第295章 地產公司規劃（2/2）

這個第一號新世紀廣場的項目規劃比後世大多數商業地產公司開發的項目還要更加龐大，方啟博將這塊地和馬路對面的另一塊地也結合起來，要麼採用天橋，要麼採用地下通道的模式將其貫通，目的是將其打造成一個燕京三環內最牛逼的綜合性商業中心，雖然目前在人氣上面無法與王府井和西單這種商業聚集地相比，但至少要成為未來的地區性地標建築。

關於新世紀廣場項目的分工，方啟博安排孫運傑負責整個工程前後的手續審批公關和協調政府資源。

李曜文負責搭建設計團隊，儘快出幾個設計方案，大家一起來最後決定哪個方案成為最終的結果。

付永生負責制定新世紀廣場的商業運營策略，包括資源規劃、招商、宣傳、推廣、運營。

吳海淵就成為項目的總指揮，負責統籌管理安排具體開發的所有相關工作。

至於方啟博自己，他除了負責重大決策之外，不負責任何具體的工作。

理由很簡單，事情太多，太忙。

尤其是現在汪小菲懷孕，他可能連啟博科技都不能每天按時報到，會留在家裡三樓書房辦公。

大家對方啟博的安排沒有任何意見，他本身就猶如戰場上的將軍，根本不需要親自扛槍衝鋒陷陣。

更何況，誰都知道他手裡的公司事情多到什麼程度，光是啟博科技就夠他忙活了。

新世紀廣場的項目分工完畢，孫運傑便說：「按照這個規劃，我們起碼需要好幾億資金才能完成這個項目，現在我們手上的資金不夠。」

方啟博這時說：「不著急，錢總會有的，而且應該不用太久了。」

說完後，方啟博看著吳海淵說：「準備好我們手上所有土地的資料，看看有沒有什麼遺漏的手續沒有完成的。」

吳海淵問道：「你是想出手這些土地嗎？不值錢的，現在整個行業都等著看我們的笑話，說我們買了那麼多鳥不拉屎的地方拿來養野草，乾脆改行去做農家樂好了。」

方啟博說：「誰說我要賣了，這些地方打死都不賣，我的意思是準備好材料，隨時找銀行貸款。」

李曜文尷尬地說：「貸款也不值幾個錢呀，我們的資金缺口不小，起碼還差一半。」

方啟博笑笑說：「誰說我們的地方不值錢，等著瞧吧，馬上就會有人求著給你錢要買這些地方了。」

現在是新曆年底了，如果沒有記錯的話，最新的地鐵規劃馬上就要公布，到時候這些土地也會水漲船高，只要拿這些地方去抵押貸款，完成新世紀廣場的項目之後，新世紀廣場也拿去貸款，就等於付上廉價利息，就能使用巨額的資金。

而且那時候全行業都會發現，最值錢的地方都在新世紀地產公司手裡，保准他們都會大跌眼鏡。

再說了，實在不行，自己手裡還有十幾億資金，根本就不缺錢。