第433章完成（1/2）

第二天早上的報紙就登出了秋雨集團和五家洋行已經談妥電子表代理協議的事情，順便向公眾普及了電子表的好處，一節電子可以使用一年才需要換掉，價格只有機械手錶的一小半，比石英手錶也便宜很多。

秋雨商貿公司還承諾愛琴海電子表三年內有質量問題只換不修，之前停掉的愛琴海品牌衛東又重新拿出來使用，在港澳台都是用愛琴海的品牌。

米曉舟放下茶說道：「老闆，我一共收了一千一百萬多一點的股票，看樣今天是要直接上漲了。」

消息都出來了，洋行股價受利好刺激，不僅會恢復原價還會有一波明顯的上漲，米曉舟這一波時間太短吸收到的股份很少，也就是賺一些零花錢。

片刻後阮桃和晏莉一起過來向衛東匯報工作，以後晏莉將會逐步接手秋雨集團的日常工作，不過阮桃最少還有工作半年的時間，現在只是在備孕，還不知道什麼時候能懷上衛東的孩子。

阮桃先說道：「老闆，你花五億去買太古船塢溢價有些高啊？」

太古船塢作為太古洋行的重要資產，公司市場部早就有具體的資料，阮桃也是早上看到報紙才知道衛東出手用代理費加現金的方式置換了太古船塢全部的股權。

相比香江另一家黃埔船塢，太古船塢在輪船製造上沒有什麼優勢，兩家只是半斤八兩，只不過黃埔船塢土地面積稍小一些，沒有太古船塢土地面積大。

衛東說道：「這也是沒有辦法的事情，太古船塢作為太古洋行比較核心的資產，出價低了是買不到的，現在看是有些虧，可如果把時間向後再放幾年來看，我們這一次買賣還是比較划算的。」

晏莉帶給我的兩份資料道：「這是太古船塢和黃埔船塢的資料，黃埔船塢作為上市公司現在市值在2億港元左右，太古船塢土地儲備稍多一些，估值也就三億多一些，這是算上太古船塢擁有的船隊資產的結果。」

衛東先翻看一遍黃埔船塢的資料，現在還是一家獨立的上市公司，陷入了沉思，後後著名的和黃是屬於李超人旗下的著名公司，現在和記還屬於祁德尊的家族，和黃埔船塢沒有一毛錢的關係，也不知道黃埔船塢是什麼時候被和記拿下的。

難道祁德尊最近發行7200萬優先股是要入股黃埔船塢？也只要這樣體量的公司才值得和記發行這麼多的優先股吧。

「你們覺得和記發行股票是不是要收購部分黃埔船塢股份？」

阮桃驚訝問：「你是說和記要收購黃埔船塢？」

見衛東點頭，阮桃接著說道：「這和我們現在無關，現在在談收割太古船塢的事情。」

晏莉笑眯眯地看著衛東被阮桃反駁，確實阮桃和晏莉都不看好這一次的收購，五億現金也太多了，說道：「財務那邊統計過了，我們公司手上只有兩億兩千萬的現金，即使代理費抵消後，我們還有八千萬的缺口。」

衛東笑道：「缺的錢好辦，回頭我來處理，再說這麼大的資金調撥，也不能一次就付清全部的款項。」

這麼多的現金交割，拖了兩三個月都是快的，慢的半年以上都是可以的，馬上電子表就要大批出貨，可以收到大量的現金，更何況衛東空間裡還有一些現金正好趁這個機會拿出大部分出來使用，通過財務手段，變成借款貨款等入帳。

阮桃知道衛東資金不缺，只是對這個五億的價格感到有些不值，論市值只有三億多，花了五億來購買看上去就是虧了。

談完太古船塢的事情，然後是公司的瑣事了，以後每天早上都要三人開個小會，討論集團的工作，這樣衛東可以把控整個集團內部的事務，也是給晏莉的管理進行把關。

等晏莉出去後，阮桃說道：「我感覺你對太古船塢的信心過於自信，你是不是還有什麼別的消息？」

衛東拿出東區地圖指著太古城說道：「你看這太古的地皮，230萬平方尺在港島都沒有這麼大連成一片的面積，我們在海岸線繼續填海製造陸地，之前也讓規劃人員做過簡單地計算，10年後進行開發我們可以把面積擴充到300多萬平方英尺，足以蓋60餘棟房屋，超過1.3萬的住宅單位，居住人口在五萬左右。」

接著說道：「除了住宅單位，還有大片的面積可以蓋商業中心，提供商鋪出租，發展餐飲，百貨，休閒娛樂設施，配套的中小學，託兒所等，再加上配套的物業管理等服務，這一塊地怎麼也能賺上百億的利潤。」

阮桃都被上百億嚇一跳，這也太多了吧，怎麼可以賺這麼多？

「不是阿偉，你這房子是按多少價格去計算的？」

去年香江平均房價在56港幣一平方英尺，已經是是比較高的價格了。

衛東笑道：「我如果說在八十年代開始的時候房價可以漲到1200左右，進入九十年代可以到五六千，以後甚至可以漲到上萬一平方尺，你信不信？」

阮桃驚訝道：「怎麼可能？這麼高的價格賣給誰？」

衛東道：「到時候工資也高啊，上萬的平均工資也都是正常的。」

「我不信，現在連300都沒有，怎麼可能漲到上萬的工資？」

「不信就算了，反正我短時間還沒有開發的打算。」

買下太古船塢就把秋雨集團所有的現金抽乾，短時間是沒有錢來搞開發了。

再加上現在那上面可是有造船廠，維修船塢的，還有大片的面積是倉庫，現在還正常進行各種業務，還要花時間把這些業務給換個地方繼續經營，需要花三兩年的時間才能轉移出去。

阮桃雖然口上說著不信，可心裡也稍微做了計算，即使等到十年二十年以後房價漲到上千塊，再開發也能賺的盆滿缽滿了。

這是船廠，999年產權的，又沒有開發時間的限制，什麼時候拿出來開發房地產都可以。

說道：「既然你都買下來了，也只能去談協議簽署了，只是以後再大筆的投資也要多談談，壓一下價格。」

衛東笑道：「短時間也沒有錢了，等冬天有錢了才能再投資。」

香江也有投資抵稅的，這一次的交易足夠秋雨集團上半年的抵稅了，等到冬天還要再拿錢出來投資才行，要不然報稅太多也不合適。

阮桃道：「大少爺你就歇著吧，我去和洋行去談判了。」

洋行方面也是想儘快簽訂代理協議，把事情給定下來，早一天拿到電子表進行銷售，下午的時候，洋行和秋雨集團就開始了談判，雖然早已經有框架，可具體的供貨方式，貨款的交割還是花了兩天時間才處理好，當簽下代理協議後，和太古洋行的協議也同時簽了下來。

阮桃拿著六份協議交給衛東，說道：「明天開始就可以接收太古船塢了，不過太古船塢帳上的現金不多，太古洋行把現金都抽走了，相應的債務也都交由太古洋行處理。」

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