第717，年度總結，兩小兒辯日（1/2）

1997年1月21日，今天是星期二。

一大早，張宣就帶著杜雙伶、文慧和鄒青竹趕到了天河路228號。

張宣下車對三人說：「你們自己隨便逛逛，我先去開會。」

杜雙伶嫣笑著回答：「你去忙吧，不用管我們。」

上午，他先去了財務科，同李梅、王麗、許勝利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、滬市和京城三地各項項目的資金支出。

尤其是羊城，銀泰商業綜合體中心第二階段項目已經不入了尾聲。酒店、寫字樓目前進展良好，按計劃完成了任務。

要是一切順利，明年夏天，也就是98年暑假，羊城這邊的綜合體中心會整體完工，迎來正式開業。

10點過，會議進入到另一階段，總結報告。

裘雅先做報告：「開業以來，滬市銀泰商城日均穩定在46萬人次。

接近年關的這些日子，客流量更是暴漲，最高峰接待人數達到了85萬人次。

從7月1號到現在，半年多累積交易額達到了20.13億元，商城商鋪出租和自營一起的毛利潤總計3.87億。

而除掉運營等各項支出成本後，商城半年實現淨利潤1.98億元。圓滿完成了張總當初下達的任務。」

聽到這個數據，張宣、李梅同大家對視一眼，紛紛鼓掌。

接下來許勝利和彭志勇也就羊城和滬市做了相關總結報告。

許勝利說：「96年，羊城銀泰商城全年銷售額突破了34億元，毛利潤6.3億元，淨利潤2.76億元。同比95年大體上持平。」

聽到持平，會議室驟然一寂。

如今國內經濟高速發展，人民的消費水平日益提升，形勢一片大好。而羊城的營收卻在原地踏步，這怎麼聽也是一種不上進的表現？

見眾人齊齊看向自己，許勝利感覺到了壓力，解釋道：「去年8月份，隔壁的天河商城開業，分走了一小部分客流量。」

張宣問：「天河商城的情況如何？」

對此許勝利早有準備，給張宣和李梅等人各自遞上一份「關於天河商城調查報告」。

這份報告書很詳細，一共9頁紙。

張宣看完後心裡鬆了一口氣，雖然天河商城分走了一部分客流量，但壓根就是入不敷出，小半年光景虧損高達1100多萬。

看到孫劍父子計劃出售天河商城全力轉型住宅地產，李梅來了興趣，問：「可靠性有多少？」

許勝利說：「百分百，孫劍已經公開發布了消息，但無人問津。」

聽到這話，在座的眾人瞭然，有銀泰商城的珠玉在前，就算在有錢的人也不敢現在接手天河商城。

畢竟現在羊城的經濟體量擺在這，而商城買賣涉及的金額不是小數目，誰也不敢冒冒然然賭。

而且兩家商城挨得如此近，可在規模、設計、定位和運營上卻有著天差地別

耗資百億的銀泰綜合體商業中心號稱國內第一，亞洲頂尖，是能與香江中環、東京銀座媲美的存在。怎麼可能是一個小小天河商城撼動得了的？

都說沒有對比就沒有傷害，現在天河商城完全是被吊起來打，處於一種上不上、下不下的極其尷尬的境地。

事實也是如此小半年虧損1100多萬就是最好的證明。

想到陶顯那份圍繞銀泰商業綜合體中心打造cbd的計劃，想到未來羊城的經濟體量和繁榮，張宣動心了。

他對李梅說：「下一步你到這邊主持下工作，爭取把天河商城吃掉。」

李梅是會議室內唯一知道張宣心思的人，當即點頭：「行，這事交給我。」

花半小時把羊城這邊的事情商議完畢，張宣對彭志勇說：「該伱了。」

彭志勇報告：「京城銀泰商城日均穩定在46.2萬人次，接近年關最高達88萬人次。

三個月的營收總計10.1億元，毛利潤1.95億，淨利潤9400萬。」

張宣聽完點點頭，這數據同滬市差不多，都超出了他的預期。

張宣說：「拋開在建項目，今年三座商城實現了5.68億元的盈利，我和公司都比較滿意，希望你們再接再厲，明年做到穩中有升.」

年輕張總10分鐘的發言，洋洋灑灑一片雞湯澆下來，收穫了一波躊躇滿志的眼神和掌聲。

10點過，會議結束。除了張宣、李梅和王麗外，在座的眾人紛紛立場。

不過張宣單獨叫裘雅留下。

見狀，公司高層對裘雅投來一片羨慕的目光。但這也在他們的意料之中，作為張總在銀泰地產的心腹和頭號狗腿子，自然會得到青睞。

確實如大家的猜測，張宣特意留下裘雅，就是對外釋放一個信號，裘雅會逐步接管李梅在銀泰地產的權柄。

雖然李梅還是總經理，但更多的工作重心將會放在手機那邊。

裘雅掃三人一眼，一改之前的嚴肅，對張宣說：「老闆，你渴不渴，想喝什麼茶，我給你泡。」

張宣笑笑，指著面前的椅子說：「行了，坐，別給我整些有的沒的。」

裘雅依言坐下。

張宣忽然想起什麼，拍拍額頭對王麗說：「老師，你幫我去叫下陽永健，剛才忘記喊她了。」

王麗起身打趣：「我還在納悶，你怎麼把你的心腹給忘記了呢。」

這話成功把李梅和裘雅逗笑了，也在心裡明白得緊，等到陽永健正式畢業後，銀泰地產的權利結構會慢慢改變。

不一會兒，陽永健進來了，很有眼力見，選了一個靠邊的位置坐下。

人來齊了，張宣說：「留下你們幾人，有兩件事。

一是核對96年財務。

二是對天河商城的收購，你們將會組成核心工作小組，專門負責此事。」

財務沒什麼可說的，是王麗的主戰場，她做報告，其他人安靜聽著，不懂的地方提出問題。

有了去年的么蛾子，今年還算穩定，張宣心裡很舒暢。

12點過，小型會議結束，幾人來到7樓一家餐廳就餐。

剛坐下，就見王麗從包里掏出一疊喜帖，「人人有份啊，明年正月十二王女士結婚，人可以不來，但紅包一定要到。」

張宣接過請帖，有些訝異地問：「不是才相親沒多久嗎？就結婚了？」

王麗說：「有的人玩了一輩子還是個情人，有的人一見面就是我丈夫，這就是緣定三生吧。

本小姐現在皮膚鬆弛、人老色衰，一天不如一天，自然得趕緊找個老實人把自己處理掉。」

這自我調侃式的語氣把眾人聽樂了，李梅好奇問：「有照片沒？」

「就知道你們會問，照片自然是有的，雖然長相比不上酒吧里的那些花里胡哨，但甚在人好。」王麗伸手一掏，掏出一張合影遞給大家。

張宣湊頭看了看，發現照片上的人長相確實很一般，個也一般，但耳垂肥厚顯得很有福相。

吃完飯張宣問陽永健：「你今年什麼時候回去？」

陽永健問：「你們呢？」

張宣說：「我們要去一趟滬市，雙伶還計劃去歐洲看文慧鋼琴演奏。」

陽永健問：「你不去？」

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