第411章沸騰地產和沸騰科技升級（1/2）
按方傑的設想，以後「雲服務」定然會取代網吧，或者說成為另外一種形式的虛擬網吧，網友們不用親身前往網吧，就能夠享受到高性能硬體所帶來的優質網際網路體驗。
這個變化是供需矛盾決定的。
在網際網路發展初期，家庭電腦普及率不高，網速也提不上去，國人想要體驗更好的上網服務，只能選擇去硬體配置更好和網速更快的網吧，並為此繳納一定的上網費用，網吧由此孕育而生。
而隨著家庭電腦普及，網速也逐步提速，供需矛盾已經變成了科技更新太快與自家電腦網路落後之間的矛盾。
那會兒用戶硬體換新速度，遠遠跟不上新技術硬體的換代升級，而一些高端遊戲，連萬把塊錢的家庭電腦都跑不動，更別說那種幾千快錢的普通配置了。
尤其是因為比特幣礦工的掃貨，導致顯卡、內存價格飆升，普通人根本買不起好一點的電腦。
如此，虛擬網吧，或者說雲服務就有了存在的土壤。
用戶名在平常上網時，用自己的電腦或手機終端就行，一旦需要體驗高端服務時，就可以到虛擬網吧中租賃雲服務進行體驗。
由此帶來的影響就是，傳統網吧行業將會消失，或者升級改造成提供個性化服務、擁有一定社交屬性的高端休閒場所，上網只是其附帶的服務之一，如前世的網咖就是如此，只不過前世大多數網咖只是有名無實，還沒真正的完成升級。
所以沸騰網吧連鎖，最終的價值僅在於遍布全國的優質地產上，其原本主業網絡服務功能，將會逐步邊緣化，轉型為一種網絡會所的存在，甚至直接轉行做其他的連鎖生意也不是不可能。
因此夏浩提出的要擴大沸騰網吧連鎖的規模和版圖，在方傑看來是不可取的，一些犄角旮旯地段的網吧根本就沒有必要納入連鎖，長遠來看，那是一種無意義的浪費。
甚至按他的意思，沸騰網吧連鎖本質上是一家地產公司，而不是網際網路公司，將來可能是要降級歸併到沸騰地產中的，所以沸騰網吧連鎖的投資理念應該按照地產公司的思路去布局。
至於負責網吧管理系統和無盤工作站的沸騰網管，將來則會歸併到沸騰互聯里，轉型為雲服務提供軟硬體技術支持。
當然，這些起碼是5-10年之後的事情了，方傑在會上只是小小地透了一點口風，算是給集團內部員工在職業發展路線上，提供了一些有價值的參考意見，至於具體的內容，就讓大家自己慢慢琢磨去吧。
方傑在會上提出的各種新概念、新戰略和新思路，以及沸騰集團的各個子公司、相關合作企業又是國內網際網路各方面的佼佼者，使得這次沸騰集團年會，竟是開成了一場全國網際網路大會，其意義非同凡響。
唯一有些遺憾的就是，這次大會是閉門會議，新聞媒體、採訪報導什麼的，一律謝絕，外界根本不清楚這次會議有多少猛料乾貨，又將會對未來網際網路行業帶來多大的影響。
不過年後，有些消息還是不脛而走，至少國家層面已經有人開始提「網際網路+」這個概念了，但大家也只是對這個概念有個初步的認知，具體怎麼做還不太清楚，恐怕還得看沸騰集團先打個樣。
而沸騰集團也不負眾望，確實打個樣，只不過率先打樣的不是網際網路相關產業，而是地產行業。
年後，沸騰地產旗下的房屋中介部門，率先推出了「全景看房」功能概念。
這個功能概念，前世起碼是十年後才有的，被吹得神乎其神，但今世，被方傑提前弄出來了。
其實也不是他的功勞，而是江城理工大藝術設計學院一直就在研究這個全景技術。
他的研究生導師，在2003年就把技術搞出來了，甚至都不是導師搞出來的，而是一個從韓國留學回來，在導師下面讀博的博士生搗鼓出來的，並且運用到了沸騰引擎里，成為了一個製作3D遊戲的子系統。
