第162章 座談（2/2）

「這個……」主持人一臉的糾結，他是真的想不到啊。

「好，你想不到，那麼我們再看其它問題，港島的支柱型產業有哪些！？」

「這個我知道一些，金融！」主持人急忙說道。

「不錯，金融！」陳九點了點頭，「金融包括了股票、期貨、債券等等，可是有一個問題你要明白，金融本身是不產生財富的！」

「財富是怎麼誕生的？是生產誕生的，可是金融生產嗎？說白了，港島就是為了金融服務，賺取一個服務費而已！」

「當然，這也算是一個支柱型產業，畢竟港島因為地理、周邊環境，可以成為亞洲的金融心中。」

「那麼還有其它的產業嗎？」

「房地產？」主持人嘗試的問道。

「目前看來也算，畢竟興建那麼多的大廈，確實帶動了一部分的經濟，可是同樣的也帶來了房價的提升，前幾天李家成說因為陳氏集團的關係，房價提升了。」

「這是錯誤的！」

陳九不屑的說道：「正是他們那些房地產商人，這才讓地皮降價的同時，房價提升。」

「而陳氏集團低價出租房屋，才是壓低了房價！」

「那麼，您解釋一下嗎？」主持人急忙問道。

「當然可以，首先要明確一點，港島的土地到底有多少，有多少土地適合開發房地產！」陳九說道：「港島不過一千多平方公里出頭，僅僅大嶼山就有一百四十多平方公里，另外還有周圍二百多個島嶼。」

「這些小型島嶼是不適合居住的，也無法建造房屋！」

「剩下的面積還有山地等其它地質！」

「數百萬港島人到底有多少土地可以用來居住，而現在大規模的建造大廈，占據了多少的土地資源呢？」

這些問題讓人聽了心情很是沉重。

不管是主持人、現場觀眾，還是電視機前的觀眾都是如此。

「你像是李家成，原來就是一個生產塑料花的，但是現在財富不斷的積累，不就是因為房地產嗎？」陳九開始反擊了。

「他買下一塊兒地皮，隨後弄出一個樓花來，拿著你們的錢去蓋房子再賣給你們，然後繼續買地！」

「如此反覆，他的財富積累了起來，他的錢哪裡來的？還不是賺你們的錢？」

「地皮價格跌到了谷底，他的房價卻是一直很高！」

「其中一部分原因確實是因為建築材料，可是你們要明白一個道理，做地產的人太多了，這麼多人同時做房地產，那麼建築材料短缺必然造成房價升高，如果是有序的緩慢開發呢？」

「而陳氏集團雖然也開發房地產，但是我們不賣，僅僅是低價出租，這讓購買房子的人減少了，讓房地產市場無法熱起來，沒有太多人的爭奪這才壓低了價格，不然房價會更高。」

「同時，也讓其它出租房子的人無法提價！」

「而且你們要明白，港島面積不大，如果房地產開發太過，那麼未來怎麼辦？我們沒有地啊！」