第187章 豪宅（2/2）
四坊的長寬差不多都是五百米。
這也就是說，這四個坊連一起，就是一個長兩千米，寬五百米的區域，差不多有一千五百畝的面積這樣。
這幾乎是一所本科大學的面積。
所以肯定要做一個整體的規劃。
第一步要做的肯定是拆除坊牆。
第二步要做的就是推倒現有的全部房屋。
現有的房屋都是回字形結構的獨棟宅子，浪費空間。
而且這些房子都已經破舊不堪，大多數都成了危房，所以必須得拆除。
新起的宅子，比照四合院結構，兩層樓，樓上居住，樓下是店面鋪子。
每個坊分隔成為四個區域，中間以十字街進行分隔，排污系統也要重新設計，主要就是將明渠做成暗渠。
不然臨街的鋪子面前就是臭氣熏天的排污渠，有礙觀瞻，如果經營的是食鋪，那更是會影響客人的食慾。
裴紹卿正在紙上畫著呢，身後忽然哼的一聲。
有些錯愕的回頭看，便看到青玄撅著小嘴站在那裡生氣。
「你這是怎麼的了？」裴紹卿道，「誰惹我們家寶貝生氣了？」
「你是不是傻？」青玄忍了半天，終於還是沒能忍住，氣道，「花兩百萬貫買下這樣四個地處偏僻的里坊，這能有什麼用呀？」
「你就算建成最好的房子，也賣不出什麼價。」
「一棟宅子頂天了也就一兩百貫，四個里坊能建幾棟？」
「就沒見過像你這麼笨的，連這麼簡單的帳都算不清楚。」
裴紹卿聽了便哈哈的一笑，合著這小道姑是心疼荷包里的錢。
「怎麼，心疼錢哪？」裴紹卿道，「捨不得往外掏這兩百萬貫？」
「我心疼什麼呀，又不是我的錢。」青玄嗔道，「再說了，這不是給公主的聘禮麼，公主是金枝玉葉，可金貴。」
裴紹卿笑了笑問：「現在守捉司帳上有多少錢？」
青玄便從革囊里取出一個用貢紙裝訂的小本本。
這個小本本是裴紹卿特意為青玄設計並裝訂的。
裴紹卿還教會了青玄阿拉伯數字及複式記帳法。
青玄翻開小本本，撅著小嘴說道：「現金、絹以及糧食折價三百八十六萬一千貫，此外還有一百零六萬七千三百貫的外借款。」
裴紹卿道：「這麼說就是將近五百萬貫嘍。」
武則天還是漏算了他從劉冕、薛紹等世家子弟身上坑的錢。
那筆錢可真不是一個小數目，在薛家倒霉之後，甚至連月宮都折價抵給了神仙居，現在的神仙居已然是坐擁半個平康坊，集餐飲、住宿、洗浴以及風俗業於一體的會所中心，真正就是日進斗金。
青玄嗔道：「錢再多，也經不住你這個花法。」
「你急啥？」裴紹卿笑了笑，又伸手過來抱。
青玄照例輕哼一聲閃開去，再奉送一記白眼。
裴紹卿哈哈一笑也不生氣，道：「你什麼時候見過我做虧本的買賣？」
這真不是裴紹卿自吹自擂，以他超出這個時代一千年的經濟學知識，無論做什麼生意都斷不至於虧本。
房際產就更加不可能虧本。
不出半年，由安樂、延祚、安義、安德四坊組成的長安南市，就會變成寸土寸金的黃金寶地，到時候地皮價不說超過平康坊，追平卻是一點問題都沒有。
此外還有四坊的臨街商鋪，每個月光是租金就是一個大數目。
總而言之就一句話，長安城的商業經濟規模還處於萌芽階段，甚至就連絲綢之路的商業潛力也遠沒有開發出來。
裴紹卿的最終目標，乃是把安樂、延祚、安義以及安德四坊，打造成為長安的CBD，亦即中央商務區。
到那時候，神仙居也會搬遷過去。
這四個坊，裴紹卿連功能都已經想好了。
延祚坊主打金融業，今後會成為大唐的金融中心。
安義坊主打娛樂業，今後會成為長安的娛樂中心。
安樂坊主要是商業，安德坊主要是餐飲及製造業。
正說話間，外面忽然傳來太平公主的聲音：「大郎？」
「噯，寶，我在呢。」裴紹卿聞言趕緊起身，青玄也下意識的退後一步，儘管她和裴紹卿之間其實隔著好幾步。
倩影一閃，太平公主便跑了進來。
「走，快些跟我走。」太平公主一進來就拉著裴紹卿往外走，一邊喜孜孜的道，「快去看看我們的府邸。」
裴紹卿其實已經知道新府邸的事情。
但還是裝作才剛知道，大喜過望道：「太后賜了我們府邸嗎？」
「嗯，就在長樂坊內。」太平公主道，「跟大明宮之間就隔了一條橫街，而且這座府邸足足有一隅之地，可氣派了。」
當下裴紹卿便陪著太平公主從興安門出了大明宮，來到丹鳳門橫街上，又順著丹鳳門橫街往東走了兩坊之地，就已經到了長樂坊。
隔著坊牆，都能看到長樂坊的西北隅正在起宅子。
而且還能看得出，這一棟宅子的規模絕對不會小。
單只是雕樑畫棟、飛檐斗拱的閣樓就看到了多達幾十處。
甚至還有高過坊牆的數座假山，假山上甚至還建有涼亭。
太平公主的府邸，自然是有資格直接從坊牆開一道大門，而不用走坊門。
從專屬公主邸的烏頭門走進去，迎面就是丈許高的圍牆，不過眼下還是夯土本色，而沒有用膩子刷白。
所以看上去很土。
不過開在高牆中間的大門卻已經露出了豪門氣象。
左中右三座門樓，都以青石為階，門頂則是懸山，還有飛檐重樓，極為富麗堂皇，唯一就是還沒有刷上朱漆。
進了正門，左邊就是閽室。
所謂閽室，其實相當於是門衛室。
在昏室後面還有一個院子，隔著院門能看到一排馬槽，不出意外，那應該就是太平公主邸的馬廄了吧。
不得不說，這個馬廄挺大。
只是一個馬廄就超過長安城內絕大多數官員府邸。
武則天對她這個唯一的寶貝女兒，真是寵愛有加。
如此說來，兩百萬貫的聘禮也不算白掏，光是這一棟亳宅就至少值個五十萬貫，這還沒算其他的嫁妝。