或許，這可能就是從韓國那邊抄過來的技術？
畢竟人家的遊戲製作技術確實很厲害。
反正不管怎麼說，方傑並沒有參與這項技術的研發，完全是歷史的自然發展結果。
也就是說，其實前世也同樣早在2003年就有了這項技術，只不過是十多年後才被商用，如今方傑所做的，無非就是投資這項專利技術，提前將其進行了商用。
其實全景技術的原理很簡單，無非就是以第一人稱為視點和中心點，將需要觀察的景象全方位拍好照片，然後建模一個看不見的透明球體，將這些照片貼圖到球體內測表面，最後處在這個球體中心位置的人，就能夠上下前後左右三百六十度無死角觀察自己所處的整個場景了。
這項技術在設計專業里只能算是一個邊角料技術，不是什麼很高深的技術，連搗鼓出這個技術的博士生，也只是將其當成了玩具。
只是這麼一個簡單如同玩具一般的技術，如果運用到合適的地方，卻能發揮很大的作用，甚至像前世一樣，居然還能被炒作成一個高大上的概念。
在一次去學校打卡的時候，方傑恰好看到了這項技術，然後立馬就意識到這個技術不光可以用來做遊戲，也可以讓用戶足不出戶，直接在網上全景看房，不僅為用戶和地產公司節省了人力和時間成本，也大大提高了成交率。
本質上，這就是一種網際網路+的運用，即以網際網路及其相關技術為助推器，推動其他傳統行業升級發展，提高業務效率，創造更多的收益。
不過，這項技術的推出，只是順手的事，方傑並沒有在這上面耗費什麼時間精力，他也就跟相關部門負責人提了一嘴，然後下面的人就充分領會指示精神，將其正式商用了。
而之所以會提一嘴這事，還是與沸騰集團年會和沸騰產業園一期工程完工有關。
在這次年會上，方傑宣布了集團員工住房分配方案，由沸騰地產具體負責相關分配工作。
沸騰小區一期工程，就建造了容量足足有3000戶的家庭住宅和可容納600人的單身公寓，可以想像一下，數量超過100棟的住宅樓成片地林立在產業園東南方向一帶，那是一個什麼樣的壯觀場景！
這樣規模的住宅小區，按照行政區劃分的話，已經不能稱之為小區了，而是街道辦事處的編制了。
但即便如此，依然不夠。
不光住宅不夠，建設用地也不夠，所以這片住宅區只是占據了沸騰產業園的一小片區域，也就是員工單身宿舍坐落在產業圓內，而家庭住宅樓則是在產業園外另外買了一大塊地皮安置。
至於住宅不夠，後續還有二期、三期……無限期工程，反正只要有錢，剩下的就是時間問題。
在住房分配和銷售上，方傑採取了多種模式供員工們選擇。
最主流的方式就是內購福利房，即價格基本上就是建造成本價，每平米售價也就1000塊錢左右，遠低於市場商品房價格，而且員工們自己出一部分錢，公司還會根據員工的職稱級別，給予相應的補貼優惠，並且還為所有員工提供相應的住房低息貸款。
但這種低成本的房子，房產證是集體性質，名義上產權歸屬集團公司，房子只對內銷售，經沸騰地產審核批准後，允許員工內部轉賣，但禁止對外轉賣，即便員工離職了，也是如此。
這類房子適合那些短期內拿不出太多錢，但計劃長期甚至打算一輩子在沸騰集團工作的員工的剛性需求。
此外還有純市場化的商品房，產權歸員工自己，擁有自由買賣的權利，補貼也會發放，但房價是內購福利房的三倍，基本上與市價持平。
也可以租房，租金按照廉租房的標準每年繳納一次。
