第524章 恢宏計劃與摩洛哥之行邀請（1/2）

梅猛主任仔細向李曉凡了解將來用地規劃用途之後，才知道李曉凡的計劃太宏大了！

李曉凡之前出手投資倪院士的聯海微電子設計中心、熊貓國產EDA系統等項目，最近又在港島與張博士合作規劃建設「矽港」和龍芯八英寸晶圓廠代工項目。

還有奇蹟般地拉了一直來自矽谷與內地的神秘團隊，在新加坡創建了新加坡阿波羅系統私人有限公司，推出了第三代Apollo阿波羅EDA軟體。讓新加坡阿波羅系統私人有限公司成為一家正在趕超Cadence、Synopsys公司，橫跨前、後端EDA新巨頭！（之前，Avant!先驅公司核心華人團隊原本秘密開發的第三代Apollo阿波羅EDA程序智慧財產權全部注入了這家新加坡阿波羅系統私人有限公司。）

更令人驚喜的是，李曉凡收購後的Cyrix公司在張博士加盟後，如虎添翼，工藝穩定性大大增加，新近研發出來的新一代M3-CPU處理器大大改善了整點與浮點運算性能，各項指標與性能已經非常接近英特爾和AMD最先進的處理器。Cyrix公司的M3-CPU處理器重新在中低端的PC市場又獲得了不少訂單。個人計算機核心CPU晶片市場，繼續維持了英特爾、AMD、Cyrix三足鼎立的局面。

從EDA軟體到CPU設計、製作，到建設中的晶圓代工，再加上倪院士帶領的團隊正在中科院軟體研究所支持下，一起抓緊研發基於自由軟體Linux的「紅旗」自主作業系統。

李曉凡計劃在清華科技園內規劃建設一個緊緊圍繞「華夏芯」計劃的研發中心、孵化器與加速器，

梅猛主任聽出來了，李曉凡與倪院士他們這是下一盤無比巨大的棋，將來要PK「wintel聯盟」啊！

簡單聽完李曉凡介紹後，梅主任激動道：「李董，您的宏偉計劃我們一定會支持！」

梅猛主任向李曉凡介紹，規劃中的清華科技園主體園區東起清華南路，西至蘭旗營高校教師住宅區和清華園中學，南臨成府路，北至清華大學南校牆，園區分為商住區及科技園區，主要適用於清華南校門路以東的科技園區，面積11.6公頃。

今年，12萬平方米的起步區工程完工，園區初具規模。目前，園區將被納入中關村科技園區的總體規劃，予以重點發展支持。

他們本來就在謀劃總面積57萬平方米的主體園區建設啟動工作，如果李曉凡能參與進來最好不過了。

然後他們初步協商了一個初步合作方案，等梅主任向學校領導匯報後再商量後續事宜。

……

談完清華科技園的項目之後，李曉凡國內一番走訪下來，發現了另外一個巨大商機。

亞洲金融危機之後，國內開始通過各種方式來深挖國內市場，其中最典型的是房地產市場。98年之前國內基本上沒有住宅房地產市場，房地產商要死不活的。因為之前都是單位福利分房。

但今年開始不一樣可，為了刺激消費，緩解危機，國家終止了福利分房。

今年夏天國家下發了《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，該通知決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。

「建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系「被確定為基本方向。

之前央行以「特急件」的方式將《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發往各商業銀行，正式宣布全面執行：貸款期限最長可達20年、貸款額度最高可達房價的70%。

人民銀行出台《個人住房貸款管理辦法》，倡導貸款買房，該文件的突破性意義不言而喻。

李曉凡知道這是一個重要的分水嶺，住宅商品化時代的正式開啟了！

房地產這個市場具有極高的產業關聯度，輻射冶金、化工、水泥、建築、建材、金融、水電煤、保險、物業等眾多行業，產業鏈很長。

下一步伴隨著城鎮化進程，內地的房地產市場將開始快速發展，這裡面蘊含著巨大的機會……

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