第三百八十二章 陳亮的擔憂（2/2）

陳亮如今也是面臨著這麼一個困境，他的實地置業已經有幾筆貸款臨期，現在資金周轉也成了一個巨大的問題。

「哎，還行吧，能撐一段時間，現在還能扛得住。老頭子那邊多少還有點關係，暫時能周轉開來，只不過從一個池子借水出來套給第二個池子，這終究不是長遠之計。」陳亮嘆了一口氣說道。

陳亮背後可是有富麗在那支撐，多少還能扛得住一下，如果不是有富麗在後面撐著，就以如今的局面，恐怕陳亮可沒有那個興致跟魏旭坐在路邊吃著燒烤喝著啤酒。

「魏旭，這關於房地產的調控如果下來了話，熱錢效應褪去，房地產市場會不會如同島國那一次那樣？」陳亮猶豫了一下，拋出了一個問題。

陳亮說的正是島國在九十年代的那一波經濟泡沫破裂。

1989年島國的泡沫經濟迎來了最高峰，當時島國的各項經濟指標達到了空前的高水平，但是由於資產價格上升無法得到實業的支撐，所謂泡沫經濟開始走下坡路。

尤其是當1990年3月，島國大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量控制，這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐島國經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，島國銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致了泡沫的破裂。

這直接導致了在短短一年的時間裡面，島國房價僅僅是一年便已經跌去了百分之七十，原本動輒好幾萬甚至是十萬美元一平米的房價，硬生生跌成了一萬甚至是幾千一平米。

大量的房地產商在這一年宣布破產。

陳亮如今已經大概的知道上面將會針對房地產商進行管控，生怕出現這樣的情況，畢竟一出現這樣的情況，覆巢之下無完卵，富麗跟實地這兩家房地產企業，恐怕將不復存在。

「不會。」魏旭給出了一個很是肯定的回答。

「可是？島國之前就這樣了？」陳亮猶豫的說道。

「別那麼悲觀，主體機制的不同。我們是社會主義，不像島國的市場經濟，我們主體的命脈始終是由官方進行把控，官方會進行適當的干預。更何況，有了前車之鑑，上面的人更是不允許這樣的事情再一次的發生。這一次的調整，只不過是把錢從一個蓄水池轉移到另外一個蓄水池而已。」魏旭擺了擺手說道。

一聽到魏旭這麼一說，陳亮的心多少安定了下來。對於宏觀經濟面的看待，陳亮確實不如魏旭，正所謂術業有專攻，陳亮擅長的地方並不是這裡。

「那如果持續低迷下去。。。。」陳亮繼續問道。

「持續不了多久的，兩相對比一下，華夏已經發展了起來，可是除了港城之外，華夏絕大部分一線城市的房價目前都遠低於世界的一線城市。人們擠破頭的往一線城市靠，供需關係擺在那裡，即便是短暫的回調，也是相當的有限。或許有低迷期，可是低迷期絕對不會久。」魏旭接連的回答道。

魏旭並沒有把自己知道的全部說出來，他可沒有跟陳亮說，別看現在鵬城兩萬一平米的房價在很多人看來已經很高，可是日後的房價將會更高，動輒十萬一平米那已經是一線城市的常態。

其實這除了基本的供需關係之外，大家都死命的往一線城市擠，導致供不應求之外。還有很大一個原因那便是隨後引發的那一波牛市。