第七十三章：合作愉快（1/2）

紫玉小區吳海淵辦公室，一行四人從房地產行業峰會結束後便直接回來這裡。

四人圍著一張紫玉小區的工作人員拿進來的燕京市地圖，吳海淵用筆將會上看見的第六號規劃圖的位置給標了出來。

孫運傑敲著地圖說：「問題應該出在這裡，還記得這裡是什麼位置嗎？」

李曜文脫口而出，「幹部療養院。」

吳海淵站直了身子，一邊思考一邊說，「按說這裡都是那些老幹部修養的地方，距離一公里不到怎麼能是公墓呢？難道是為了以後更省事一點？」

李曜文推了他一下，「你腦子想什麼呢？這裡住的老爺子哪一個不是身居高位退下來的，如果那片區域要規劃公墓，那幫老骨頭還不杵著拐杖去找麻煩啊！」

方啟博看著孫運傑手指的位置，轉身走到沙發上面坐下抽起了煙，回憶前世看見過的景象。

那裡確實是幹部療養院，每逢周末都能看見一頓特殊牌照的汽車進進出出，而且門口有武警守衛，說明住在裡面的人，都不是什么小角色。

這時候燕京三傑還在圍著地圖指指點點，猜來猜去，也沒搞清楚個所以然來。

吳海淵這時才發現方啟博已經在沙發上休閒地抽著煙，於是招呼孫運傑和李曜文過去喝茶，邊喝邊聊。

三人過來坐下後，李曜文說：「我來這件事情肯定沒那麼簡單，等運傑他姑的通知就好了。」

吳海淵一邊泡茶一邊說：「等他姑姑通知，到時候全行業都知道了，還輪得著我們嗎？」

孫運傑也點了點頭說：「海淵說的沒錯，如果真的規劃有變，那塊地馬上就會成為六張個規劃圖裡面最有價值的一塊地。」

吳海淵想想也對，於是對孫運傑說：「要不，咱們賭一把？」

李曜文立即明白了吳海淵的意思，就是說在孫運傑姑姑的結論出來之前，先去把這塊地標下來，反正錢也不算多，就這麼幾百萬而已。

如果真的規劃不變，這筆錢砸掉了也就砸掉了。

錢不多，地還在，早晚還是一樣可以收回成本，只是時間上可能長了一些。

孫運傑在思考著，幾百萬塊錢對李曜文和吳海淵算不上什麼大錢，但是對他來說無疑是筆巨款，自己工作幾年下來，也不過就存了這麼幾十萬，如果真的要投資，還要問家裡要點錢，所以不得不謹慎一點。

這是他想起方啟博說的那句話：我就不信在二環附近還會有公墓，於是對方啟博問道：「啟博，你怎麼那麼肯定二環裡面不可能有公募這樣的項目？」

方啟博聞言淡淡地說道：「我不確定公墓這個項目能不能落地，不過我知道現在燕京市的流動人口每年都在增加，活人的問題都難解決，怎麼會考慮先人的問題。」

說到這裡，方啟博把菸頭掐滅說：「我覺得吳少說的沒錯，這塊地可以拿下來，現在城市發展速度這麼快，房價增長速度也快的嚇人，所以肯定拿的過，而且不光是住宅地產，還有商業地產，在市中心建設一棟大樓，集寫字樓、酒店、影院、零售、美食、娛樂為一體的綜合商業大廈，將來一定大有作為，就像去年建成的現代城就是這種理念，不過它還處於一個未成形的初步階段而已。」

吳海淵喝了口茶，砸吧砸吧嘴說：「房地產利潤高是不假，不過做地產啟動資金很大，紫玉小區的二期工程要上馬，我最多可以支付買地的錢，如果要開工就要等二期的預售之後資金回籠才行，而且做商業大樓的話，前面幾年基本上都處於投入狀態，回籠資金的周期太長了，還是建生活住宅小區回款會比較快一些。」

李曜文這時笑了笑說：「我就說你幹個房地產公司不行，我有三千萬，你看夠不夠？」

孫運傑擺擺手說：「三千萬不能這麼花，你別忘了啟博的公司可是有投資計劃的。」

方啟博聞言笑了笑說：「投資這一塊我已經想好了，我準備在美國準備開設的一家啟博科技公司，就看李少感不感興趣了。」

李曜文立即問道：「開分公司？」

方啟博搖頭說：「不屬於分公司，但兩家公司的業務幾乎一模一樣。」

孫運傑很是不解，一模一樣的公司，為什麼要分開操作，直接開分公司不就完事了嗎？

方啟博解釋說：「美國啟博科技，是為了融資而設立的公司，如果放在燕京啟博科技名下，就意味著我要以燕京啟博科技為主體進行融資，那麼以後的公司股東就會變得很複雜，公司賺的錢，全都要分給外國人，這不是我想要的。」

吳海淵和李曜文聽的雲裡霧裡，不過他們能搞清楚的就只有一個概念：兩家公司完全獨立的主體。

孫運傑有點明白了方啟博的意思，於是問道：「你的意思是燕京啟博科技給美國啟博科技提供產品支持，美國公司支付費用給燕京公司？」

方啟博打了個指響，「沒錯，就是這個意思，這樣可以確保一件事情，那就是賺回來的美元一定在國內，不會流失。」

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