535、家裡有礦（2/2）

國內這個海拔高度的山不少，如果沒有點特殊的景致，自然也好，人文也罷，是輪不到它出名的。

否則，也輪不到楚堯。

先天基礎不夠，那就後天二次開發來湊。

平心而論，上一任開發商，還是做了很多工作的，路修通了，水庫也修上了，電也通了，別墅群在最好的位置，山上還有一些零散的商業業態，民宿之類。

不過，現在基本都處於荒蕪狀態。

「這個別墅群，不屬於違規建築，是正經的建築用地，政策方面絕對沒有問題。」

「以前山裡面不是有兵工廠嘛，別墅區域就是之前部隊的生活區，非基本農田，後來部隊撤走之後，地方政府回收，土地性質也一直都是特殊建設用地。」

「這在國內，都是相當罕見的，甚至可以說是絕版。12年之後，像是這種自然景觀之中，就不允許建別墅了。」

衛志國對這裡的情況很清楚，一條條講給楚堯聽。

山裡的別墅，肯定是好東西。

尤其是在12年之後。

以前政策沒有嚴格禁止的時候，還沒多少人在意。

隨著這幾年經濟急速發展，旅遊業迅猛發展，這種地產類型，越來越吃香。

「上任開發商，具體是什麼情況？欠多少錢？」

楚堯看著地圖，隨口問道，順便和系統給出的鋰礦位置對比。

這個礦，很深。

基本就在山脈下方，大概一千兩百米深度，廣度則是覆蓋整個山脈範圍，開採難度很大，這也是能藏到現在的主要原因。

「他們是這樣的，前期投入了一點五個億，銀行貸款四點五個億，總共六個億吧，當時是市裡面的重點工程。」

「不過，上任書記調離之後，開發商這邊，資金遇到了一點問題，和銀行這邊的關係，也鬧的有點不太愉快。」

「當年度還款，本來說好的，先還再貸，開發商這邊找了兩家地產公司做過橋，拿這個項目股權做的抵押，先把銀行貸款還了兩個億，然後，銀行不往外發貸了。」

「三方之前扯皮，市政府組織協調了幾次，但都沒有達出滿意方案。有一家提供過橋資金的開發商，前兩年都倒閉了，老闆跳樓。當然，倒閉的原因，倒不主要是因為這筆錢，但這部分債權，也是原因之一。這筆債權，現在也還吊著。」

「除此以外，還有一部分已經購買了房子的業主，也起訴過開發商，要求退錢，但他們哪有錢？」

「目前股權有點混亂，不過，說到底還是錢的問題，我可以給您保證，最多拿出三個億，整個項目的產權就能徹底理清楚。王書記跟我講過，市政府牽頭，找各方債權人，打折處理，絕對處理的乾乾淨淨。」

衛志國原原本本，沒有任何隱瞞的，把事情的來龍去脈，徹底講清楚。

三個億，在楚堯看來不算多。

不過對於本地而言，已然算是巨款了。

更何況，三個億隻是開始，後續的開發，還要花不少錢。

所以，也一直都沒有人來接盤。

很多地產項目都是這樣，別說在楚城這種地方，即便在帝都或者鵬城，甚至是魔都這種一線城市，爛尾樓都屢見不鮮。

「三個億，不是什麼大錢。」

「走吧，上山去看看，我這三個億丟下去，能盤出片什麼樣的風景。」

楚堯很輕鬆的說道，朝上山的步道走去。

後面人連忙跟上。

顏夢思和顏夢瑤姐妹倆，從包里拿出遮陽帽戴上，看看前面楚堯的身影，相互對視一眼，各自都吐吐舌頭。

真有錢！

忽然想到語文課本上的名句了苟富貴，莫相忘。

眼下，這可不就是最真實的寫照嗎？

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