還有免費入駐的四室一廳員工公寓，家具電器一應俱全，連水電費都是免的，不過員工公寓是四人合住一間，適合剛大學畢業剛入職的年輕員工。
總而言之，整套住房方案滿足了不同階層員工的生活所需，唯一的問題就是數量太少，目前不可能滿足所有員工的住房所需。
不過住房補貼是按照工作年限來的，越晚買房，拿到的公司住房補貼就越高，當然話又說回來，房價增長的速度肯定是遠超於補貼增長速度的，所以還是越早買房越划算。
而且沸騰的員工們，也不差錢。
於是，3000多套房子，不光瞬間被一掃而空，還不夠，需要爭搶，需要找上司憶苦思甜、威逼利誘，才有可能獲得第一批入住沸騰小區的資格。
方傑雖然在大家最期待的年會福利抽獎環節中，拿出了100套房子作為獎品，但杯水車薪，依然不夠，甚至當場不少員工直接叫囂——誰稀罕你的抽獎，我們要的是實實在在拿到房子，花錢也願意啊！
房子當然到處都有，他們稀罕的房子，只是特指沸騰集團自己建造的房子。
因為沸騰的住宅小區是中建三局一起承包建造的，質量那是沒的說，建築材料都用的是環保材料，空間合理，結構紮實，可以抗九級地震，甚至據說還經高人指點過風水，住在裡頭有益於身心健康和家庭事業……
其次是有句話說的好，上班輕鬆離家近，從沸騰小區步行到沸騰創業大廈，只要10分鐘，更別說園區內部還有循環班車接送。
更重要的是，相關配套附屬設施也在加緊時間建設，幼兒園、醫院、餐飲、商場、公園，甚至聽說老闆還打算在附近再圈一塊地，搞一個綜合教育基地，其中包含了中學校、技術培訓學校以及專科大學！
可以說沸騰產業園，相當於是一個獨立小王國的存在了，外面有的服務設施，這裡都有，外面沒有的，這裡可能也有，而且服務質量更高，價格更便宜！
而一套沸騰小區的房子，就是進入這個小王國的資格證，別的不說，住在外面就感覺被成了圈外人，就感覺低人一等，面子上就過不去有木有？
由此，一直不被大家重視，也一直沒太大發展建樹的沸騰地產，一下子就成了香饃饃，相關負責人家裡，每天可謂是門庭若市，全都是來找關係求房子的。
以前沸騰地產就管著工大路那200米的路段，而且最早還是夏浩代管的，在沸騰集團里純粹就是小透明的存在。
結果這一夜功夫，沸騰地產就變成了一個大胖子，是沸騰集團旗下擁有固定資產最多的子公司，一個沸騰創業大廈+沸騰小區，總投資就超過了百億，如果按照市價計算，其固定資產的價值起碼還得翻三倍！
這下，沸騰地產面子裡子都有了，發展也因此進入了快車道，迅速成立了房產投資、房產銷售、房產中介、家居設計裝修、物業管理等幾個部門。
比如全景看房就是房產中介搞出來的創新業務，並且建立了自己的房屋中介平台。
房產投資後續在方傑的指示下，在全國重點城市重要低端，投資拍下了一些地皮，用於沸騰集團日後在這些城市建立據點之用。
至於買地皮的錢從哪來的……自然就是沸騰小區賣房子回收來的錢，別的小區房產一般要賣幾年，而沸騰小區的房子是一夜清空的，資金瞬間滿血回流，那當然不能留在手裡，得趕緊再投出去才是最明智的做法。
而家居設計裝修和物業管理，同樣是兩塊收益不錯的業務，自然不能放過。
房子建起來賣掉後，戶主們要入駐，首先就得裝修，這方面的開銷並不小，與其讓戶主們到處找裝修公司，還不如由沸騰地產統一安排，這樣無論是質量還是價格，都能擁有很大的優勢。
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