第90章 買地（2/2）

可是這樣的一片沒人要的鹽鹼地，就是按照旱田的一半價錢，縣令老爺都張不開口。五萬貫買這麼一片註定只能看著的土地，要是放在自家子侄身上，老爺我非打斷他們的腿不可。

「公公覺得多少錢合適？」既然不知道該收多少錢，縣令老爺把定價權讓給了鄭和。

「縣尊只要按著規矩來就行，該多少錢咱家一文錢都不會少了縣衙。」

鄭和又把皮球踢回給了縣令，太子殿下就在身邊，他那裡敢與縣令私相授受。

縣令見鄭和不願意接招，只好咬牙說道：「三萬貫如何？」

這個價錢已經是縣令咬著牙說出來的，他心裡清楚這片地不值這麼多錢，可是若是賣的少了，被人貼上一個勾結內寺的罪名，他這一輩子的前途可就完了。

鄭和看了看朱瞻基，後者點點頭表示認可。鄭和對縣令說道：「好，就這麼定了，咱家這就跟縣尊回縣衙把地契辦了。」

大明土地房產過戶需要繳納錢款百分之三的契稅，花三萬貫買地還需要另外繳納九百貫的契稅。

如此大的客戶，一次性買這麼多地，繳納這麼多的契稅，給上海縣衙平添了一筆不菲的收入。縣令老爺對鄭和的痛快答應感到驚異，這可不是一筆小數目，這個老太監連眼都不眨一下就答應下來。

縣令老爺甚至有些後悔要的少了，看來這老太監這些年下西洋可沒少撈錢。就是不知道買這些荒地要做什麼，本來想湊上去打聽一番，鄭和卻沒搭理他。

之所以選擇以買地的方式建立上海海關，是因為朱瞻基暫時還不想將自己的意圖暴露出來。這樣以私人名義購買土地，能夠最大限度的隱藏自己的真實目的。

這筆錢自然是從臨清抄沒的贓款里支出，除了買地的支出之外，朱瞻基又給鄭和留下十萬兩銀子，用來建設上海海關。這片土地如何規劃使用，朱瞻基心裡已經有了大概的想法。

首先就是要在吳淞口修建一座大型的商港，以及在吳淞口對面的長興島上修建軍港，以水師駐防用以威懾走私者。當然水師的建設費用不用朱瞻基籌措，自有鄭和負責。

然後就是建設海關官署，用以對進出港口的商船徵稅。商船的稅率需要根據不同貨物徵收不同的稅率，通過稅收槓桿引導商賈的貨物選擇。

然後就要在港口附近修建倉庫，用以為商賈提供存儲貨物的空間。這些建設需要分步建設，朱瞻基一下子也拿不出這麼多錢，以及這些建設需要的大量人力。

現在上海縣令覺得自己占了很大的便宜，一片不毛之地買了三萬貫。等到朱瞻基將這片土地開發出來，隨便一小片地就能賣三萬貫。

不知道到時候縣令老爺看到這片新區的價值的時候，會不會後悔的場子都青了。

朱瞻基按照後世城市的規劃圖，為鄭和畫好上海海關工業園區的設計圖紙，讓鄭和指揮人手，按照圖紙的規划進行施工。

鄭和也相中了這片地方，詢問朱瞻基可不可以將航海學校建在這裡，被朱瞻基毫不客氣的拒絕了。