第一百四十一章 穩穩的爆賺（2/2）

榮老聞言靠在沙發背上一笑：「不可以，後生，我戒菸九年了，民捷在我這裡都不敢抽菸。」

羅旭點點頭，憋會兒吧……

「不過……你要是承認你可以幫榮家彌補損失的想法是不成熟的，願意和我道個歉，我允許你在這裡抽菸。」

聽到這句話，羅旭一笑：「榮老，道個歉太簡單了，張嘴就可以做到，只不過我覺得沒有必要，畢竟提出一套您認可的方案，太容易了。」

榮老一愣，這後生……還真是打死不認輸類型的。

雖然有些幼稚，但我倒是很喜歡啊。

「好好好，後生，看來你是非要說出你的想法咯？你知不知這也是不成熟的體現？」

羅旭笑道：「哈哈哈，榮老，我二十出頭，非要體現成熟，恐怕就必須做到不敢想、不敢做，任何事情都反覆考察，一直考察到預期市場占有率越來越低，這樣恐怕才能被別人看做成熟吧？」

「這……」

榮老想說什麼，但突然覺得其實羅旭說的也有道理。

先不說各個企業，光是榮家就有多少次邁不開步子的現象？

有一個非常好的運作模式，但由於反覆考察耽誤了一兩年時間，準備放手一乾的時候，卻發現市場上已經有人開始這麼運作了。

一次暴富的商機就這麼錯過了。

榮家主要就是做投資的，其實最缺少的不是商業頭腦和機會，而是魄力！

「好，我願意聽你細說。」

「多謝榮老！」

說完，羅旭便掏出了一根煙點燃。

榮老一愣：「你這是……」

「榮老，我必定可以說服您，這根煙也一樣可以點燃，看在菸癮已經犯了的份上，您先讓我嘬兩口吧。」

聽到這句話，榮老笑了出來，畢竟年歲大了，看到年輕人的可愛，尤其是羅旭這種明顯異於同齡人的年輕人，他還真是忍不住的欣賞。

「榮老，在您眼裡，地產不應該只有住宅吧？」

「當然不是，置業的範圍很大，住宅以外也包括商用，不過上海的寫字樓已經飽和了，如果要開發，就要考慮郊區甚至偏遠的地方了。」

羅旭點點頭：「的確，放眼全國，地產的發展方面上海的優勢非常強，吸引了太多地產投資商，可在我看來，這種狀態接近飽和，就會形成競爭，而競爭的結果有良性也有惡性。」

「說的不錯，這也是為什麼我們今年沒有大動作的原因，除去貨幣虧損，還有一個原因就是這個。」

「所以為什麼不放眼全國？現在的地產界，未必除了燕京、上海就只能看二三線城市，介於之間的還有很多，比如江南、比如天州，再比如東海省，很多有實力躋身一線城市的房價一樣有很大的空間，要知道，漲幅空間可要比現有的高價更加吸引人。」

聞言，榮老深吸了一口氣，其實他也是想過這個問題，只不過還是那個原因，有些保守了，畢竟了解度不夠。

「再有，榮老，地產的收益在兩方面，一是住宅銷售，還有就是商用租賃，准一線城市的價格潛力太高了，住宅區、大型綜合商場還有很多空間可以發展，為什麼不把眼光放過去？

其實在我看來，地皮的價值也高於樓盤，畢竟樓盤是固定的，地皮則是不可限量的，因為只要拿下地皮，晚一天賣看似成本高了不少，可房價也有恐怖暴漲空間，更何況如果是盡力拉長開工以前的時間，就等同於等著房價繼續漲！

現在的房價在很多人眼裡是天價，但是榮老，我可以負責任的告訴你，這只是開始，絕對只是個開始，未來的價格上漲無須懷疑，只要手裡有足夠的可開發地皮，就等於確定了未來穩穩地爆賺！」