第1067章 婚禮定期（2/2）
此外，一年下來，他那些個「董事長」「總裁」的職務，也給他帶來約一億美刀的薪水以及獎金。
只能說能源公司真的太賺錢了，雖然表面上看起來市值不怎麼高，可能都比不過那些網際網路公司。
但真要論賺錢能力，絕對把所謂的網際網路巨頭們吊起來打……
想著即將到帳的四十三億美刀巨款，王業皺起了眉頭，他在考慮這筆錢要怎麼花。
大額資金嘛，總不能放在銀行帳戶上吃利息吧，那也太浪費了。
張小希那邊比較需要資金，王業打算再「轉移」二十億過去，雖然還不能把窟窿全部補上，但起碼讓張小希的壓力沒有那麼大了。
前些天，張小希已經動手購置了幾棟香江中環內的寫字樓，包括中環交易廣場三棟樓、李超人旗下的中環中心，一共四棟大廈。
交易總金額高達四百億港幣，就算是平均下來，每棟樓也一百億了！
這些寫字樓雖然還不錯，但還是沒有達到王業的期望，就是那種地標性建築，要最頂級的！
張小希很聰明，領會到了王業的想法，於是就表示會做最大的努力，和香江的大地產商們見面聊一聊。
前幾天，張小希那邊傳來消息，說正在和恒基地產接觸，商討有沒有購置國金中心二期的可能。
這棟大樓可不簡單，樓高8米，香江第一，世界第六高樓！
完工於2003年，地面上共有88層，樓面面積近十九萬平！
這棟寫字樓也是香江市面上租金最高的，沒有之一，而且都是非常有實力的金融機構，包括香江金管局都入駐了這裡。
剛開始，張小希和恒基地產接觸時，試探地詢價，對方給出的回覆是國金中心二期屬於非賣品，沒有討論的必要……
但張小希並沒有氣餒，更沒有放棄，因為王業曾經和她說過，這個世上沒有什麼所謂的非賣品，對方之所以不賣，只是因為你出的價格還不夠高！
於是，她第二次直接遞上了收購要約，提出要以五百億港幣的現金，全資收購國金中心二期！
之所以出這個價格，張小希也是做過調查的，這個國金中心二期在2003年完工，恒基地產是上市公司，所以在它的財務報告中有提過，修建這棟大廈，公司共投入了約兩百五十億港幣。
張小希給出的這個收購價，直接在它成本的基礎上翻了一番！
她就不信了，對方既然是一家地產公司，面對這麼豐厚的利潤回報會不動心。
雖然這個國金中心二期並不愁出租，長期持有下去確實有著豐厚的回報，但要搞清楚一點，那就是充沛的現金流對於任何一家公司來說都是至關重要的。
或許恒基地產持有國金中心二期十年二十年後，能賺到比五百億更多的錢，但要是它現在就拿到五百億現金，去做別的項目呢？
很有可能新項目帶來的利潤會更高！
果不出她所料，面對她的這個報價，恒基地產總算動了心，熱情地邀請張小希到公司總部面談，還是恒基的李老闆親自出面。
談判的過程就不用細說了，反正就是恒基地產現在還有點猶豫，一方面對張小希的報價比較心動，另一方面也是不捨得賣掉國金中心二期，畢竟這棟大廈也是恒基地產的門面和招牌了，原計劃是打算長期持有用來收租的。
當然了，當初他們也沒有想到真的會有人一出手就是五百億港幣，要收購這棟大樓。
畢竟在全世界範圍來說，這種超級大廈都是極少能遇到買家的，基本都是靠收租來回本。
雖然含含糊糊的，但李老闆想要表達的意思張小希也搞清楚了，那就是真想買也可以，不過五百億他們還是覺得有點少。
得加錢！
差點沒把張小希氣笑了，這香江的商人是真的貪婪啊！
投入資金也就是兩百五十億，現在能拿回五百億，竟然還不滿足。
不過在商言商，人家現在掌握著主動權呢，想要賺更多也無可厚非。
於是張小希就打電話給王業，想聽聽王業的意見，畢竟這筆收購涉及到的資金太多了，張小希肯定不敢自己做主的。
王業聽後，根本沒有猶豫，直接說道：「再給他報價，六百億，但告訴他們，這是最後一次報價了。」
六百億，這個價格可謂非常誇張了，而且是在張小希上次五百億港幣的基礎上，直接再加了一百億港幣！
一般正常的商業談判，就算加價，估計也就是幾千萬上億地加，來回拉扯個一兩年甚至更久，也不可能給你加上一百億啊。
王業這就是在不按常理出牌，凸顯了一個財大氣粗，直接給你加一百億，就問你動心不動心！
當然，王業也不是什麼地主家的傻兒子，更不是有錢沒地方扔了。
只是因為他了解這個國金中心二期，這可是香江收租最高的一棟樓，甚至是全球收租最高的一棟樓，而且沒有之一！
別看它在全球只能排第六高，再過些年前十都進不去，但它的位置太好了。
香江本來就是一個以房價、地價高昂出名的城市，金融業、商業高度繁榮，加上人多地少，所以高端寫字樓一直都是供不應求的。
這個國金中心二期又位於香江最好的地段，中環地鐵站上面！
樓又很新，2003年才建成，內部設施、裝修什麼的就不用說了，絕對的世界第一流。
所以綜合以上所有因素，等到了幾年之後，這棟寫字樓每平米每月的租金高達1800元！
每年光是租金都能收上百億，全球最高！
可以說，光是靠著這一棟樓，恒基地產就「衣食無憂」了。
那也意味著，幾年之後，這棟大樓的實際價值就高得離譜了，就算按照5%的投資回報率來算，每年收租一百億，這棟樓就價值兩千億港幣……
實際上，這麼估值還算是很保守的，真實價值可能會在2500億以上！
回過頭來再看王業現在給出的600億收購價，你還覺得高嗎？
當然了，除了王業外，別的所有人，包括恒基地產在內，應該都想不到幾年之後香江的地產能繁榮到那個程度。
畢竟在06年時，香江地產業還處於所謂的寒冬之中呢，大部分對未來的態度還比較悲觀……(本章完)