第一百三十五章 重資產（1/2）

「呵忒，這才哪到哪啊！」

曹慶陽剛進門，也是笑了笑，他也是直接的往床上看去，兩個寶貝睡得很香，順便和王曉雪打了個招呼，「小雪，新晨有沒有把你照顧的很周到，如果沒有的話我和薇薇可以幫你教訓教訓他。」

「你拉倒吧。」葉新晨翻了個白眼，然後說道，「我聽薇薇說現在公司擴張被你取消了？」

「嗯，你不是說現在公司的事情都交給我嗎？」曹慶陽白了他一眼，「現在我找了個施工隊，也已經把地皮買好了，明天就可以正式施工了。」

曹慶陽舒舒服服的往沙發上一躺，「真舒服啊，不過，我得跟你說一下，挺費錢的，我分為兩個批次建樓，第一個寫字大樓是暫時要讓我們先住進去才行，第二個寫字大樓，那就是真正的大樓了，以後是可以當做許縣地標級建築大樓。」

寫字大樓是典型的重資產，重資產的最大價值就在於「重資產」本身。

只要企業有錢，多半都要買或者蓋自己的寫字樓，比如阿里巴、企鵝、華為、小米……

你看下他們的資產配置，有很大一部分已經變成重資產的寫字樓、園區了。

重資產的核心是拿大筆錢買生產資料，儘量少僱人少開工資，隨著用人成本上漲，這才是商業的未來方向。

很多人的焦慮點在於資產沒地方配置。

而重資產恰恰解決了問題，像工業園區、廠房、設備之類其實都可以歸類為「生產資料」，這些生產資料裡面資金占比最大的土地和廠房，其實本身就是投資。

如果你在S市或者Z市買一片工業園區或者庫房，什麼都不生產反而比開工廠要利潤高。

所以很多資金雄厚的開發商拿了地都不著急蓋房子，甚至都不著急預售。

葉新晨也是直接問道，「地皮怎麼樣？」

「地皮拿的很大，嗯，這一點你就放心吧，審批了很大的一塊地皮，嗯，跟白菜價似的。」曹慶陽笑了笑，「不過建寫字大樓才是要命的事情。」

因為那就要多花錢了，圖紙，材料，人工等等。

葉新晨點點頭，「建就建吧，只要別把帳上資金都花完就行。」

對於前期投資寫字大樓，是有點費錢，但是不會虧，葉新晨自己也很明白，錢生錢才是最好的，尤其是這種寫字大樓的重資產。

以前俞敏洪說過這個問題，新東方在B市買的辦公樓如果不開學校，賺錢比這些年開學校還要高很多。

意思就是你投資三億創業，無論是輕還是重資產模式，最終盈利空間都很難跑贏買三億的辦公樓。

所以俞敏洪現在就個人買樓然後租給新東方公司使用。

而輕資產模式如果不處在行業龍頭，根本毫無任何好處，當你的企業虧損時，你手裡除了桌椅板凳，沒有任何東西可以變現。

可以看一看京東，京東為什麼自建物流？

就因為自建物流花錢多，能把融來的資花完。

根本就和什麼配送時效毫無關係。

萬達當初為什麼開的都是萬達廣場、萬達酒店、萬達度假村？

因為這些都需要買地盤，本質上是把買來的地盤裝修成各種樣子分別以每月、每天、每小時租出去，況且就算商業運營虧損了，酒店和商業廣場的房產其實還增值了。

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