江本土的富豪家族，想要從他們手裡拿走這些寫字樓，應該挺麻煩的，要價也不會低了。」
王業搖搖頭，「其實你說得也有道理，真要是買一大批住宅囤起來的話，將來也確實能賺不少錢，而且過程不會麻煩，也沒有什麼大的阻力，出手套現也很容易。
但是，這樣做的話，我感覺是在與民爭利，收割的是普通民眾的腰包，良心上過不去啊。
所以寧願現在麻煩點，多套點錢，還是購置寫字樓比較好，和那些有錢的公司打交道，賺他們的錢還是比較愉快的……」
雖然聽起來有點「矯情」，按道理來說，賺錢嘛，只要能賺到手，賺誰的不是賺呢，但王業卻不那麼想。
哪怕他自己心裡也清楚，香江住宅樓的價格將來也會暴漲，不管他參與還是不參與，都改變不了這個大趨勢。
但他就是不想參與到其中，不想去賺那個錢。
而收購寫字樓就沒有這個顧慮了，面對的都是來自全球各地的公司租戶，將來無論是自持出租還是出售套現，都不會和普通人打交道的。
這個錢王業賺起來就沒有什麼心理壓力了！
張小希肅然起敬，她真沒想到王業會是這樣的理由，從這些小細節上，才能看出一個人的真實品格啊！
說真的，要不是王業的這番話，張小希自己都想不到這一層。
輕嘆一聲，自己這個老同學，真的是令人驚訝啊……
…………
今天晚上，王業房間的燈光一直亮著，而張小希也沒有走出房間。
不要誤會，他們之間很純潔的，起碼到目前為止還是，只是來了一個徹夜長談罷了……
(本章完)