第163章 在開封城租商鋪（2/2）

但，你就算是個下凡的仙女兒，這賃錢也下不來哇。

「李娘子，幾位是馮三郎介紹來的，先頭三郎已關照過，在下怎會不盡心。如今行情正是低處，才有七貫這個價碼，待開了春，只怕再偏三條街，七貫也拿不下來。」

姚歡覺得，單純抱怨租金高，沒有意義。

經商，首先精神面貌要正確，不好對任何人都是一副「你這東西怎麼那麼貴，你這價格又漲了啊」的生硬氣。

動產、不動產也好，服務也罷，一分錢一分貨，主要還是看是不是質價相符。

再者，商業社會，隨行就市，價格有時候跌，有時候漲，很正常。

姚歡對於北宋的租金，本就有些大致概念。

這概念來自於她前世讀過的一個故事。真宗年間，衛國大長公主嫌自己的府邸小了點，想將隔壁鄰居的院子買下來。隔壁那院子的主人，也是個趙家宗室女的夫婿，姓張，不肯賣。親戚有矛盾，皇帝還是要過問一下的，問張外戚為何不賣，張外戚說，我這院子出租的話，每天能收五百文，一個月十五貫，一年近兩百貫，租一萬年，產權也是我的，租金還能年年漲，我幹嘛要賣？

真宗無法，下令皇姐不能強行買賣，而是賜了她兩千貫，讓她另外找上家買屋。

現在臨近北宋晚期，物價起碼已是真宗時的兩三倍。皇親國戚當年那院子，怎麼著也得每月五六十貫了。根據後世的經驗，北上廣中心城區月租五六萬的大平層，對應同等地段的五六十平米的沿街門面房，得是三四萬左右。

姚歡這麼一算，其實開封的沿街商鋪，租金真不算貴，難怪京城商業如此發達。

她看了看僵在那裡的李師師和徐好好。

我的兩位姑奶奶，你們想不想租啦，想租就誠心談啊。

哎算了算了，李師師和徐好好，這時代的樂師歌伎，和半個文人也沒差太多，麵皮都薄，討價還價這種事，還是我來。

她笑眯眯地問那牙人：「郎君，六貫可能談得？你看吾三人，正好每人每月分攤兩貫。若是七貫，不好算帳呢。」

牙人豈是傻的，和煦著口氣回敬道：「每月七貫怎地不好算呢，一年每人二十八貫整吶。」

「立契的官稅和佣金可好談呢？」

「嗨喲，娘子說笑了，衙門收的錢，還能討價還價？至於我們牙人的佣金嘛，也是額定的，不好壞規矩。」

「這是私宅吧？」

牙人一愣，不知她什麼意思，只點頭道：「嗯，私宅，不是軍產。」

「郎君幫著問問那主戶，吾等三個女子，手腳不如男子快，諸事不便，皆要打些餘地。反正眼看也年尾了，吾等先簽下契紙，賃錢從冬至日開始算吧。也沒幾日了，鎖鑰先給了俺們，俺們一點點往裡搬東西，如何？」

牙人笑了。

這小娘子心裡窟窿眼不少嘛，倒懂得給雙方一個台階。

契紙上的價不還了，但如今離冬至尚有近一個月，她等於白薅了七貫，好比將七個月的租金談成了六貫嘛。

這牙人，當然也不想跑了這單買賣。

雪天已至，後頭越來越冷，人們一貓冬，租賃的流轉總要遲滯些。自是先將這一單的佣金賺了再說。

「好，幾位娘子真是爽快人，俺今日就去主戶那裡試試，必不辱使命。」