第559章衛東的精明（2/2）
全年只有三家上市公司就可以看到股市的蕭條和死寂了。
在創出新低的時候，盧美鳳和衛東就在大戶室里瘋狂的掃貨，跌的越狠，賣出的越多，衛東現在都是大筆大筆地買入，就像滙豐從去年的66元跌倒現在的7.6，和記從44跌的只有1.6，三兩毛甚至只有幾分的公司都比比皆是，可以說很多公司的價格都是地板價了。
盧美鳳問：「老闆，我們都收了接近十五億的股票了，怎麼能還掉這麼多？」
「現在公司三四百間，我們才買了多少？掉是正常的現象，別問這麼多。」
現在和衛東剛開始的時候差不多，最早的時候也是百點左右的指數，現在兜兜轉轉，股市又回到了最初的起點。
不過衛東現在手上有充足的彈藥，可以大舉地投入到股市中來，和上一次的情況不可同日而語。
這天快到聖誕元旦了，衛東再次來到菲麗絲的別墅，有了這個洋娃娃的新玩具，衛東最近跑的勤快了許多。
進來後發現只有菲麗絲在，問：「怎麼阿梅沒在？」
菲麗絲答道：「阿梅陪她妹妹在片場呢，我找你有事。」
衛東過來把洋娃娃放在自己的大腿上，摟著上半身問：「什麼事情？」
菲麗絲按住衛東亂動的大手嗔道：「大壞蛋，我們先說正事好不好？」
「你說你的，我我弄我的洋娃娃有什麼關係？」
「討厭。」
感到衛東的熱情越發高漲，菲麗絲氣的把文件一合，轉過身還是先辦事再說。
衛東樂呵過後，菲麗絲才說起正事：「之前我覺得抵押貸款有些不符合常理，這才我找到一處工廠，轉賣給你作價兩千萬。」
衛東翻看資料，工廠位置稍偏，不過面積比較大，按現在的市價來算，1500萬是很合適的價格，賣給我的2千萬隻是找個由頭讓菲麗絲的錢來路有個出處，最後買到股份雖然掛在菲麗絲的名下，可實際上都交給衛東保管的。
衛東笑道：「現在是工業用地，你看這要是把機器賣了，改成住宅用地，雖然花了一筆錢，可現在建築公司開工不足，正是建房的好時機，蓋了房子至少可以賺五千萬。」
「還可以這麼玩？」菲麗絲學到的都是書本上正規的商業模式，這種上不得台面的小技巧也不會教的。
衛東笑道：「這沒有什麼，其實你沒有注意，以長江地產，新世紀發現，鴻基地產等一大批地產公司現在正把之前的工業用地轉為住宅用地或者商務用地，正忙著開工呢。」
香江有政策，如果工業用地轉為住宅用地或者商務用地，需要按市價繳納一定比例的賦稅，現在香江經濟低迷，地價大幅度地縮水，繳納的稅要比之前樓市興旺之時降低不少，可以節約大筆的資金支出。
當然衛東名下的很多工業用地也在最近的時候進行了轉換，計劃把原有的工廠和工業大廈改建成商務中心，寫字樓，或者酒店等物業，這一波節省的賦稅就有幾個億。
菲麗絲重新看了一下工廠的位置，附近也有一些住宅，確實可以改成成住宅高樓，只是需要多一些時間罷了，這麼賺錢的一樁生意送到自己眼前都不知道，看來自己做生意的腦筋還不夠靈光，這麼一對比，自己找的這個男人也不只是花花公子還以為天天就只想下三路呢。
菲麗絲頓時很佩服：「沒有想到你腦子這麼靈活，這麼一說這時候買地皮蓋房子能賺大錢？」
「確實是，你出面買地蓋房，回頭我給你兜底，住宅就算了，儘量建商用的酒樓，寫字樓，那樣地皮有幾百年都是自己的。」
衛東又道：「這塊地皮你把它改成商業用地，放在一間公司的下面，回頭我安排人給買下來。」
這樣地皮增值，也就順便把錢轉到菲麗絲的名下了，這連洗錢都不算，是正常的做生意罷了。
再說衛東也不虧錢，自己接手只是少賺一些，長期來看還是很划算的。
得益於香江特殊的土地政策，島上的土地幾乎都是999年的產權，現在買下來還依然有800多年，這中間蓋商用，那土地還是自己的，要是蓋住宅賣了，地皮就是共有的了。
眼下還是把土地留在手中才是穩妥。
菲麗絲猶豫了一下才說道：「賣出去不好嗎？再說香江地位還不確定，到時候搞不好什麼都沒有了，還不如現在賣掉呢。」
這才是這些洋人真實的想法，雖然理論上有999年的產權，可說不定哪天對岸的人就過來了，如果不承認土地的所有權，那地契就是一張廢紙，還不如提前變現才划算。
衛東當然知道後市香江地皮的珍貴，趁著眼下能便宜地買到，還是多收一些在手中才是正理，只是這事情不能說給菲麗絲這個洋妞聽，估計就是說了也不相信。
只是說道：「你是白人才擔心，可我的對岸游過來的，買多少土地都不怕，你就直接收購地皮蓋了賣給我，我先給錢你在擴張。」
衛東就是要借這個辦法幫助菲麗絲有個錢的來路，以後收購股份也沒有人懷疑，能撇清和衛東私底下的關係。
菲麗絲恍然道：「對哦，你是游泳過來的，我把這事情給忘記了，那你是得到了保證嗎，以後不會清算你名下的資產？」
「瞎說什麼呢？」
衛東喝道：「我只是過來找媳婦罷了，我可不是官方的人，再說內地都和漂亮國，日落國建交了，就是和霓虹也都可以正常往來，我們在香江老老實實地做生意，不會對我們怎麼樣的。」
菲麗絲嘆氣道：「那是你，可我們始終都是外人，都擔心有秋後算帳的那一天。」
衛東摟著菲麗絲笑道：「你可是我的內人，放心吧，我保你沒事。」
「算了，反正時間還早，到時候再說。」菲麗絲也找到這事情不是自己可以決定的，眼下還是先賺錢要緊。
這時候房門一陣響聲，轉瞬阿梅進了來，看到兩人摟在一起，菲麗絲粉色的內衣丟在旁邊的沙發幫上那麼的刺眼，嗔道：「好啊，你們大白天的就偷吃？」